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업계 "미분양매입 CR리츠 사업성 높여달라"…정부 추가지원 요구 2024-06-05 16:21:09
CR리츠에 세제 혜택을 주고, 미분양 우려로 본 PF 대출을 받지 못해 어려움을 겪는 주택 사업장을 주택도시기금이 투자하는 '공공지원 민간임대리츠'로 전환하도록 지원하겠다는 계획을 내놓았다. 이날 업계는 CR리츠가 자금 조달 금리를 낮춰 사업성을 개선할 수 있도록 모기지 보증을 활용하는 방안을 제안했다....
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리츠 관리, 타지역과 협업…'사업영토' 넓히는 도시공사 2024-05-02 17:50:20
등 일련의 과정을 담당할 수 있게 된다. GH가 리츠 관리로 사업 영역을 넓힌 것은 수도권 3기 신도시에서 대규모 공공임대주택 공급을 예정하고 있어서다. 하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시는 LH(한국토지주택공사)가 지분 70~80%를 갖고, GH가 20%가량의 지분으로 참여한다. 정부는 지방공사...
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'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23
'공공지원 민간임대리츠'를 활용하겠다는 입장이지만 실제 효과는 미지수입니다. [이윤홍 / 한양대 부동산융합대학원 겸임교수: 리츠는 수익률이 보장돼야 투자자가 모아지잖아요. 지방같이 경쟁력 없는 곳들은 그게 의미가 없단 거예요. 실현 가능성이 없단 얘기죠.] 고금리와 높은 원자재값 영향에 공사비가...
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"리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화해야" 2024-04-23 18:01:58
시장이 얼어붙고, 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 못한 점도 주택사업 부진의 원인으로 지목했다. 국토연은 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대 활성화 등을 제시했다. 또 지역업체에 대한 인센티브를 중소·중견 건설사로...
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서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54
한다고 제언했다. 중장기적으로는 공공이 조합에 설계 비용과 적격 업체 선정을 지원할 필요가 있다고 주장했다. 건축 관련 법령에 부합하지 않거나, 사업성을 부풀린 설계안을 바탕으로 정비사업을 하는 사례를 막기 위해서다. 주택 공급 기반 개선을 위해서는 지역업체가 참여하는 정비사업에 용적률 인센티브를 주는...
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지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32
한다고 제언했다. 중장기적으로는 공공이 조합에 설계 비용과 적격 업체 선정을 지원할 필요가 있다고 밝혔다. 건축 관련 법령에 부합하지 않거나, 사업성을 부풀린 설계안을 바탕으로 정비사업을 하는 사례를 막기 위한 방안이다. 주택 공급 기반 개선을 위해서는 지역업체가 참여하는 정비사업에 용적률 인센티브를...
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지난해 서울 주택 착공 2만1천가구 불과…연평균 대비 33% 수준 2024-04-23 10:28:07
국토연은 제언했다. 중장기적으로는 공공이 조합에 설계 비용과 적격 업체 선정을 지원할 필요가 있다고 밝혔다. 건축 관련 법령에 부합하지 않거나, 사업성을 부풀린 설계안을 바탕으로 정비사업을 하는 사례를 막기 위한 방안이다. 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로는 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원...
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IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52
리츠(CR REITs), 위탁관리리츠 및 부동산펀드로 투자 형태가 확대됐다. 특히, 2008년 글로벌 금융위기 이후 글로벌 투자 경험이 풍부한 전문인력이 상업용 부동산 시장에 대거 유입됐다. 부동산 간접투자 시장이 양적, 질적으로 성장한 시기다. 그러나 여전히 아쉬운 과제가 있다. 바로 집중 위험(Concentration Risk)에...
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총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
수준의 임대료로 장기간 거주하고 나중에 분양도 받을 수 있는 기본주택 100만가구를 공급하겠다는 정책입니다. 이 기본주택이 기존 임대주택과 달리 수요자들의 호응을 얻기 위해선 역세권을 비롯한 주요 입지에 들어서야 합니다. 그래서 철도 지하화 만큼은 양당이 한 목소리를 냈던 것이고요. 지하화를 통해 확보한...
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리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 2024-04-08 18:16:37
국토부는 지난달 비상경제장관회의에서 공공지원 민간임대리츠를 활용해 브릿지론에서 본 PF로 전환하지 못하는 사업장에 유동성을 공급하겠다고 밝혔다. 건설사는 사업 초기 브릿지론을 받아 토지를 사들이고, 인허가 뒤 착공 단계에 들어가면 본 PF 대출을 받아 고금리인 브릿지론을 갚고 사업을 이어간다. 그러나 최근...
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