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美 서브프라임 사태 때 최악 부실 회사 패니메이, 사상최대 순익 2013-04-03 16:53:43
가장 많은 구제금융을 받았던 주택담보대출(모기지) 전문 회사 패니메이가 6년 만에 흑자 전환에 성공했다고 2일(현지시간) 발표했다. 미국의 주택 시장이 금융위기 이전 수준을 회복했다는 뜻으로 받아들여진다.패니메이는 지난해 172억달러(약 19조원)에 달하는 사상 최대 순이익을 기록했다. 이 회사는 부동산 거품이...
[Editor's Note] 저금리는 힘이 세다 2013-04-02 15:30:31
서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 시장의 붕괴도 저금리에서 촉발됐습니다. 당시 미국 중앙은행(fed)의 앨런 그린스펀 의장이 9·11 테러 이후 침체된 경기를 살리기 위해 저금리 정책을 밀어붙였고, 그 때문에 풍부해진 시중자금이 무분별하게 서브프라임 투자로 몰려간 것이지요.‘잃어버린 10년’이라던 일본의...
4·1 부동산 대책 발표 임박…증권가 "기대 이상"vs"제한적" 팽팽 2013-04-01 08:55:32
이끌 것"이라고 내다봤다. 게다가 한국형 모기지인 보금자리론을 통한 dti 규제 완화도 실현될 수 있을 것으로 강 연구원은 기대했다. 그는 "이번 정부의 부동산 활성화 대책이 주택시장의 변화를 이끄는 가장 중요한 이유는 결국 정부의 주택시장에 대한 시그널(신호)을 주택 수요자가 기다리고 있기 때문"이라며 "박...
농협 `농협플러스모기지론' 출시 2013-03-29 17:01:35
1일부터 `농협플러스모기지론'을 전국 농·축협 영업점에서 판매한다. 이 상품은 서울보증보험의 모기지보험과 연계해 주택담보대출비율(LTV)의 최대75%(5억원 이내)까지 대출할 수 있다. 실제 거주를 위한 실수요자용 상품으로, 20~65세의 무주택자 또는 1가구 1주택자가 대상이다. 대출대상 주택은...
"미 재정감축 여파..소비지표 점진적 개선" 2013-03-28 08:02:49
기준선인 100포인트선을 2배 이상 넘는 등 모기지 신청이 요구되는 자격 수준 이상을 충족하는 경우가 상당하다는 점을 시사하고 있다. 이 역시 향후 미국 내 대출수요 증가 가능성을 높여 주고 있다. 향후 모기지 대출 수요가 증가하게 된다는 점은 주택매매 증가로 분명하게 이어질 수 있고 수요 측면에서 보면 주택가격...
[글로벌 이슈진단] 美 경제지표 호조세 지속 2013-03-27 08:11:18
낮은 수준의 모기지 금리와 고용시장 개선이 주택시장 회복을 꾸준히 돕고 있는 것으로 풀이된다. 28개월 간 떨어졌던 뉴욕의 주택가격도 1월에는 0.6% 반등했다. 미국 내구재 주문도 자동차 및 항공기, 운송 관련 주문이 증가하면서 예상보다 큰 폭으로 늘어났다. 2월의 내구재 주문은 전달보다 5.1% 늘어나 예상치 3.9%를...
공모주 열등생, 해 바뀌니 '흥행스타' 2013-03-26 16:59:38
모기지는 26일 유가증권시장에서 장중 1만2600원까지 오르며 최고가 기록을 새로 썼다. 장 후반 차익실현 매물이 나온 탓에 이날 종가는 전날보다 0.81% 하락했으나, 올 들어 주가상승률은 약 40%에 이른다.sbi모기지는 지난해 상장 과정에서 기관투자가는 물론 일반 투자자들로부터도 외면받았다. 공모가는 희망가격인...
<`고강도 가계부채 대책' 행복기금 효과와 한계> 2013-03-25 16:31:20
아우르는 좀 더 강력한 대책을 시행하는 나라도 있다. 미국은 일명 `오바마 모기지플랜'(HARP)로 주택담보대출 채무재조정을 지원하고있다. 담보인정비율(LTV)이 115% 이상이면 원금을 삭감해주는 프로그램(PRA·Principal Reduction Alternative)도 있다. 아이슬란드도 가계가 채권자와 원금 삭감을 할 수...
한기평, 'ABS의 이해와 신용평가' 출간 2013-03-22 14:46:20
서브프라임 모기지 사태로 유동화에 대한 부정적 인식이 확산된 가운데 다양한 문제점을 드러낸 자산유동화의 실체를 이해하는데 역점을 두고 있다. 자산유동화에 익숙하지 않은 독자를 배려해 체계적이고 단계적인 접근을 시도하는 동시에 최근 사례와 법률·회계·신용평가 관점에서의 이슈를 다루고 있다. ...
“코스피, 업종별 쏠림 심화.. 전략은?” 2013-03-22 11:16:01
미국에서 서브프라임 모기지 사태가 터지기 직전이었기 때문에 당시의 지수대를 넘어가느냐가 미국의 펀더멘탈을 판단하는 것에 중요한 포인트로 작용하고 있다. 다우존스 산업지수는 이미 올해 3월에 2007년 최고치를 넘어서면서 사상 최고가를 갱신하고 있다. 이전의 나스닥 지수는 2007년 고점을 2012년에 돌파했었다....
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