"신도시보다 재건축·재개발 규제 풀어 주택공급 늘려야" 2022-05-10 17:14:50

“실거주자들의 수요가 집중되는 서울 주요 도심 공급 물량은 재건축·재개발을 통해 나올 수밖에 없기 때문에 그간 의도적으로 배제해 온 민간 주도의 공급 채널을 되살려야 한다”고 말했다. 민간 주도의 정비 사업 활성화를 위해선 분양가 상한제를 합리적으로 개선해야 한다는 응답이 59.7%로 가장 많았다....

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• #신도시보다 재건축재개발 #시장 #규제 #완화 #부동산 #공급 #정부 #전문가

앞으로 소규모 주택정비 사업 때 조합원 지위 양도 쉬워진다 2022-05-05 12:46:19

추진되는 소규모 주택 정비사업에서 실거주자의 조합원 지위 양도가 허용된다. 올 초 개정된 소규모주택정비특례법은 투기 방지를 위해 소규모 주택 정비사업 과정에서 조합원 지위를 양도할 수 없도록 금지하고 예외 조항을 관련법 시행령에 위임했다. 대규모 재건축·재개발 사업에 관해 규정한 도시정비법은 조합원 지...

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• #앞으로 소규모 #도로 #포장 #정비사업 #방지 #양도 #조합원

'5년 소유·3년 거주'면 소규모 정비사업 조합원 지위 양도 허용 2022-05-05 11:00:01

정비사업에서 실거주자의 조합원 지위 양도가 허용된다. 올해 초 개정된 소규모주택정비특례법은 투기 방지를 위해 소규모 주택 정비사업 과정에서 조합원 지위를 양도할 수 없도록 금지하고 예외 조항을 관련법 시행령에 위임했다. 대규모 재건축·재개발 사업에 관해 규정한 도시정비법은 조합원 지위를 양도 요건으로...

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• #5년 소유3년 #정비사업 #공급 #절차 #양도 #지위 #조합원 #소규모 #도로

"은퇴 후 단독주택 살겠다"…실거주·투자수요 몰려 인기 2022-05-01 17:00:07

독립성을 중시하는 실거주자들이 많아졌다. 비(非)서울·도심 외곽에 있는 단독주택의 경우 이런 쾌적한 환경과 반려동물 등을 이유로 매물을 찾는 실거주자가 많다. 실제 지난해 부동산 플랫폼 직방의 설문조사에 따르면 은퇴 후 희망하는 주거 공간으로 단독·다가구·전원주택·타운하우스(38%)가 아파트(35%)를 누르고...

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• #은퇴 후 #단독주택 #아파트 #서울 #공간 #경우 #투자 #주택 #상가주택 #기대 #지난해

"다주택자·무주택자, 지금이 기회다"…부동산 전문가들의 조언 2022-04-27 16:08:25

매매) 물량이 아니면 실거주자가 살 수 있는 매물은 많지 않을 수 있다”면서도 “그간 세 부담 때문에 고민하던 다주택자들이 집을 내놓을 수 있어 선택 가능한 매물은 늘어날 수 있다”고 했다. 전문가들은 서울 도심의 경우 보유세 과세 기준인 오는 6월 1일 이전에 나오는 급매물과 연말께 내년 다주택자 양도세 중과...

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• #다주택자무주택자 지금이 #양도세 #다주택 #완화 #중과 #규제 #부동산 #면제 #급매물 #정부 #매물

신진주 역세권 아파트 `진주의 봄 프리미엄` 5월 오픈 앞둬 2022-04-22 14:25:55

부담도 없어 실거주자들의 관심이 집중되고 있다. 이러한 가운데, 10년 공공지원 민간임대아파트로 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주하고 10년 후 우선 분양권을 부여 받을 수 있는 `진주의봄 프리미엄`이 5월 오픈 앞두고 있어 주목 받고 있다. 단지는 선호도 높은 전용59㎡A(549세대), 전용59㎡B(224세대) 타입에...

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• #신진주 역세권 #단지 #진주 #아파트

서울시, 종부세 폐지 건의…인수위에 '주택보유세 개편안' 전달 2022-04-20 10:29:08

구간은 115% 비율로 인하하는 식이다. 1주택 실거주자, 은퇴한 고령자 등의 재산세를 최대 30% 감면하는 세액공제 신설도 요청했다. 대신 최대 30만원 한도를 둬 고가 주택을 보유한 자가 세금을 더 많이 감면받는 사례는 막도록 제안했다. 이와 함께 서울시는 장기적으로는 지방자치단체가 부동산 시장 동향과 재정여건 ...

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"강남 가자"…재건축 훈풍에도 매물 쌓이는 목동 2022-04-15 17:14:02

편이다. 토지거래허가구역에선 실거주자만 주택을 매수할 수 있고, 기존 세입자와의 계약이 끝나기 전까지는 주택을 처분할 수 없다. 아직 신고 기한(4월 30일)이 보름가량 남았지만, 지난달 목동과 신정동 아파트 거래량은 17건에 불과했다. 토지거래허가구역으로 지정되기 전인 작년 3월 168건의 매매 계약이 체결된 것과...

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• #강남 가자재건축