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전세집경매·임차권등기명령 등 전세금 반환문제 발생했을 땐? 2013-04-11 14:08:50
수 있는 전세집경매 상황에 놓였을 경우, 전세보증금 원금 손실이 될 가능성이 있다. 경매 시에는 미리 확정일자를 받았다고 해도, 안심할 수 없다. 확정일자의 경우 순위만 보장해줄 뿐 임차인의 보증금자체를 보장하는 것이 아니기 때문이다. 전세집경매, 임차권등기명령, 전세금반환이 제대로 이뤄지지 않는 각종 문제를...
[한경포럼] 집이 안 팔린다고 ? 2013-04-09 17:20:04
못한 사람이 적지 않다. 전세 보증금을 다 날려도 하소연할 곳조차 없는 사람도 있다. 복지를 앞세우는 새 정부라면 하우스 푸어보다는 이들에게 더 많은 관심을 기울이는 게 옳다.김선태 논설위원 kst@hankyung.com ▶ 임창정 "아내한테 무릎 꿇고 빌어" 폭탄 발언 ▶ '외출하고 돌아온 아내의 속옷 검사를…' 경악...
금리 우대에 수수료 면제까지…전·월세 전용 대출상품 '눈에 띄네' 2013-04-02 15:30:28
반전세 및 월세 입주자들을 위해 3월29일부터 월세 전용 신용대출상품인 ‘우리 월세안심대출’을 판매하고 있다. 대출 대상은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔에 반전세 또는 전액 월세로 계약한 사람으로, 소득을 입증할 수 있어야 한다. 임차보증금의 80% 범위에서 최대 5000만원까지 대출하며 보증금 없이 전액...
[4·1 부동산 종합대책] 전세 보증금 담보로도 은행 대출 2013-04-01 21:10:56
법인 명의로 주택을 임차할 경우에도 보증금을 보호받는다.법무부는 이 같은 내용을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안 등을 국회에 제출할 계획이라고 1일 발표했다. 법무부는 우선 서민이 전세 자금을 쉽게 대출받을 수 있도록 보증금반환채권의 담보권자가 우선변제권(다른 채권자나 후순위 권리자보다 보증금을 우선 ...
<부동산대책> 서민 내집마련, 연말까지 LTV·DTI 예외(종합) 2013-04-01 19:00:40
주택담보대출(수도권5천만원·지방 3천만원)을 받아 전세보증금을 충당하면, 세입자가 대출이자를 낸다. 목돈 들지 않는 전세를 이용하려면 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 무주택자가 전세보증금 3억원 이하(지방은 2억원 이하) 주택에 살아야 한다. 집주인의 주택 보유 수와 무관하게 전세보증금을 충당...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
않다고 생각한다. 공급이 늘지 않는다면 전세금 지원은 결국 전세금 상승으로 이어진다. 월세보증 혹은 지원을 하는 것이 전세지원보다 효과적이다. 임대료 지급이 확실하다면 구태여 높은 월세(전월세 환산율)를 받을 필요가 없으며, 적은 보증금으로 임차거주가 가능하게 된다. 마지막으로, 이번 대책에서는 빠졌지만 분...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
안드는 전세에서 집주인에게 주는 인센티브가 충분한가.▲ (박선호 국토부 주택정책관) 전세보증금 대출분에 소득세를 감면해 주고 세입자가 내는 이자에 대해선 집주인이 40%까지 소득공제 받는다. 대출 규모에 비례해 집주인의 종부세·재산세도 감면한다. 집주인이 담보대출 시 연말까지 dti를 금융회사 자율로 하고...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
있도록 합니다. 다음으로 렌트푸어는 전세대출을 담보대출화해서 금리인하, 한도 확대를 꾀한다는 것입니다. 이를 위해 집주인 담보대출방식과 임차보증금 반환청구권 양도방식 등 목돈안드는 전세제도를 도입할 예정입니다. 정부는 이와함께 철도부지나 국공유지를 활용한 행복주택을 연 13만호 공급하기로 했습니다. ...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
세입자가 납부하는 조건으로 집주인이 전세금을 주택담보대출로 조달하는 방안이다. 주택담보대출을 받기 때문에 금리는 낮추고 대출은 더 많이 받을 수 있다는 장점이 있다. 금융권은 수도권에선 5천만원, 지방은 3천만원 한도로 대출을 할 수 있다. 정부는 활성화를 위해 집주인에게 대출에 대한 소득세 비과세,...
<부동산대책> 서민 내집마련 위해 연말까지 LTV·DTI 예외 2013-04-01 17:00:08
주택담보대출(수도권5천만원·지방 3천만원)을 받아 전세보증금을 충당하면, 세입자가 대출이자를 낸다. 목돈 들지 않는 전세를 이용하려면 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 무주택자가 전세보증금 3억원 이하(지방은 2억원 이하) 주택에 살아야 한다. 집주인의 주택 보유 수와 무관하게 전세보증금을 충당...
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