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"전세사기 걱정 안 해도 되겠네"…신혼부부 우르르 몰렸다 2024-05-18 15:19:20
올랐다. 중구(0.15%), 은평구(0.15%), 노원구(0.13%), 성북구(0.12%) 등 강북권의 가격 상승세가 두드러졌다. 인천과 경기도 각각 0.12%, 0.07% 오르며 수도권 전세 상승률은 0.08%를 기록했다. 수도권 전체로도 47주 연속 상승세다. 국토교통부 실거래가 분석 데이터에 따르면 올해 계약된 서울 아파트 전세 보증금은...
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[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
피해가 많았던 서울 강서구 화곡동과 인천 미추홀구의 연립 등 공동주택 공시가격을 분석한 결과, 화곡동 일대는 전년 대비 평균 2%, 인천 미추홀구 일대는 7%가량 공시가격이 하락한 것으로 나타났다. 강서구 화곡동의 W연립 전용면적 51.3㎡는 올해 공시가격이 1억3천100만원으로 작년(1억3천400만원)보다 2.2% 하락했다....
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대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모 2024-05-16 13:24:32
평균 공실률은 약 5％ 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다. 리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총 290억5500만 원을 모집한다. 운용기간은...
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대신증권, 일본 레지던스에 투자하는 리츠 공모 2024-05-16 10:28:07
미나토구·주오구·시부야구 등에 있는 일반 멘션을 기초자산으로, 연평균 최대 7% 수준의 배당수익 및 매매차익을 목표로 한다. 기초자산으로 설정된 일반 멘션 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이며 평균 공실률은 약 5% 내외다. 일본에서는 레지던스 임차인의 보증보험 가입이 의무화돼있어 임대료 연체나...
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대신증권, 日레지던스 투자 비상장 리츠 공모…연 7% 배당 목표 2024-05-16 09:54:01
구, 주오구, 시부야구 등으로 높은 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳인 데다 일본의 경우 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납리스크도 낮다는 게 대신증권의 설명이다. 리츠의 발행가액은 주당 5천원으로 총 290억5천500만원을 모집한다. 운용기간은 5년으로 배당은 6개월 단위로 지급된다....
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성공적인 밸류애드의 조건 [이지스의 공간생각] 2024-05-14 16:20:13
결정되는 측면이 강하다. 성공적인 밸류애드 전략을 수립하려면 순영업이익을 증가시키는 구체적인 계획을 세워야 한다. 우선 매입 당시 수익률(Going in yield) 대비 리모델링 등 자본적 지출(CAPEX) 투자 이후 안정화 수익률(Stabilized yield)을 80~100bp(1bp = 0.01% 포인트) 이상 상승시킬 수 있는지를 주목해야 한다....
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국토장관 "임대차2법 원상복구가 맞다…다음주 전세대책 발표" 2024-05-13 17:01:05
피해가 발생했다. 하지만 임차인 주거 안정이라는 긍정적 기능도 있었다는 평가를 받는다. 국토부가 임대차 2법 개선을 위해 발주한 연구용역은 최근 마무리됐다. 국토부는 연구용역 결과 일부를 전세 대책에 담을 예정이다. 박 장관은 "전세가 존속할 수 있었던 배경은 끊임없이 전셋값이 올랐기 때문"이라며 "뒷돈을...
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서울 전셋값 상승세 지속…최고가의 84%까지 회복 2024-05-12 08:59:12
비중을 압도했다. 영등포구(63%)와 용산·도봉구(62%)는 상승 거래 비중이 60%를 넘었다. 최근 전셋값 상승세는 전세 사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화된 영향이 크다. 전세 사기 문제가 없고 상대적으로 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 아파트로 임차인들이 몰려드는 것이다. 최저 연 1%대의 초저리 신생아 특례...
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1년째 오르는 서울 아파트 전셋값…역대 최고가의 84%까지 회복 2024-05-12 08:19:18
사람들이 늘었어요." 12일 노원구 상계동의 한 중개업소 대표의 설명이다. 서울 아파트 전셋값 상승세가 1년째 지속되는 가운데 4∼5월 비수기에도 아파트 전세에 수요자들이 몰리고 있다. 상계동 보람아파트는 네이버 부동산 기준 전체 3천315가구 가운데 전월세 물건 수는 전체 주택형을 통틀어 총 47건에 그친다. 이...
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"서울까지 10분" 관심 폭발하더니…나흘 만에 1억 뛴 아파트 2024-05-10 08:34:02
기준으로 지난해만 하더라도 5억원 정도면 전세를 구할 수 있었지만, 이제는 호가가 7억원 안팎"이라며 "그나마 매물도 없다보니 임차인들이 만기를 앞두고 난감해하고 있다"고 말했다. '마포구 덕은동'…준서울 신축 아파트 조명에 2억 껑충전셋값이 오른데다 매물까지 품귀현상을 빚고 있다. 부동산 빅데이터 ...
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