"PF 대출 연체했다고 3분의1 가격에 팔라니…" 2024-05-08 17:47:06

중·후순위뿐 아니라 선순위 채권자마저 채권을 보전받을 수 없게 될 가능성이 높다. 선순위 대출자는 일반적으로 담보인정비율(LTV) 50%를 적용해 대출에 참여한다. 경·공매 시장에서도 자산 가격의 50% 수준이 할인 매각의 ‘마지노선’으로 여겨지는 이유다. 한 금융사 관계자는 “그동안 선순위는 ‘떼일 가능성이...

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• #PF 대출 #사업장 #시장 #대출 #시행사 #선순위

과기공, ‘태영 반포 사업장’ 채권 회수 통보…결국 공매행 2024-05-07 18:19:51

채권 회수 방침을 통보했다. 과기공은 이 사업장 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 936억원을 집행한 선순위 채권자다. KB증권은 중순위와 후순위로 250억원을 댔다. 이 사업은 서울 서초구 반포동 59-3·4·5번지에 지하 4층~지상 20층 규모 도시형 생활주택 72세대와 오피스텔 25세대를 짓는 개발 사업이다. 시행사는...

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• #과기공 태영

자산가들이쓸어담는 신종자본증권…개미도 손쉽게 투자한다 2024-05-07 15:55:28

채권과 주식의 성격을 동시에 지닌 상품이다. 5년 뒤 콜옵션(조기상환권)을 행사하는 게 일반적이다. 채권처럼 매년 확정된 이자를 받을 수 있고, 주식처럼 매매도 가능하다. 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율 산정 시에 자본으로 인정하기 때문에 금융업계에서 자본 확충 수단으로 활용한다. 신용등급이 우량한 일부...

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• #자산가들이쓸어담는 신종자본증권개미도 #신종자본증권 #금리 #발행 #원금 #투자 #콜옵션 #주식 #채권 #매매

[단독]‘캠코 펀드’ 이지스운용, 태영 성수 사업장 채권 600억 인수 2024-04-30 10:13:19

투입하기로 했다. 기존 대주단의 브릿지론 채권을 인수한 뒤 본 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받아 사업을 새로 이끌어나가기 위한 목적이다. 캠코의 PF 정상화 펀드가 가동한 두 번째 사례다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 펀드를 통해 서울 성동구 성수동 오피스 사업장에 묶인 선순위 브릿지론...

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• #캠코 펀드

'곳간' 10조나 줄었는데…전세사기 피해 지원 적절성 '논란' 2024-04-28 15:19:36

후순위 피해자 비율 50%, 피해보증금 1억3000만원, 최우선변제금 비율 30% 등을 가정한 액수다. 피해자가 3만명으로 늘어날 경우 최대 5850억원이 필요하다는 게 이 단체의 주장이다. 후순위 피해자 비율 등은 한국도시연구소 실태조사를 바탕으로 설정했다. 정부의 셈법은 다르다. 박병석 국토부 전세사기피해지원단장은...

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• #곳간 10조나 #피해자 #정부 #전세사기 #회수 #비율 #주택도시기금 #매입 #사기 #특별법 #구제

전세사기 피해자 先구제 가능한가…정부 "3조∼4조 소요 가능성"(종합) 2024-04-24 15:29:18

받지 못하는 후순위 임차인을 대상으로 전세보증금 반환채권을 매입해 구제하는 경우에 대한 추산이다. 대책위는 피해자 수를 3만명까지 늘려 잡으면 최대 5천850억원이 소요된다면서 국토부 추산은 '왜곡'이라고 비판했다. 대책위에 참여하는 임재만 세종대 교수는 "최우선변제금 이상을 회수할 수 있는...

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• #전세사기 피해자 #피해자 #전세사기 #전세보증금 #정부 #보증금 #회수 #후회수 #재정 #개정안 #특별법

전세사기 피해자 先구제 가능한가…투입예산 추계도 천차만별 2024-04-24 12:13:25

가정했다. 최우선변제금조차 받지 못하는 후순위 임차인을 대상으로 전세보증금 반환 채권을 매입해 구제하는 경우에 대한 추산이다. 피해자 수를 3만명까지 늘려 잡으면 최대 5천850억원이 소요된다고 봤다. 그러나 정부는 '선구제 후회수'에 필요한 재정이 조단위가 될 수 있다고 본다. 개정안은 최우선변제금도...

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• #전세사기 피해자 #피해자 #전세사기 #보증금 #채권 #개정안 #매입 #후회수 #특별법 #전세보증금 #구제

2300억 ‘동탄 생활권’ 아파트 개발사업 결국 공매행 2024-04-17 16:18:59

넘게 대출해준 중순위와 후순위 대주단의 손실이 불가피할 것으로 관측된다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 경기도 오산시 외삼미동 67-9 일원(오산 외삼미2구역)의 공동주택 개발 사업장 대주단은 최근 공매를 개시했다. 공매는 브릿지론 금액의 1.8배인 4230억원에서 시작한다. 기존 대주단이 브릿지론으로 빌려줬던...

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• #2300억 동탄

[이슈프리즘] 뉴노멀이 돼 가는 '3高' 현상 2024-04-16 17:47:02

금리로 자금을 조달해 채권시장에서 화제가 됐다. 비(非)금융지주 계열 캐피털사의 열악한 자금조달 사정을 상징적으로 보여줬기 때문이다. 저축은행처럼 캐피털사들도 수십조원의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 브리지론 및 중·후순위 대출을 내줘 시장이 자산 건전성을 의심하고 있다. 캐피털사들은 한편에선 저금리 시절...

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