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새 봄 2만 가구 쏟아져 '똘똘한 한 채' 골라볼까 2023-03-08 16:58:41
중인 월계동 미륭·미성·삼호3차(월계 시영)의 지난달 거래량은 작년 2월(4건)의 세 배에 가까운 11건으로 집계됐다. 박원갑 국민은행 수석전문위원은 “무주택자라면 상반기에 쏟아져 나오는 급매물을 노려볼 만하다”고 조언했다.○집 있어도 무순위 ‘줍줍’ 청약 가능이달부터 주택 청약 요건이 대폭 완화됐다. 우선...
'10억원 안팎·실거주 단지' 거래 많았다 2023-03-07 17:44:33
시영의 거래량이 15건으로 가장 많았다. 시세 9억원 이하인 전용 50·51㎡가 지난달 많이 거래됐고, 이달 들어 10억원대 초반의 59㎡도 다수 거래됐다. 신축 단지 다시 찾는 젊은 수요자입주 5년 차 이내 신축 아파트에도 수요자가 다시 몰리고 있다. 신축 단지는 2020~2021년 젊은 수요자의 ‘영끌’ 투자로 집값이 급등한...
서울 거래, 또 1천건 넘었지만…"반등은 아직" 2023-03-03 17:42:29
월계동 미륭·미성·삼호3차(월계 시영)의 지난달 거래량은 작년 2월(4건)의 세 배에 가까운 11건으로 집계됐다. 거래량이 늘긴 했지만 2~3년 전 주택경기가 호황일 때와 비교하면 여전히 미미한 수준이다. 2021년 서울 아파트 월평균 거래량은 지금의 세 배 수준인 3500건이었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “송파구 등...
목동 5개 단지, 안전진단 통과해 재건축 확정 2023-02-28 17:00:39
아파트 3·5·7·10·12·14단지, 신월시영아파트를 포함해 총 12개 단지가 재건축을 본격적으로 추진한다. 구는 지난해 공공기관 적정성 검토 절차를 정비계획 입안권자인 구청장이 요청하는 경우에만 시행하도록 재건축 안전진단 규정을 개선해달라고 국토부에 건의했다. 연초 개정 고시된 `재건축 안전진단 기준`에...
목동 5개 단지 재건축 최종 확정…안전진단 통과 2023-02-28 16:07:47
아파트 1, 2, 4, 8,13단지가 안전진단을 통과했다고 밝혔다. 이날 공동주택 안전진단 자문단 회의에서 국토부의 검토기준에 따라 안전진단 결과보고서를 면밀히 검토한 결과, 대상 단지 모두 공공기관의 적정성 검토가 불필요하다는 판단을 내리고 재건축을 최종 확정했다. 이번에 공공기관의 적정성 검토 불필요 결정된...
골 깊었던 송파·노도강 반등?…속속 수억원 상승 거래 2023-01-31 17:45:47
아파트 거래량은 총 87건으로 전월(51건)보다 70%가량 늘었다. 같은 기간 서울 전체 아파트 거래량 증가율(13%)을 크게 웃돌았다. 잠실동 A공인 관계자는 “급매물이 쏟아지는 기회를 활용해 ‘강남 진입’을 시도하려는 사람들이 눈에 띄게 많아졌다”고 했다. 2021~2022년 20·30세대 ‘영끌족’이 중저가 아파트를...
집값 급락에…재건축 서두르는 후발주자들 2023-01-20 15:54:14
20년을 초과한 아파트의 매매가격지수는 지난해 12월 기준 96.2까지 떨어졌다. 지난해 1월 매매가격지수가 105.1에 달했던 것에 비해 8.9포인트 떨어졌다. 지난 16일 95.2를 기록해 하락세는 계속되고 있다. 재건축 단지가 모여 있는 지역에서는 안전진단을 끝마치지 못한 단지의 하락 폭이 크다. 최근 무더기 안전진단...
백약이 무효…여의도·목동 집값 5억~6억 '뚝' 2023-01-16 17:36:10
말했다. “재건축 아파트값 반등 어렵다”서울 강북권 재건축 ‘최대어’로 꼽히는 마포구 성산동 성산시영 전용 50㎡도 지난달 24일 7억9000만원에 거래되며 이전 최고가(11억2000만원, 2021년 10월) 대비 3억원가량 떨어졌다. 성산시영은 재건축 추진 6년여 만인 올 1분기 총 4823가구로 재건축하는 정비계획안이 확정될...
재건축 규제완화 약발도 안먹힌다…여의도·목동, 5~6억 급락 [하헌형의 아파토피아] 2023-01-16 08:28:01
이 아파트 전용 118㎡는 작년 11월 20억1600만원에 경매에 나왔지만 유찰돼, 이달 18일 최저가 16억1280만원에 재경매가 진행된다. 직전 실거래가(20억원, 2021년 12월)보다 4억원가량 낮은 가격이다. 양천구 신정동 목동신시가지14단지 전용 74㎡도 이달 9일 이전 최고가(16억8000만원, 2021년 10월)보다 6억6000만원 낮은...
규제완화에 재건축 속도…'미미삼' 이어 노원 삼호4차도 안전진단 신청 2023-01-12 16:54:19
월계시영과 함께 월계동 주요 재건축 단지로 꼽힌다. 삼호4차 재건축 예비추진위 관계자는 "안전진단 완화 발표 이후 20여일 만에 전체 모금액의 50%를 모금했다"며 "정밀안전진단을 진행하면서 추진위원회 설립도 신속히 추진할 것"이라고 말했다. 안전진단 완화 발표 이후 노원구를 비롯한 서울 초기 재건축 단지 사업이...