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미분양관리지역, 공공분양도 안 통해 2016-12-28 17:56:17
마찬가지입니다. 상대적으로 분양가가 저렴해 수요자가 몰리는 공공분양 인데도 초라한 청약 경쟁률을 기록하며 미분양이 대거 발생했습니다. 두 아파트는 모두 정부가 주택도시보증공사를 통해 미분양관리지역으로 지정한 곳입니다. 현재 미분양관리지역은 미분양 위험이 높은 수도권 9곳과 지방 21곳 등이 지정됐는데,...
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아파트 시장에 연이은 규제 적용… 상가로 투자자 몰린다 2016-12-12 16:02:40
전망이다. 정부는 집단대출 보증요건과 청약요건 강화 및 전매 제한 등을 주요 골자로 하는 11.3부동산대책을 발표한 데 이어 지난달 말에는 아파트 잔금대출에 대해 여신심사 가이드라인을 적용하는 내용을 골자로 하는 8.25가계부채 관리방안 후속조치를 발표했다. 분양업계에서는 정부의 연이은 규제로 인해 아파트...
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청약 열기 식히느라 '진땀'…올해의 '부동산 10대 이슈' 2016-12-08 18:40:32
아파트용지 공급을 축소하고 주택분양보증 심사를 강화하는 내용의 대책을 내놨다.(10) 청약 문턱 높인 ‘11·3 대책’ 발표과열된 분양시장을 잠재우기 위해 정부가 ‘11·3 부동산 대책’을 발표했다. 서울 강남4구를 비롯해 경기 과천과 세종시 등 분양 과열 지역에 대한 분양권 전매가...
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'10대 이슈'로 돌아보는 2016년 부동산 시장 2016-12-08 10:42:19
분양보증 심사를 강화해 가계부채 문제에 대응하겠다는 것이 골자다.그러나 시장에서는 주택 공급축소 방침이 부각되면서 강남 등 인기지역 몸값이 높아지는 등 이상 현상을 보여 사실상 부동산 부양책에 가까웠다는 평가를 받았다. ○ 청약 문턱 높인 ‘11.3 부동산 대책’ 발표과열된 분양시장을 잠재우기 위해...
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HUG, 미분양 우려지역의 예비 주택사업지 36곳 심사..단 한곳만 사업성 '양호' 2016-12-07 17:28:55
정도에서만 사업성이 괜찮았다고 판단했다는 의미다. hug의 분양보증 에비심사제도는 정부가 아파트 공급량 축소 방안을 담은 ‘8·25. 가계부채 관리방안’을 발표한 데 따른 후속조치다. hug는 매월 미분양주택수와 초기 분양률, 주택건설 인·허가 실적 등을 토대로 미분양관리지역을 선정한다....
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내년 시장 '아리송'…이달 4만가구 '밀어내기' 2016-12-01 17:15:38
여신심사 가이드라인(소득심사 강화·원리금 동시상환)을 적용키로 하는 내용의 정부 가계부채 대책이 나오자 내년 주택시장 불확실성이 더 커졌다는 판단이다. 건설사들은 올해 분양 가능한 물량을 이달 최대한 내놓는다는 방침이다.1일 부동산인포에 따르면 이달 전국 공급예정 아파트는 4만2768가구(일반분양...
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주택담보대출금리 3%대 육박..금융혜택 주는 행정타운 두산위브 더 파크 `눈길` 2016-12-01 13:32:08
보증기관의 중도금 보증비율을 100%에서 90%로 낮추고 나머지 10%는 은행이 리스크를 부담하도록 하였다. 이에 100% 보증이 어려워진 은행들은 높아진 리스크 만큼 대출 금리를 높이고 집단대출 심사 요건을 강화하고 있는 것이다. 상황이 이렇다 보니 신규 사업장들의 집단대출 문턱은 높아지고 있다. 특히 규모가 작은...
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오산·충북 진천, 경북 김천·구미도 미분양 관리지역 2016-11-30 18:31:31
미분양 가구 수가 1년간 월평균 미분양 가구 수의 2배 이상인 곳 등을 관리지역으로 정한다.미분양 관리지역으로 지정되면 해당 지역에서 주택(주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업용지를 매입할 때 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않으면 추후 분양보증 신청 시 보증심사가 거절될 수도...
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`오산·진천·김천·구미` 미분양 관리지역 신규 지정 2016-11-30 16:09:21
미분양 관리지역으로 신규 지정됐습니다. 주택도시보증공사는 3차 미분양 관리지역에 수도권 9곳, 지방 21곳 등 총 30곳을 선정해 발표했습니다. 오산시와 진천군, 김천시, 구미시 등이 추가되면서 2차 관리지역에 비해 4곳 늘어났습니다. 이들 지역은 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입할 때 분양보증 예비심사를...
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[뉴스의 맥] DSR 대출규제, 일본식 주택시장 붕괴 우려된다 2016-11-29 17:54:58
공급하는 건설사는 사전에 프로젝트 파이낸싱(pf) 심사를 받도록 해 택지 공급과 주택 공급을 동시에 조절하기로 했다. 8·25 대책의 배경에는 주택 공급 물량이 너무 많다는 인식이 있었다. 주택시장이 살아나면서 30가구 이상 주택을 공급하는 경우 소비자를 보호하기 위해 주택도시보증공사에서 분양승인(보증)을...
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