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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
받아왔다. 국토부는 이번에 재건축초과이익환수법을 개정해 기존 3000만원인 면제 기준을 상향하고, 누진하는 부과율 구간을 확대하는 방안을 검토하기로 했다. 재건축 주택을 장기 보유한 1가구 1주택자에 대해서는 보유 기간에 따라 부담금을 감면해줄 방침이다. 이뿐만이 아니다. 재건축 안전진단 규제도 개선한다. ...
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尹정부 첫 대책에 1기 신도시 '부글부글'…건설주도 울었다 [박병준의 기승쩐주(株)] 2022-08-21 07:00:02
변화"라며 "재건축이익환수법 개정, 도심복합개발법 제정 등 국회 통과가 필요한 사안들이 있다는 점에서 제도적 뒷받침에는 시간이 필요하다"고 평가했습니다. 김기룡 유안타증권 연구원도 "정부의 부동산 정책 방향성 재확인과 구체화 측면에서 긍정적 이벤트로 판단한다"며 "법률 개정 등 후속 조치가 수반되어야 하기에...
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[8·16 대책] '공공→민간' 패러다임 전환…민간참여·입법성사 여부가 관건 2022-08-16 16:47:53
부담금 감면을 위해서는 재건축이익환수법 개정이, 민간도심복합사업 제도 도입을 위해서는 도심복합개발특례법 제정이, 1기 신도시 재건축 마스터플랜 실행을 위해서는 관련 특별법 신설이 각각 필요한 상황이다. 민주당이 절대다수를 점하고 있는 여소야대 국회에서 새 정부의 정책이 본회의 문턱을 넘을 수 있을지, 또...
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정부, 재건축 부담금·안전진단 규제 손질…내달 발표 2022-08-16 12:12:16
부담금 감면이 추진된다. 국토부는 재건축 초과이익환수법을 개정해 현재 3000만원인 면제 기준을 상향하고, 누진되는 부과율 구간을 확대하기로 했다. 국민의힘 배현진 의원의 개정안 발의안인 면제 기준 1억원 상향, 누진 부과 구간 2000만원에서 3000만원으로 확대가 유력한 것으로 알려졌다. 재건축 주택을 장기보유한...
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[8·16 대책] 정비사업 22만호 지구지정…재건축 부담금 줄인다 2022-08-16 11:10:06
국토부는 이에 따라 재건축 초과이익환수법을 개정해 현재 3천만원인 면제 기준을 상향하고, 누진되는 부과율 구간을 확대하는 방안으로 부담금을 낮추기로 했다. 앞서 국민의힘 배현진 의원의 개정안 발의안대로 3천만원인 면제 기준을 1억원으로 상향하고, 2천만원마다 상향되는 누진 부과구간을 3천만원으로 상향하는...
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尹정부 첫 주택공급대책 '250만호+α' 9일 발표…"패러다임 전환" 2022-08-04 17:53:32
다만 재초환 손질 방안은 재건축초과이익환수법 개정이 필요해 실제 감면 수준은 국회 논의 과정을 지켜봐야 한다. 이와 함께 집값 상승 우려로 내년 이후로 늦춰질 것으로 예상된 재건축 안전진단 규제 완화 계획도 이번 공급대책에 포함할 것으로 전해졌다. 윤석열 대통령은 대선 공약에서 현재 안전진단 통과의 가장 큰...
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소규모 정비사업서 '5년 소유·3년 거주'면 조합원지위 양도 허용 2022-07-26 11:00:09
주택정비법 시행령과 재건축이익환수법 시행령 등 3개 시행령 개정안이 통과돼 대통령 재가를 거쳐 내달 4일부터 시행될 예정이라고 밝혔다. 새 소규모 주택정비법 시행령에 따르면 1만㎡ 미만 규모로 추진되는 소규모 주택 정비사업에서 실거주자의 조합원 지위 양도가 허용된다. 올해 초 개정된 소규모주택정비특례법은...
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[사설] 주택 공급 늘리려면 재건축부담금 확 낮춰야 2022-07-25 17:27:47
집값을 잡겠다며 재건축초과이익환수법을 제정·시행하는 상황에서 글로벌 금융위기까지 겹쳐 국내 재건축사업은 거의 올스톱됐다. 이명박 정부 마지막 해와 박근혜 정부 때인 2012년부터 2017년 말까지 재건축부담금을 면제해주는 특례조치를 취한 뒤에야 주요 재건축 사업이 속속 재개된 전례가 있다. 비록 2018년 집값...
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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24
재건축 부담금을 완화하는 내용의 재건축 초과이익환수법 개정에 나선다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "강남 재건축 단지의 근본적인 고민은 일반분양가보다는 재초환 부담금"이라며 "인당 최소 수억원에 달하는 부담금을 획기적으로 낮춰주지 않는 한 재건축 사업 추진은 쉽지 않을 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr...
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재건축 아파트값 '들썩'…안전진단 기준 완화 내년으로 미룰 듯 2022-05-11 21:16:36
큰 의미가 없다"는 입장이다. 재건축초과이익 환수법이나 노후신도시 재생특별법(1기 신도시 법) 등 입법이 필요한 과제들은 올해 하반기 국회에 각각 개정·제정 법안을 제출하는 것으로 계획됐다. 1기 신도시 정비사업에 대해서는 계획도시 특성을 감안한 '특별법'을 제정해 양질의 10만가구 이상 추가 공급의...
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