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서울·경기 아파트 매매가 동시 반등 2013-09-01 14:40:01
전세가격 상승률은 1.13%로 2009년 9월(1.33%) 이후 가장 높다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “정부의 전·월세 대책으로 일부 전·월세 수요자가 매매에 나서 저가 중소형 매물 중심으로 매매가 나타날 가능성이 크다”면서도 “이번 대책으로 가을철 전세난이 해소되기는 어려울 것”이라고 설명했다.이현일 기자...
[부동산 리더스 칼럼] 커져가는 종합자산관리시장…핵심은 부동산이다 2013-09-01 14:39:10
> ▶ 보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 더 유리▶ [지식산업센터 입주 abc] 매입 어렵다면 임대 고려해야…역세권 따라 월세 차등 책정▶ [분양 현장 포커스] 왕십리뉴타운 1구역'텐즈힐', 4개노선 지나는 역세권 대단지▶ [우리동네 리포트] 마포구 연남동, 노후 건물·다세대 주택 투자 유망▶ 서울 아파트...
보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 더 유리 2013-09-01 12:30:56
곳에 투자하지 못해 발생하는 기회비용 등을 따져보면 전세 보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 유리할 수 있다는 분석이다. 예컨대 전세 1억원 원룸에 거주한다고 가정했을 때 물가상승률(연간 4%)과 기회비용(6%) 손실로 매달 83만원이 줄어든다고 볼 수 있다. 통상 전세계약 기간인 24개월이 지난 후에는 1992만...
주택·아파트담보대출 최저 연3.34%, 이자 싼 곳 갈아타기, 금리비교로 해결 2013-08-30 18:24:35
후순위대출, 전세자금·보증금담보대출 등의 대출금액한도 및 금리·조건을 무료로 비교할 수 있고, 고객에 따른 대출상환계획, 대출상환방법부터, 은행별 중도상환수수료율까지 안내해주며, 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나, 생애최초주택구입자금대출의 신청방법 및 은행안내 등...
'목돈 안드는 전세대출' 단 3건 뿐… 2013-08-30 18:08:50
3건에 불과하다. 집주인이 전세 계약을 맺을 때 세들어 사는 사람의 보증금을 은행에 반환한다는 특약을 맺는 것에 심리적인 부담을 느끼기 때문이라는 설명이다. ○6개 은행 통틀어 3건 계약 ‘목돈 안드는 전세대출 Ⅱ형’은 은행이 임차인의 보증금 반환 청구권을 갖는 대신 전세 대출금의 금리를 낮추고 한도를...
전·월세 대책에도 은행창구 한산 2013-08-30 13:37:36
전세대출자를 위해 마련된 상품들 역시 세입자가 보증금 반환청구권을 은행에 담보처럼 맡기는 목돈안드는 전세 2를 제외하고는 하나같이 실효성을 기대하기 어렵다는 게 전문가들의 분석입니다. [인터뷰] 박합수 KB국민은행 도시계획학 박사 “(목돈안드는 전세제도 1는) 집주인이 담보대출을 대신 받아서 제공하기 보다는...
"생애 첫 내집마련 모기지, 연립·단독은 왜 안되나" 2013-08-29 17:12:34
때 연간 이자비용이 최저 150만원에 불과해 전세 보증금을 올려주기 위해 연 3~4% 금리로 추가 대출받는 것보다 저렴하다”며 “적용 대상을 아파트로 한정한 것은 주택거래 활성화라는 기본 취지를 무색하게 한다”고 설명했다. 부동산114에 따르면 생애최초 내집 마련 모기지로 구입할 수 있는 수도권과 5대 지방 광역시...
온라인 입찰로 주택거래 중개 2013-08-29 16:59:10
팔지 않아도 된다”고 소개했다. 매매뿐 아니라 전세·월세·분양 매물도 온라인 입찰방식을 활용할 수 있다. 법원경매와 달리 입찰보증금(매매금액 10%)을 미리 내지 않아도 된다. 입찰비용은 매매금액과 상관없이 1100원이다. 매수자는 낙찰이 확정된 이후 본계약을 맺을 때 계약금을 매도자에게 직접 준다. 온라...
집값 30%만 있어도 내 집 마련 2013-08-28 20:45:49
회복할 방침입니다. 전월세 수급불균형 완화를 위해 임대주택 공급은 확대하고, 서민·중산층의 전월세 부담완화를 위한 방안은 강화했습니다. 월세부담 완화를 위해 공제율과 소득공제한도는 각각 60%, 연 5백만원으로 확대하고, 저소득층의 전세부담 완화를 위해 보증금한도와 대출한도도 1억 2천만원, 8억 4천만원까지...
[사설] 전·월세 문제는 총주거비용 관점서 봐야 2013-08-28 17:43:51
데다 재정상 한계로 전세대란을 잡기엔 부족하다는 게 업계의 지적이다. 나머지 대책은 이미 수차례 거론됐거나 기존 대책의 미세조정 수준이다. 사실 뾰족한 부동산 대책이라는 게 있을 수 없다. 부동산시장은 이미 추세 하락 중이다. 이명박 정부 시절 20여차례의 부동산 대책이 이렇다 할 성과가 없었던 것도 그래서다....
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