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"새 세입자가 안 들어와요…권리금 포기해야 할까요?" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-06-29 07:00:01
무형의 가치를 포함합니다. 따라서 상가 임대차 계약을 맺을 때 권리금을 보호받기 위해선 계약서에 명확한 조항을 넣는 것이 중요합니다. 권리금 관련 내용을 명시하지 않았다면 추후 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 이에 대비하려면 계약서에 권리금 관련 조항을 명시하고, 건물주와의 합의를 통해 권리금을 보호받을 ...
입주물량 씨 말랐다…수도권 전셋값 비상 2024-06-27 13:25:53
장마나 휴가 등으로 이사 비수기에 속하나 입주 물량이 적은 데다, 임대차 2법의 4년 계약 만기도 순차적으로 도래하기 때문이다. 서울에서는 성북구 안암동3가 '해링턴플레이스 안암'(199가구), 구로구 가리봉동 '남구로역 동일센타시아'(162가구) 등 중소규모 3개 단지가 입주한다. 경기는 평택시 고덕...
전셋값 계속 오르나…7월 수도권 입주물량 2천749가구로 '뚝' 2024-06-27 11:36:25
데다, 임대차 2법의 4년 계약 만기도 순차적으로 도래하기 때문이다. 서울에서는 성북구 안암동3가 '해링턴플레이스 안암'(199가구), 구로구 가리봉동 '남구로역 동일센타시아'(162가구) 등 중소규모 3개 단지가 입주한다. 경기는 평택시 고덕동 '호반써밋 고덕신도시3차'(703가구), 안성시 공도읍...
"전월세상한제·계약갱신청구권, 전셋값 10% 내외 상승 영향" 2024-06-27 11:14:02
상승으로 이어졌다. 임대차보호법 개정 등 외부 충격이 발생해 전세 가격이 올라가면, 매매가격도 통계적으로 유의한 영향을 받은 것으로 분석됐다. 송 부연구위원은 이에 대해 전셋값이 오르면 일부 임대 수요가 매매 수요로 이동해 매매 가격이 오르는 연쇄 효과가 나타날 수 있다고 지적했다. 임대차보호법 개정은...
서울 전셋값 더 오르겠네…7월 입주물량 483가구 그쳐 2024-06-27 10:47:34
△강원 465가구 △광주 414가구 △제주 142가구 등이 예정됐다. 부동산R114 김지연 책임연구원은 "수도권 아파트 전셋값은 지난해 7월부터 계속 상승 중"이라며 "입주 물량이 11년 만에 가장 적고 7월이면 임대차 2법의 4년 계약 만기도 순차적으로 도래하기에 당분간 전셋값 상승 추세는 이어질 것"이라고 내다봤다....
전세 사기 당했다더니…"남 인생까지 망칠 뻔" 비난 폭주 2024-06-24 07:41:51
수시로 열어 악성 임대인 명단 공개를 늘리고, 법 시행 이전에 전세금을 떼어먹은 임대인까지 소급 적용해 명단을 공개하는 방안을 검토 중이다. 서울시는 임대차 계약 전에 임차 주택의 권리관계뿐만 아니라 집주인의 금융·신용 정보를 확인해 안심하고 집을 계약할 수 있도록 하는 '클린 임대인' 제도를 시작하...
"SK 빌딩서 나가라" 판결에…노소영 측 "이 더위에 어디 가라고" [종합] 2024-06-21 10:39:19
임대차 계약이 2019년 9월 끝났는데도 아트센터 나비가 퇴거하지 않고 무단으로 점유해 경영상 손실이 커지고 있다며 지난해 4월 소송을 제기했다. 퇴거 요구 부동산은 아트센터 나비가 입주한 SK그룹 본사 서린빌딩 4층이다. 아트센터 나비는 2000년 12월 이곳에 입주했다. SK서린빌딩은 SK그룹의 실질적인 본사 역할을...
주택사업자 70% "1년 내 사업 규모 줄일 것" 2024-06-17 18:34:09
3.0% 떨어질 것으로 전망했다. 전셋값은 다음달 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제) 4년 만기 시점 도래 등의 영향으로 상승세를 이어갈 것으로 내다봤다. 미분양이 쌓인 대구 등 일부 지방은 신규 수요보다 공급이 많아 전·월세 가격이 하락할 것이란 설명이다. 올 한 해 서울과 수도권 전셋값은 각각 2.3%, ...
"한국서 '전세' 폐지는 불가능"…전문가 '깜짝 발언' 이유가 [이송렬의 우주인] 2024-06-15 07:16:44
이어 "임대차 3법 역시 원활한 공급을 저해하는 요소"라면서 "원래라면 2년에 한 번씩 시장에 전세 물건이 풀려야 하지만 전세 계약갱신청구권으로 계약 기간이 4년(2+2년)으로 늘어난 탓에 전세 물건이 많이 줄어들었다"고 전했다. 서울 전셋값은 적어도 1년간은 떨어지지 않을 것이란 전망이다. 전셋값이 매매가격 하단을...
"프리랜서 아닌 근로자였다. 퇴직금 달라"… 세금정산은 안하나요? 2024-06-11 17:25:30
방송·연예계 종사자, 채권추심원이나 임대차 조사원 등 금융업계 종사자 등이 근로기준법상 근로자인지 여부가 주로 다투어지고 분쟁은 끊이지 않고 개별 사건별로 판단이 이루어질 수밖에 없다 보니 같은 직종이라도 사건마다 결론이 다른 경우도 적지 않게 발생하고 있어 앞으로도 분쟁은 계속될 가능성이 높다. 학원강...