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[데스크 칼럼] 정책 리스크에 흔들리는 주택임대 2023-11-14 18:43:21
제도였다. 다주택자를 투기꾼이 아니라 ‘건전한 민간임대주택 공급자’로 육성하는 데 일조했다. 부동산 정책 일관성 유지돼야하지만 기업형 임대주택은 전체 주택의 0.3%(6만6000가구·2021년 기준)만 공급됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 올해 1~10월 기업형 임대 출자액은 1730억원으로, 작년 같은 기간(5182억원)의...
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"지금 사두자" 너도나도 몰리더니…6개월 만에 '반전' 2023-10-26 08:00:12
후퇴했다. 여경희 부동산R114 수석연구위원은 "정부가 대출을 죄고 금리가 오르면서 주택시장 전반이 관망세를 보이고 있다"며 "시세가 좀더 올라갈 여지가 줄어들면서 다주택자들의 투자 수요도 위축된 것으로 보인다"고 분석했다. 여 연구위원은 "특히 경기 평택·화성과 인천 서구 등은 호재가 있었거나 작년에 많이...
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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
간편장부대상자가 복식 부기에 따라 기장 하는 경우 산출세액의 20% 기장세액공제(100만원 한도) 가능하니 참고하길 바란다. (3) 양도소득세 용도변경을 하면 장기보유특병공제(이하 장특공)에 영향을 미치는데 주택→상가→주택으로 변경하거나 다세대주택→다가구주택으로 변경시에는 최초 취득일부터 장특공을 기산한다....
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집 792채 쓸어담은 50대…매수금액만 1156억원 2023-10-19 09:34:25
주택을 매수한 다주택자가 46명으로 집계됐다. 이들이 사들인 주택 수는 모두 9859가구, 매수 금액은 1조4645억원에 달한다. 19일 민홍철 더불어민주당 의원(국회 국토교통위원회)이 국토교통부로부터 받은 자료를 분석한 결과에 따르면 2018년부터 올해 6월까지 5년 6개월간 주택 구매 건수가 가장 많은 상위 1000명이...
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[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
있는 것이 단적인 예다. 다주택자의 세금 중과는 집값 상승기와 정권의 이념에 따라 보다 적극적인 규제 수단으로 활용됐다. 양도소득세는 참여정부 시절인 2004년 3주택자부터 세금이 중과됐는데, 이후에도 집값이 계속 오르자 2006년 8·31대책을 통해 2주택자로 중과 대상이 확대됐다. 당시 2주택 보유자가 집을 팔 때는...
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"세제 완화해야 공급절벽 해소" 2023-10-03 17:53:43
다주택자가 부동산을 양도할 경우 2주택(기본세율+20%포인트)과 3주택 이상(30%포인트)에 대한 중과세는 내년 5월까지 유예된 상태다. 이 같은 중과세율을 낮춰 단기적으로 다주택자 물건이 시장에 나올 수 있도록 해야 한다는 의미로 해석된다. 특히 22명은 ‘미분양 해소를 위한 양도세 면제’ 등 세제 혜택이 필요하다는...
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[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02
깎아주고 빚내서 집 사라는 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책을 따라가선 안 된다"면서 "오피스텔 여러 채를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍게 있다. 서민들의 주거 사다리를 악화시킬 수 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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"지금이라도 매수" vs "조정 기다려라"…집값 설전에 관심 폭발 2023-09-24 18:59:07
희망자가 많다는 유효수요 반박론을 펼쳤다. 그는 “많은 사람이 부동산시장에 참가할 수 있었던 건 돈을 너무 쉽게 빌려줬기 때문”이라며 “지금은 가계부채 문제 등으로 인해 유동성 축소 단계로 가고 있다”고 진단했다. 그는 “신규 공급만 생각하는데 다주택자의 주택 보유 비율이 40%”라며 “다주택자가 가진 기존...
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집값 오를까, 내릴까…시장 전문가들의 진단은? [집코노미 박람회 2023] 2023-09-23 13:46:47
있다”고 말했다. 지금도 서울의 실수요자가 경기도로 빠져나가는 상황인데, 이들이 지금보다 비싼 가격에 아파트를 살 수 있을지 따져봐야 한다는 얘기다. 지금이 공급이 부족한 상황이 아니라는 판단도 내놨다. 박 이사는 “문재인 정부 5년간 수요자 선호도가 높은 아파트 위주로 한해당 약 20만 가구가 공급됐다”며...
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[집코노미 박람회 2023] "10년 만의 아파트 물량 공백기…내년 집값 오를 것" 2023-09-22 16:05:08
방향이 좋을 것"이라고 조언했다. 변수로 다주택자 취득세 중과세 완화를 꼽았다. 집값 급등의 신호탄이 될 것이라는 게 박 소장의 전망이다. 그는 "다주택자들이 무주택자보다 먼저 집을 사지 않도록 막아주는 '유일한 방패'가 다주택자 취득세 중과"라며 "중과세 완화는 다주택자가 집을 살 타이밍이 됐다는...
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