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분양가 상한제 이후 부동산시장…고수들 '비밀 노트' 열린다 2019-08-21 16:41:31
김학렬(필명 빠숑) 더리서치그룹 부동산조사연구소장, 조영광 대우건설 연구원이 나섰다. 이 연구위원은 ‘분양가 상한제를 대처하는 우리들의 자세’를 주제로 하반기 주택시장을 전망한다. 그는 “이미 주택도시보증공사(HUG)를 통한 고분양가 관리가 이뤄지고 있고, 여기서 더 강화하는 정도”라며...
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"민간 분양가 상한제 영향으로 서울 신축 아파트 희소성 커져" 2019-08-21 16:31:08
말했다. 신축 가격 상승이 제한적일 것이란 지적도 있다. 조영광 대우건설 연구원은 “신축 단지 가격이 이미 지나치게 오른 탓에 그 가격에 뛰어들 매수자가 적을 것”이라며 “다음달 입주를 앞둔 강동구 고덕그라시움은 5000가구 규모에도 지난달 거래량이 2건에 그칠 정도로 거래가 적다”고...
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"빅데이터로 본 서울 아파트값…신축도 더이상 오르기 힘들다" 2019-08-19 17:30:18
유리합니다.” 빅데이터 전문가인 조영광 대우건설 연구원(사진)은 빅데이터를 기반으로 부동산시장을 예측하고 있다. 조 연구원은 다음달 6일 한국경제신문사가 서울 코엑스 D홀에서 여는 ‘집코노미 콘서트’에서 투자 유망 지역을 공개한다. ‘빅데이터로 고르는 뜨는 지역, 오를 아파트’란...
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"빅데이터로 본 서울 아파트값…신축도 더이상 오르기 힘들다" 2019-08-19 17:30:18
내달 5~7일 서울 코엑스'빅데이터 전문가' 조영광 연구원 [ 윤아영 기자 ] “서울은 한동안 강보합세에 그칠 겁니다. 급등하긴 어렵습니다. 투자 측면에선 지방이 유리합니다.”빅데이터 전문가인 조영광 대우건설 연구원(사진)은 빅데이터를 기반으로 부동산시장을 예측하고 있다.조 연구원은 다음달 6일...
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택지비 ‘원가방식’으로 검증…논란 예상 2019-08-13 17:34:44
타격이 예상됩니다.[인터뷰] 조영광 대우건설 하우스노미스트 “민간택지는 원천적으로 감정평가 즉 땅 주변 시세를 반영한 감정평가를 원칙으로 하고 있었습니다. 그걸 공공택지의 원칙을 그대로 적용시킨다면 파괴력은 더 심해지겠죠.”공시지가를 관리하는 한국감정원이 택지비 적정성까지 검토하기로 하면서, 정부의...
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서울 집값 7개월만에 상승 전환…대책발표 초읽기 2019-07-31 17:34:55
실패했기 때문입니다. [인터뷰] 조영광 / 대우건설 하우스노미니스트 "결국 목표는 강남이에요. 강남 3구, 과천 잡는건데… 제 생각에는 투기과열지구를 지정해서 `그 지역에는 민간택지 분양가 상한제를 적용한다` 이렇게 가는 것이 김현미장관이 가장 하고 싶은 방식이겠죠. 그냥 (투기과열지구에) 넣어버리면 되니까."...
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"1년 뒤 집값 오를 것"…주택심리지수 '껑충' 2019-07-26 17:19:58
이 지표는 그해 9월부터 하락곡선을 그리고 있었다. 조영광 대우건설 빅데이터 연구원은 “서울 집값 상승 전환에 한발 앞서 주택가격전망 csi는 지난 2월 먼저 반등했다”며 “주택가격전망 csi만큼 주택가격에 대한 심리를 뚜렷하게 나타내는 지표는 없다”고 말했다.급등 vs 강보합다른 심리지표도...
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후분양 공급에 청약제도 개편…실수요자 준비 어떻게? 2019-07-24 17:57:36
입주자를 모집할 수 있습니다. [인터뷰] 조영광 / 대우건설 빅데이터 연구원 "골조만 올라간 상황에서 (아파트를) 확인하고 체크해보는 건 어렵죠. 거의 선분양과 유사한 상황이라고 보시면 되는데. 중도금 낸 후 얼마 후에 바로 잔금을 내야 하니까. 그런 부분은 부담되죠." 분양 이후 잔금 납입까지의 기간이 짧아져 자금...
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[집코노미TV] 빅데이터로 본 신설 황금 전철노선 2019-07-05 08:00:02
수도 있다는 생각을 해도 되겠네요?▷조영광 연구원 신안산선은 안산부터 여의도까지, 그러니까 서울 중심 업무지까지 이어지는 노선입니다. 시착지와 종착지의 집값 차이가 많이 나는데, 다르게 보면 조금 더 저렴한 가격으로 서울 출퇴근을 하는 셈이죠. ▶최진석 기자 월판선은 판교를 지나고 경강선과 붙어서 강릉까지...
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혼돈의 부동산 시장…전문가 4人 하반기 전망 '제각각' 2019-07-03 20:02:23
올해의 조정폭이 클 것”이라고 내다봤다.조영광 대우건설 연구원은 하반기 서울 집값이 보합세를 보일 것으로 예상했다. 다른 전문가들과 달리 크게 오르기도 어렵고 크게 내리지도 않을 것으로 내다봤다. 최근 일부 단지의 산발적인 최고가 거래에 큰 의미를 둘 필요가 없다고 진단했다. 조 연구원은 “거래량...
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