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작년 1순위 청약통장 5개중 2개는 서울 분양에 사용 2025-01-30 07:07:01
이상이었지만 2018년 5.5%대로 하락한 후 최대 12%대를 넘지 못하다가 지난해에는 0.8%로 떨어졌다. 지난해 서울에 1순위 청약 접수가 몰린 것은 강남 3구(서초·강남·송파)를 중심으로 큰 시세차익을 기대할 수 있는 이른바 '로또 청약'이 잇따랐기 때문이다. 지난해 서울 아파트 평균 청약 경쟁률은 103.0대 1로...
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부동산 투자에서 레버리지의 이득과 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:12:02
2. 시세차익의 불확실성 과거에는 부동산 가치가 자연스럽게 상승할 것이라는 기대가 있었습니다. 그러나 인구 감소, 지역 간 경제력 격차, 공급 과잉 등의 요인으로 인해 부동산 시세가 안정적인 상승을 보장하지 않습니다. 금리 인상과 맞물려 투자자의 수익 구조는 더욱 큰 압박을 받을 가능성이 큽니다. 3. 현금 흐름의...
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초보 투자자도 할 수 있는 ‘꼬마빌딩 밸류업 전략’ [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:07:01
하락할 것으로 예상됨에 따라 이제 본격적으로 투자를 준비하고자 합니다. 다만, 단순히 임대수익을 목적으로 하여 이미 미래가치가 반영된 꼬마빌딩은 제 투자 목적에 부합하지 않습니다. 저는 매입 후 직접 개발(디벨롭)을 통해 건물의 가치를 높이고, 이를 처분하여 수익을 극대화하는 방식의 투자를 선호합니다. 이와...
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"2만원 넘던 주식이 30% 폭락"…아바코 대박 실적 보이는데, 왜? [윤현주의 主食이 주식] 2025-01-25 07:00:03
하락 시 자사주 매입 등을 통한 주주가치 제고 노력도 뛰어난 편이다”고 주장했다. 다만 “시가총액 대비 주가 변동성이 낮아 단기적 시세보다는 추세적 상승기에 투자해서 수익을 기대하는 중장기 투자자에 어울리는 종목이다”며 “신규 장비 성장성을 고려한 주가는 1만6000원 이상으로 판단된다”고 했다. '1500만...
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알트코인 시장도 트럼프 가문이 접수한다?…트럼프 일가가 픽한 코인들 [강민승의 알트코인나우] 2025-01-24 17:24:11
나타날 가능성이 있다며 투자자의 주의를 당부했다. 최근 비트코인의 하락과 함께 조정을 받은 알트코인 시장은 회복을 시도하고 있다. 알트코인 대장주 이더리움(ETH) 시세는 24일 16시 8분 바이낸스 USDT 마켓 기준 전일 대비 5.84% 오른 3399달러(업비트 기준 506만5000원)에 거래되고 있다. 같은 시각 비트코인(BTC)...
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"국평 1억 넘게 비싸"…아파트 분양가, 15년 만에 매매가 추월 2025-01-24 10:00:03
시세보다 비싸졌다. 건축비, 물류비, 인건비 등이 계속 오르고 있는 만큼 올해도 분양가 상승이 계속될 것이란 전망이다. 24일 부동산 리서치 업체 부동산R114에 따르면 지난해 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2063만원으로 집계됐다. 같은 기간 아파트 매매가격은 1918만원을 기록해 분양가가 시세보다 145만원...
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지난해 12월 서울 전월세 동반 하락…평균 전셋값 1억9천977만원 2025-01-23 09:27:18
동반 하락…평균 전셋값 1억9천977만원 서울 평균 시세 대비 전세는 강남구, 월세는 중랑구가 가장 높아 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 지난해 12월 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세 보증금과 월세가 전월 대비 동반 하락한 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 서울 25개 자치구별로 전용 면적 33㎡ 이하...
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서울서 원룸 월세 가장 비싼 곳, 강남3구 아니었다 2025-01-23 07:55:57
평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작했다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다. 12월 다방여지도에서 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원으로 나타났다. 전달 대비 3만원(4.47%) 하락했다. 평균 전세...
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전주 '흥행' vs 부산 '고전'…엇갈린 지방 청약시장 2025-01-22 18:06:55
4억7790만~5억3870만원이다. 후분양 단지로 오는 6월 입주 예정이어서 자금 마련이 촉박할 수 있다는 분석이 나온다. 1·2차 계약금 2500만원을 제외한 잔금을 입주 때 모두 내야 한다. 최근 부산 집값이 하락한 것도 청약 시장에 부정적 영향을 미친 것으로 분석된다. 3차 분양가는 맞붙은 1·2차 단지 시세와 비슷하거나...
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1분기 '분양가상한제 단지·3기 신도시' 노려라 2025-01-22 16:22:47
아파트 가격은 지난해 11월 셋째주(-0.01%) 하락 전환한 뒤 두 달째 내림세를 이어가고 있다. 서울 아파트값은 3주째 보합(0.0%)을 기록했다. 부동산원 관계자는 “재건축 단지 등 일부 아파트를 제외하고는 매수 관망세가 지속되고 가격이 하락하고 있다”며 “미분양 물량이 있거나 공급량이 많은 지역을 중심으로 약세를...
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