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내년 46만호 분양…"집값안정 두고 봐야" 2021-12-27 17:17:20
[임병철 / 부동산R114 수석연구원은 : 공급하는 위치나 면적 규모, 제도적인 문제 등으로 청약 쏠림 또는 미분양 등의 사태가 발생하기도 합니다. ] 부동산 정보업체에 따르면 내년 서울 아파트 입주예정 물량은 올해(3만1,000가구)보다 약 40% 줄어든 1만8,000가구입니다. 따라서 수요자들이 정부 바람대로 실제...
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올해 전국 아파트값 상승률, 2006년 이후 최고…인천 30%↑ 2021-12-21 15:08:11
강화되면서 전국 아파트 전셋값은 29개월 연속 상승세를 이어갔다. 지역별로는 충북(20.3%)에서 가장 많이 올랐고 인천(19.9%)과 대전(16.5%), 경남(14.8%), 충남(13.6%)이 뒤를 이었다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “2022년 아파트 시장은 2021년 하반기부터 시작된 금융당국의 대출 규제 강화 여파로 매수세...
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아파트값 2년 연속 두 자릿수 상승…전세도 29개월째 오름세 2021-12-21 11:35:25
가장 컸다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 "최근 몇 년 새 서울 집값이 급등하면서 탈 서울 내 집 마련 수요가 비교적 저렴한 인천으로 유입됐고, 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재 영향으로 기대감이 높아졌기 때문"이라고 설명했다. 두 번째로 높은 상승률을 기록한 곳은 21.72%가 오른 경기도다. 특히 GTX개발...
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2차 전세대란 오나…"내년 전셋값 심상찮다" 2021-12-02 17:06:15
[임병철 부동산R114 수석연구원: 주택공급 감소 우려가 여전한 가운데 새임대차법에 따른 계약갱신청구권 만료가 내년 여름에 도래할 예정이어서 전셋값 불안은 내년 상반기 중 더 커질 수 있습니다.] 지난해 정부가 11.19 전세시장 안정대책을 내놓았지만 전셋값은 오히려 상승세를 이어가고 있습니다. 실제로 지난해...
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후분양제 도입한다더니…공공에 이어 민간도 사전청약 2021-11-30 17:36:42
[임병철 부동산R114 리서치팀장: 대상지가 수도권 외곽지역에 있어 서울 수요를 흡수하는데 한계가 있을 수 있고 사전청약 수요가 임대시장에 머물면서 전세시장을 자극할 수 있어 매매시장의 불안요인으로 작용할 수 있습니다.] 문재인 정부 초기 후분양제 도입을 검토했다가 역으로 민간까지 사전청약을 확대한 것은...
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대출규제·금리인상 영향, 서울 아파트값 상승세 둔화 2021-11-26 14:53:51
신도시와 경기·인천 모두 0.04% 올랐다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 "수도권 아파트값 상승세가 주춤한 가운데 기준금리 추가 인상으로 매수심리는 더 위축될 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "다만, 당장의 하락보다는 현재와 같은 거래량과 상승률 둔화가 한동안 유지될 것으로 예상된다"며, "지속적인 대출규제를...
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[부동산캘린더] 연내 분양 서두르는 시장…견본주택 23곳 개관 2021-11-20 06:00:01
임병철 부동산R114 리서치팀장은 "이번 주 일곱 곳의 견본주택이 문을 연 것과 비교해 세 배 넘게 늘었다"며 "업계에서 매매 시장이 위축되는 상황을 고려했을 때 연내 분양이 유리하다고 판단하는 것으로 보인다"고 분석했다. 아울러 내주에는 전국 16개 단지에서 총 5천930가구(일반분양 4천976가구)가 분양을 시작한다....
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아파트에서 비주택으로 `패닉바잉`…"분양가는 따져 보세요" 2021-11-18 17:47:06
[임병철 부동산R114 리서치팀장: 오피스텔은 기본적으로 시세 차익보다는 월세 수익을 고려한 상품이고 환금성도 아파트에 비해 떨어집니다. 또한 지역이나 면적에 따라 상품성이 크게 차이가 나기 때문에 무작정 투자하는 것은 바람직하지 않습니다.] 아파트에 대한 세금과 대출 등 각종 고강도 규제로 `패닉바잉` 현상이...
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"입지 따라 달라요"…3기 신도시 `청약 쏠림` 극명 2021-11-17 17:05:46
[임병철 부동산R114 리서치팀장 : 3기 신도시 선호도 조사를 살펴보면 하남 교산, 과천, 남양주 왕숙 등의 인기가 높았는데, 이들 지역은 비교적 서울과 가깝고 주변 업무시설 접근도 용이해 청약 수요자들의 관심이 높을 것으로 풀이됩니다.] LH 한국토지주택공사는 다음달 초 3기 신도시 3차 사전청약을 받습니다. 총...
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수도권 아파트값 상승 꺾이나…10건 중 3건 가격 낮춰 거래 2021-11-10 17:54:09
22일께 발송 예정인 올해 종합부동산세 고지서가 시장에 상당한 변수로 작용할 수 있다는 관측이 나온다. 크게 늘어난 종부세가 매물 출회를 부추길 수 있다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 “강화된 대출 규제와 기준금리 인상, 가격 고점 인식 등으로 서울 아파트 오름세가 둔화되고 있다”면서도 “전세난이 여전해...
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