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"전세사기 걱정 안 해도 되겠네"…신혼부부 우르르 몰렸다 2024-05-18 15:19:20
갱신청구권의 만기 시점이 오는 7월로 다가오면서 전셋값이 더 오를 수 있다는 우려도 있다. 그동안 전셋값을 5% 이상 올리지 못한 집주인이 7월 이후 한꺼번에 올릴 수 있어서다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “다세대·빌라 수요자가 전세사기 여파로 아파트 시장에 진입하면서 전세 매물이 줄어들고, 전셋값이...
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[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
계약갱신청구권 등 임대차 2법으로 전셋값이 단기간에 폭등하면서 높은 전셋값을 받아 대출금과 공사비를 충당하는 '무자본 신축'이 급격히 증가했다. 이는 곧 전세사기의 빌미가 됐다. 빌라 인허가 물량이 감소하기 시작한 것은 2022년부터 하반기부터다. 글로벌 공급망 위기로 공사비가 급등하기 시작한 데다,...
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"묶였던 전셋값 올리자"…임대차法 4년차 '뇌관' 2024-05-16 18:31:46
시행 4년 차를 맞는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 수도권 전세 시장에 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 역대급 전세 물량 부족을 겪는 서울 주요 단지에서는 수억원씩 오른 신규 거래가 속출하고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 전셋값은 한 주 전보다 0.07% 올랐다....
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전세난·공급절벽 숨통 트일까…다음주 국토부 대책에 '쏠린 눈' 2024-05-16 17:33:50
담길 전망이다. 전·월세 상한제와 계약갱신청구권 등 임대차 2법 개정 계획도 대책에 포함될 가능성이 크다. 민간에선 시장 회복을 위한 수요 진작 대책이 필요하다고 설명한다. 한 대형 개발사 관계자는 “기존 주택 매매가 활성화돼야 시장에 돈이 돌 수 있다”며 “시장 자극을 우려해 아껴놓은 수요 진작책을 이제는...
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반포 전셋값 3억 '쑥'…"4년치 한꺼번에 올라" 2024-05-16 17:31:30
갱신청구권을 이용해 보증금 8억3000만원에 살던 집이다. 계약 기간이 만료되자 집주인은 3억원을 한꺼번에 올렸다. 오는 7월 말 시행 4년 차를 맞는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 전세시장의 불안 요인으로 떠오르고 있다. 송파구, 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역의 집주인이 4년치 인상분을 전셋값에...
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1년 내내 오른 전셋값…임대차법 폭탄까지 [부동산플러스] 2024-05-16 17:31:13
2법은 '계약갱신청구권'과 '전월세상한제'를 의미합니다. 임차인은 2년 계약이 끝나고 2년을 더 살 수 있는 권리를 보장받고 보증금 인상폭은 5% 이하로 적용받았습니다. 하지만 오는 7월 임대차 2법 시행이 4년을 맞게 되면서 더 이상 갱신이 안 돼 신규 계약을 체결해야 합니다. 보통 임대차 계약은...
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"좀 있으면 만기인데 전셋값이 미쳤네요"…세입자 '발동동' 2024-05-16 14:12:03
전셋값이 상승을 거듭하자 기존 세입자들이 갱신 계약을 선택하면서 시장에 나오는 매물은 더욱 줄었다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전세 매물은 2만9187건으로 1년 전 3만8804건보다 약 25% 감소한 상태다. 여기에 더해 오는 7월 말이면 임대차 2법으로 계약갱신 청구권을 사용한 전세 매물의...
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"임대차 2법 시행 전으로 복구"…전셋값 진정될까 2024-05-14 11:24:11
있다"고 강조했다. 2020년 7월 도입된 임대차법은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등을 골자로 한다. 계약갱신청구권은 기존 2년이던 임대차 기간은 '2+2'로 늘려 4년 거주를 보장하고 전월세 상한제는 재계약 시 임대료 상승 폭을 직전의 5%로 제한했다. 법 시행으로 전세 만기 시점이 4년으로 길어지자 시장에서...
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전세대책 곧 발표…박상우 "임대차 2법 손 볼 것" 2024-05-13 17:36:35
정부가 전월세 신고제를 뺀 임대차 2법(계약갱신 청구권·전월세 상한제) 개선을 포함한 전세 대책을 다음주 내놓는다. 박상우 국토교통부 장관은 13일 정부세종청사에서 열린 출입기자단과의 간담회에서 "전세값 4년치를 한꺼번에 올린다든지, 신규 전세 매물이 시장에 나오지 않게 하는 임대차 2법의 문제를 완화할 방안...
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국토장관 "임대차2법 원상복구가 맞다…다음주 전세대책 발표" 2024-05-13 17:01:05
"폐기 수준의 개편이 필요하다"고 한 계약갱신청구권과 전월세 상한제는 오는 7월 말 시행 4년을 맞는다. 이들 임대차 2법 시행 초기 전셋값이 폭등했고, 이후 급락하며 역전세난과 전세사기 피해가 발생했다. 하지만 임차인 주거 안정이라는 긍정적 기능도 있었다는 평가를 받는다. 국토부가 임대차 2법 개선을 위해...
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