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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
정부가 한국 경제의 뇌관으로 꼽히는 '부동산 프로젝트파이낸싱'(PF) 제도에 대한 개선방안을 내놓았다. 시행사의 자기자본비율을 선진국 수준으로 높여 안정적인 사업 구조를 만들겠다는 게 핵심이다. 자기자본비율이 낮은 시행사에 PF 대출을 내줄 경우 금융회사에 더 많은 자본금 및 충당금을 쌓도록 하는 안,...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
발표했다. 부동산 PF는 부동산개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 지난해 말 기준 230조원 규모다. 우리나라에서 '부동산 PF 위기'가 고질적으로 반복되는 이유로는 선진국에 비해 낮은 PF 자기자본비율이 꼽힌다. 미국·일본에선 부동산 디벨로퍼가 금융사·연기금 등...
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"서울 집값 잡겠다며 서민만 때려"…원성 쏟아진 이유 [돈앤톡] 2024-11-14 06:30:03
디딤돌 대출 한도 축소 발표에 부동산 시장에서 원성이 쏟아지고 있습니다. 다음달 2일부터 수도권 디딤돌 대출에 그동안 면제됐던 방공제가 적용되면서 대출 가능 금액이 대폭 주는데, 사실상 중저가 서민 아파트가 몰려 있는 수도권 외곽 지역이 규제 대상이기 때문입니다. 14일 국토교통부에 따르면 디딤돌 대출은 연...
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해묵은 소득격차 '자산 양극화' 키웠다…교육 사다리 기능 약화 2024-11-14 06:05:11
개선 없이 오랜 기간 소득 불평등이 누적되면서 부동산·주식 등 자산가격 상승세에 올라 타 자산 양극화로 번지고 있다는 분석이 나온다. 높은 사교육비 탓에 교육의 '계층 사다리' 기능이 퇴화했다는 인식이 자리 잡은 지도 오래다. 소득·자산 격차가 사회적 불평등으로 깊게 뿌리내릴 수 있다는 우려가 나오는...
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中 4대도시 부동산취득세 3→1% 인하…2주택자도 혜택 2024-11-13 20:00:17
하는 일정 세금에 대한 부담을 낮춰줌으로써 부동산 개발을 촉진할 것으로 기대된다. 인하된 세율은 내달 1일부터 적용된다. 앞서 중국은 지난 8일 전국인민대표대회 상무위원회 회의 폐막 후 지방정부 부채 문제 해결을 위해 5년간 10조위안(약 1천937조원)을 투입하는 계획을 발표하면서 부동산 부양책이 추가될 것이라고...
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트럼프 책 '우후죽순'…韓 집값 영향까지 분석 2024-11-13 17:29:30
설명한다. 트럼프 집권의 나비효과가 국내 부동산 시장에 미칠 영향도 분석한다. 돈을 풀어 경기를 부양하려는 트럼프 경제 정책으로 인플레이션이 발생하는 상황을 가정해 보자. 이럴 경우 미국 중앙은행(Fed)은 금리 인상 카드를 꺼내들 수밖에 없다. 미국 금리가 오르면 한국 금리도 영향을 받기 때문에 주택담보대출을...
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[마켓칼럼] 장단기금리차를 대체할 만한 경제지표는 ○○○ 2024-11-13 17:28:14
아래 [그림]에서 볼 수 있듯 미국 은행권의 부동산 담보대출 연체율은 역사적으로 최저 수준이다. 은행 입장에서 금리를 인상했음에도 연체율이 낮다면 일종의 로또를 맞은 꼴이 된다. 이자 수익을 큰 위험 없이 확대할 수 있기 때문이다. 장단기 금리 역전 현상이 벌어졌는데도 은행 대출 회수가 나타나지 않았으므로, 당...
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'상속세 미납' 한미家에 국세청 최종 엄포…고개드는 오버행 리스크 2024-11-13 15:17:10
담보로 잡힌 한국증권금융 주담대가 이달을 시작으로 만기가 돌아온다. 28일엔 100억원이, 나머지 816억원도 내년 1월부터 6월까지 순차 도래한다. 지금까지는 대출 계약을 연장하는 식으로 부담을 줄여왔는데 임주현 부회장으로부터 빌린 채무를 갚지 않으면서 부과된 가압류 조치로 주담대 연장이 어려워진 상태다....
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에잇퍼센트 "대출 잔액 1조원 핀테크 스타트업으로 도약" 2024-11-13 15:14:51
순금을 증정한다. 기존 회원의 초대장을 받은 고객이 블랙 멤버십에 가입하면 백화점 상품권 5만원을 초대자에게 전달한다. 초대받은 신규 회원이 100만원 이상 투자하면 5만원 상품권을 제공한다. 행사는 오는 12월 4일까지다. 이날까지 부동산담보대출과 스톡론(주식담보대출) 고객은 플랫폼 수수료 50%를 할인받을 수...
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담보대출 비중 50% 넘긴 케이뱅크, 3분기 최대 순익 기록 2024-11-13 10:43:31
부동산담보대출 상품 '사장님 부동산담보대출'을 출시했다. 9월 말엔 사장님 부동산담보대출 범위를 후순위 대출까지 확대했다. 케이뱅크는 대환대출 고도화와 취급 담보 종류 확대에 나설 계획이다. 케이뱅크의 신용대출 잔액 중 중·저신용자에 대한 신용대출 비중은 올해 3분기 평균 잔액 기준 34.5%로, 지난...
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