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강남 3구 아파트 경매 입찰 경쟁 '후끈' 2014-04-17 11:45:26
3월 낙찰가율 86% 웃돌아…2009년 12월 이후 처음 최근 법원 경매 아파트의 고가 낙찰이 잇따르고있는 가운데 서울 강남·서초·송파구 등 강남 3구 아파트의 입찰 경쟁도 뜨겁게 달아오르고 있다. 부동산태인은 지난달 서울 강남 3구 아파트의 낙찰가율이 평균 86.61%로 지난 2월(85.75%)에 비해 2.86%포인트,...
법무법인 세영 김재권 변호사 "유치權 잘 알면 경매로 내집마련 쉬워지죠" 2014-04-14 07:01:01
때 낙찰가격이 시세보다 낮게 형성되는 경우가 많아서다. 실제 수도권 주택의 경매낙찰가율은 평균적으로 감정가격의 70~80% 수준이다. 이사한 뒤에는 바로 동 주민센터에서 전입신고를 하고 확정일자를 받아 대항력을 갖춰야 한다고 김 변호사는 강조했다. 그래야 경매 때 배당을 통해 전세 보증금을 회수할 수 있다.특히...
법무법인 세영 김재권 변호사 "유치權 잘 알면 경매로 내집마련 쉬워지죠" 2014-04-13 13:14:13
때 낙찰가격이 시세보다 낮게 형성되는 경우가 많아서다. 실제 수도권 주택의 경매낙찰가율은 평균적으로 감정가격의 70~80% 수준이다. 이사한 뒤에는 바로 동 주민센터에서 전입신고를 하고 확정일자를 받아 대항력을 갖춰야 한다고 김 변호사는 강조했다. 그래야 경매 때 배당을 통해 전세 보증금을 회수할 수 있다....
서울 아파트 경매 과열…'고가낙찰' 속출 2014-04-13 09:28:54
낙찰 11.5% 감정가 넘겨…실거래가보다 높게 낙찰받기도낙찰가율 90% 돌파, 2008년 6월 이후 최고…"투자 유의해야" 서울지역 일반 아파트 거래 시장이 위축된 반면경매 시장에는 실수요자들이 몰리면서 고가 낙찰 사례가 속출하고 있다. 중소형 아파트를 중심으로 낙찰가격이 감정가를 초과한 것은 물론, 같은...
상가 투자 성공법칙, "계약률 높은 상가를 잡아라" 2014-04-11 14:16:21
부동산태인의 조사에 따르면, 대표적인 주택 임대상품인 오피스텔과 다가구주택의 낙찰가율은 대책 발표 이후 급락(전국 기준)했다. 2월 대비 오피스텔의 낙찰가율은 약 12.5%포인트(2월 : 76.4%→3월 : 63.9%) 하락했으며, 다가구주택 역시 10.8%포인트(2월 : 77.9%→3월 : 67.1%) 가량 떨어졌다. 반면 상가의 낙찰가율은 ...
분양가 같아도 전용률 높으면 실사용 면적 넓어 이득…웃돈 붙는 상가의 비밀…'상가전용률' 2014-03-31 07:02:28
실제 위례신도시에선 전용률이 높은 단지 내 상가가 높은 낙찰률을 기록했다. lh(한국토지주택공사)가 공급한 위례신도시 a1-11블록 단지 내 상가 평균 낙찰가율은 214%에 달했다. 위례 a1-8블록 단지 내 상가 평균 낙찰가율도 190%를 나타냈다. 위례신도시의 중심이라고 할 수 있는 트랜짓몰 주변의 상업시설은 웃돈까지...
전월세 대책 이후 다가구 낙찰가율 역대 `최저` 2014-03-26 13:19:59
임대형 주거시설이 세금폭탄의 대상이 되면서 평균낙찰가율이 곤두박질 친 것으로 나타났다. 지지옥션이 대책 발표 이후인 3월 수도권 경매 현황을 분석해 본 결과 도시형생활주택의 평균낙찰가율은 73.3%로 2월 85.2% 보다 11.9%p나 떨어졌다. 특히 주택이지만 여러 세대에 임대를 놓아 월세를 받을 수 있어 관심이 높은...
[2014 한경 머니 로드쇼] 강남 재건축·중소형 아파트가 가격 견인…미분양주택 4개월째 줄어…부동산 시장 훈풍 2014-03-05 07:00:12
하루평균 아파트 매매건수는 200.6건으로 전월 155.6건에 비해 나아지는 모습이다. 아파트 시장의 다른 통계지표들에서도 훈풍이 느껴진다. 주택 시장의 선행지표로 꼽히는 경매시장은 1월 서울 아파트 낙찰률 49.76%, 낙찰가율 83.23%를 기록하며 전년 동기(낙찰률 33.45%, 낙찰가율 74.6%) 대비 활기를 띠고 있다. 전국...
살아나는 주택거래…줄어드는 경매물건 2014-03-03 21:03:03
집을 구입하려는 경쟁은 치열해져 응찰자와 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가율)은 높아졌지만, 정작 경매 물건 자체는 줄어든 셈이다. 일반 주택 거래가 늘고 가격이 오르면서 경매에 부쳐지는 물건이 줄고, 경매 취하율은 높아졌기 때문이다. 3일 법원경매전문업체인 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 경매 법정에 나온 아파...
'사상 최고' 경매아파트 물건수, 올해 들어 감소세 2014-03-03 09:22:47
팀장은 "진행건수가 줄어드는 것은 과거에 비해 낙찰건수는 늘고, 유찰건수와 신규 유입 건수는 줄었다는 의미"라며 "주택경기에 따라경매여건도 빠르게 변화하고 있다"고 말했다. 전문가들은 이 달 수도권 아파트 경매 물건수도 지난해 정점에 비하면 크게 줄어들 것으로 보고 있다. 경매를 통해 내집마련이나 투자...
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