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주거용 오피스텔, 1세대 1주택 비과세 못받아 '주의' 2022-06-26 16:58:14
오피스텔의 양도소득세는 양도일의 실제 사용 현황에 따라 주택 여부를 판단한다. 양도세에서 주택은 사실상 상시 주거용으로 사용하는 건물을 의미하므로, 실제 사용 용도를 확인해 주택 여부를 가리게 된다. 오피스텔 임차인이 세무서에 사업자등록을 하고 부가가치세나 소득세를 내면서 사업을 하고 있다면 업무용으로...
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해외부동산 세금, 현지서 냈다면 공제 신청해야 2022-06-06 17:04:22
납세의무자는 양도일부터 소급해 5년 이상 계속 국내에 주소 또는 거소를 둔 거주자다. 해외부동산을 처분했다면 양도일부터 2개월 후 말일까지 양도차익에 대해 예정신고해야 한다. 양도가액이 2억원 이상이면 다음해 6월까지 해외부동산 처분명세서를 제출해야 한다. 양도세 계산은 장기보유특별공제는 적용하지 않고...
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자산가의 미술품 절세 방법...생존 국내작가 작품 양도세 면제 2022-05-27 18:34:22
경우에는 양도가액이 6000만원 미만이거나 양도일 현재 생존한 국내작가의 작품인 경우에는 양도소득세가 면제된다. 따라서 5000만원에 구입한 작품을 2억원에 양도하더라도 그 작가가 생존한 국내작가라면 양도세를 전혀 내지 않아도 된다(소득세법 시행령 제14조). 둘째, 양도가액이 6000만원을 넘는 외국작가 또는...
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일시적 2주택자 비과세 혜택기간, 1년→2년 연장 2022-05-15 16:50:45
채워야 비과세가 적용됐다. 이번 개정에서 최종 1주택 규정을 삭제해 실제 보유하고 거주한 기간을 기준으로 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있게 됐다. 따라서 취득 당시 조정대상지역인 주택은 취득일부터 양도일까지 2년 이상 보유와 2년 이상 거주를 하면 되고, 취득 당시 비조정대상지역인 주택은 2년 이상 보유만...
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가정의 달 5월, 꼭 챙겨야 할 세금은? [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-05-13 06:17:32
합니다. 보통의 경우 양도소득세 신고는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부를 하여 과세문제가 종료가 됩니다. 하지만, 다음에 해당한다면 5월에 신고 납부를 해야 합니다. ① 여러 건의 양도가 발생한 경우 한 해에 두 건 이상의 양도가 발생한 경우라면 각각 양도소득세를 예정신고 및...
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농지 팔 때 8년 이상 직접 경작했다면 양도세 감면 2022-05-01 17:00:24
취득일부터 양도일까지 기간 중 8년간(통산) 본인이 직접 경작해야 한다. 사업소득(부동산임대 제외)과 총급여의 합이 3700만원 이상이거나 복식부기의무자로 일정 금액(부동산임대 7500만원, 제조업 1억5000만원, 도소매 3억원) 이상 매출이 있는 연도는 자경하지 않은 것으로 간주한다. 넷째, 자경 감면에 대한 양도세는...
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'물려받은 땅' 농사 안 지으면 세금폭탄…농지銀에 맡기면 피할 수 있다 2022-04-24 16:44:40
양도일 직전 3년 중 2년 이상 △5년 중 3년 이상 △보유 기간의 50% 이상 등 세 조건 중 적어도 하나를 충족해야 한다. 직계존속 또는 배우자가 8년 이상 토지 소재지에 거주하며 직접 경작한 농지를 해당 직계존속 또는 배우자로부터 증여받는 경우에도 해당 농지는 사업용 토지로 인정된다. 부모가 증여 전 8년 이상 재촌...
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[단독] 지방선거 다가오자…민주당 "다주택자 양도세 보유기간 따라 완화" 2022-03-30 17:29:54
변동일’과 ‘(중과)세율 변동일로부터 양도일’에 각기 다른 세율을 적용해 양도세액을 산출한다. 최초 취득일로부터 양도세 중과가 처음 시행된 2018년 3월까지는 기본세율(양도차익 과세표준에 따라 6~45%)만 적용돼 현행 대비 세 부담이 크게 완화될 전망이다. 양도세 중과 시행 이전 기간에 대해선 중과세율을 소급...
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[단독] 민주당 "다주택 중과 전 양도세 깎아주겠다" 2022-03-30 17:11:01
변동일’과 ‘(중과)세율 변동일로부터 양도일’에 각기 다른 세율을 적용해 양도세액을 산출한다. 최초 취득일로부터 양도세 중과가 처음 시행된 2018년 3월까지는 기본세율(양도차익 과세표준에 따라 6~45%)만 적용돼 현행 대비 세 부담이 크게 완화될 전망이다. 양도세 중과 시행 이전 기간에 대해선 중과세율을 소급...
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"올해부터 바뀌는 양도세 비과세 3가지 꼭 확인하세요" 2022-02-23 16:02:05
이후 취득하는 입주권부터는 입주권 양도일 현재 다른 분양권을 보유하지 않아야 비과세가 가능하다. 다만 납세자의 예측가능성을 고려해 2022년 1월 1일 이후 취득하는 입주권과 분양권부터 강화된 규정이 적용된다. 따라서 2021년 이전에 취득한 조합원입주권은 여전히 분양권이 있더라도 비과세가 가능하고, 2022년 이후...
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