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"집주인 4명중 1명, 전세 올려 빚갚아" 2013-11-01 10:39:37
있었다. 세입자는 전세금을 올려주려고 평균 5천만원을 또 대출받게 되고 이런 와중에 집값 하락에 따라 보증금을 온전히 돌려받지 못할 수 있는 `깡통주택`은 30만가구를 넘었다. 1일 한국은행에 따르면 주택담보대출을 받은 집주인 가운데 대출금을 2,000만원 이상 조기 상환한 비중은 6월말 기준 26.8%였다. 거...
집주인 4명 중 1명 전세 올려 빚갚아 2013-11-01 10:33:02
한국은행에 따르면 주택담보대출을 받은 집주인 가운데 대출금을 2천만원 이상 조기 상환한 집주인 비중은 6월 말 기준 26.8%로 조사됐습니다. 한은은 "거래 관행상 집주인이 전세금 인상분으로 주택담보대출을 조기 상환한다"고 설명했습니다. 이런 가운데 깡통전세 주택은 전세를 낀 전체 주택의 9.7%로, 370만 전세 가구...
집주인 4명중 1명 전세 올려 빚갚아…깡통전세 36만개 2013-11-01 06:09:08
또 대출받는다. 그러나 집값 하락 탓에 보증금을 온전히 돌려받지 못할 수 있는 '깡통주택'은 30만가구를 넘는다. 1일 한국은행에 따르면 주택담보대출을 받은 집주인 가운데 대출금을 2천만원 이상 조기 상환한 집주인 비중은 6월 말 기준 26.8%로 조사됐다. 한은 거시건전성분석국 임광규 과장은 "거래...
[민세진 교수의 경제학 톡] (51) 주택시장과 세금 2013-09-11 16:51:20
소유자들이 직격탄을 맞는다. 주택담보대출이 많은 현실에서 하우스푸어, 깡통주택 문제는 더욱 심각해질 것이다. 다주택자들은 전·월세를 올려 보유세 인상 부담을 덜려 하겠지만, 이 역시 정부가 바라는 방향은 아닐 것이다. 물론 보유세를 인상하는 것이 재산이 많을수록 세금도 많이 낸다는 조세형평성 강화 차원에서...
김선규 대한주택보증 사장 "깡통전세 보증상품 반응 좋아 다행" 2013-09-10 17:37:45
건설사의 준공 후 미분양 아파트 담보 대출도 저리로 낮춰주는 상품이다. 그는 “정부는 주택보급률이 102%인 상황에서 전국의 미분양 주택 6만7000가구를 어떻게 활용할지 고민했다”며 “지난 7월부터 정부의 주도 아래 우리는 상품의 기본 방향을 설정하고 실효성을 높이기 위해 주택업계 및 금융회사의 의견도 수렴해...
건설사, 미분양 전세금 반환보증 이용 땐 집값 70% 회수…자금난 숨통 2013-09-09 17:02:43
h사는 기존보다 수입(전세보증금 1억3750만원)은 커지고 비용(대출이자 및 관리비 906만원)은 줄여 현재(2억1300만원)보다 68.9%(1억4656만원) 늘어난 3억5956만원을 회수할 수 있게 된다. 대한주택보증 관계자는 “준공 후 미분양 아파트를 떠안은 건설사의 자금 부담을 덜어주면서도 새 아파트 전세 물량이 증가하는 효...
‘전세금 반값 수준으로 내 집 산다’ 새 아파트에 ‘분양 희소식’ 2013-09-06 12:00:00
확대된 분위기다. 또 집값이 대출금과 전세보증금을 합한 것보다 떨어진 이른바 깡통전세까지도 속출, 임차인들이 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 피해사례도 벌어지고 있다. 전세환경의 불안 속 전세입자 입장에서는 집을 사고 싶어도 여러모로 부담이 큰 현실이다. 빠듯한 살림에 대출원금 상환부담 등 비용적인 부담은...
강남 월세, 전세보다 70% 비싸 2013-09-04 17:19:14
깡통 전세’의 위험도 커질 우려가 있다. 한은이 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행에서 전세를 끼고 주택담보대출을 받은 수도권 4만7000가구를 분석한 결과 평균 실질 ltv(전세 보증금을 대출금에 더해 계산한 담보인정비율)는 지난해 6월 말 71%에 달했다. 한은 관계자는 “최근 1년 새 전세금 상승률과 집값...
강남 3구 월세가 전세보다 70% 비싸다 2013-09-04 06:09:05
전세 보증금을 돌려받지 못하는 '깡통전세'의 위험도 커지기 때문이다. 한은이 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행에서 전세를 끼고 주택담보대출을 받은 수도권 4만7천가구를 분석한 결과 평균 실질 LTV(전세보증금을 대출금에 더해 계산한 LTV)는 지난해 6월 말 71%였다. 한은 관계자는 "최근 1년...
[8·28 전월세 대책] 쓸만한 카드 다 꺼냈지만…"가을 전세대란 불길 잡기엔 역부족" 2013-08-28 17:10:28
높이기로 했다. 전세보증금과 주택담보대출금을 합한 금액이 집값을 육박하는 이른바 ‘깡통주택’으로 인한 세입자 피해를 막기 위해 대한주택보증이 전세보증금 반환을 보증하는 상품도 새로 선보일 계획이다. 저소득층을 대상으로 내년 하반기부터 주택바우처(보조금) 제도를 시행한다. 저소득가구(최저생계비 두 배 이...
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