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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 아울러 안정적인 자기자본비율을 지닌 리츠에는 3기 신도시 등 공공택지를 우선 제공해 한국형 디벨로퍼를 육성할 방침이다. 국토부는...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
책임준공 의무만 강조해온 관행을 개선하겠다는 것이다. 건설업계가 요구해온 PF 수수료 관행도 개선될 예정이다. PF 수수료의 투명성 제고를 위해 업계와 전문가들이 참여하는 ‘PF 수수료 개선 TF’를 구성해 수수료 부과 원칙을 명확하게 하고 차주에 대한 정보제공 절차도 개선한다. 신탁사 역시 책임범위와 기준을...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
통한 자본확충을 지원한다. 분양·준공 후 청산 구조는 운영까지 이어지는 사업방식 대비 자본 확충유인이 낮고 공실 문제가 일어날 수 있다. 이에 높은 자기자본비율을 통해 시행자가 관리하는 개발 사업은 용적률, 공공기여 완화 등 도시규제 특례를 부여하기로 했다. 그 밖에 PF 보증수수료 할인, 은행·보험사의...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 금융기관이 PF대출을 해줄 때는 일정 수준의 자기자본비율을...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
길을 열어주고, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여를 허용하는 방안도 마련하기로 했다. 신탁사의 책임준공 의무와 관련해 책임 범위와 기준을 표준화하는 방안은 연말까지 마련할 계획이다. ◇ 시행사 줄도산 우려…정부 "유예기간 부여·단계적 적용" 업계에서는 제도 개선 방향성에 동의하면서도 규모가 영세한 업...
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울주군, 저출생 극복 총력전…928억 투입 종합 지원책 추진 2024-11-14 08:09:04
돌봄 환경을 조성하기 위해 2026년 7월 준공 목표로 범서읍 장검지역에 울산에서는 처음으로 아동식당을 운영하고 실내놀이터도 갖춘 초등돌봄 거점형 시설인 우리동네통합키움센터도 건립 중이다. 2028년 남부권 육아종합지원센터 건립도 추진 중이다. 아울러 양육 사각지대를 해소하기 위해 그동안 만 15세 이하 자녀를...
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아파트 못 짓는 건설사…중견사 7곳, 올해 사업 0건 2024-11-13 17:28:58
상황이 이렇자 중견건설사들은 본업인 주택사업을 하지 못하고 있습니다. 부동산 침체 속에 공사비는 계속 오르면서 수익성이 떨어져 사업을 해도 손해를 볼 수 있기 때문입니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원: 서울이나 지방 등 사업성 충분한 곳들, 우량사업장은 자연스럽게 대기업 중심으로 들어갈 수 밖에...
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금융위 "'트럼프 트레이드' 변동성 경각심…38조 시장안정조치 유지" 2024-11-13 15:25:10
▲준공전 미분양 대출보증 최대 5조원, ▲은행·보험권 신디케이트론 최대 1조원, ▲비주택사업자보증 및 비아파트보증 등 최대 10조원 등이다. 또 금융위는 PF 관련 한시적 규제 완화 조치 11건을 내년 6월까지 연장할 계획이다. 구체적인 정상화 시기는 내년 상반기 중 여건을 감안해 판단할 예정이다. 김 부위원장은...
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DL이앤씨, '아크로 리츠카운티' 11월 분양 2024-11-13 14:43:21
총 12개 구역의 주택재건축정비사업이 예정돼 있다. 사업이 모두 완료되면 1만2천가구가 넘는 브랜드 주거타운으로 다시 태어날 전망이다. 단지 반경 400m 내 지하철 2호선 방배역이 위치하며, 남부순환로가 인접해 사당IC와 서초IC, 양재IC 등으로 진출입이 용이하다. 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 이용도 수월한...
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KAP한국자산매입, 리치고와 함께 청약안전단지 선정 2024-11-13 08:05:26
2024년 3월부터 분양을 시작한 143개 단지(준공 전)를 대상으로 △아파트 실거래가 △적정 분양가 산정 △안전단지+세대 선별 △미래 부동산 가치 △미래 임대수익 등 다양한 지표를 AI 기반 미래 시세 예측 및 투자 점수 평가를 통해 각 단지의 리스크와 미래 성장 가능성을 면밀히 조사하여 선별한다. 이를 통해 15개...
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