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마포구, 불법건축물 4,307개소 현장조사 실시 2024-02-13 10:35:54
경우 모두 불법건축물에 해당한다. 위반이 확인됐으나 자진 정비를 이행하지 않는 경우 관련법에 따라 고발 및 이행강제금 부과, 재산권 제한과 같은 행정조치가 가능하다. 또한 건축물대장에 위반 내용이 기재될 경우 ▲취득세나 재산세 부과 ▲전세 대출 제한 ▲위생법 등에 따른 신고·허가 업종에 대한 제한이 따를...
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동일 임차인과의 갱신계약이라도 대충하면 후회합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-25 08:30:01
토지는 토지대장, 건축물은 건축물대장, 권리에 관한 사항은 등기사항증명서를 통해 확인하시면 됩니다. 3. 임대차 계약기간 및 갱신조건 최초 임대차 계약기간과 계약 갱신에 대한 조건을 명시하고, 계약갱신에 대한 규정 및 조건과 기한 등을 설명하여 언제·어떤 조건에서 갱신이 가능한지 구체적으로 기재해야 합니다....
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금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
건축물 사용승인서를 교부 받기 위한 취득세, 등록세도 납부합니다. 7. 건축물대장 작성 사업부지가 속한 구청(건축과)에 사용승인을 받은 내역을 토대로 신청합니다. 이를 통해 의뢰인이 건축물의 소유자임을 명확하게 하는 등기까지 신청하면 모든 건축의 과정이 완료됩니다. 실무에서 실제 발생하는 건축은 의뢰인분께서...
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"기부채납 더 늘려라" 서울시 지침에…여의도 재건축 '초비상' 2023-12-04 17:58:54
소유권을 가져가는 토지·건축물의 인정 비율이다. 이 수치가 낮아질수록 조합이 내놔야 하는 자산도 많아진다. 서울시 관계자는 “규정상 정비계획안에서 제시된 가중치를 적용하는 게 맞다”며 “용도지역 상향이 예정된 다른 단지와의 형평성을 고려할 때 가중치를 완화하긴 어렵다”고 밝혔다. 다만 주민의 반발이 거센...
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'서초 성뒤마을' 올해 뉴홈 사전청약 무산…대방동 군부지 주목 2023-12-03 08:20:00
어려워졌다. 토지임대부 주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물만 일반에 분양하는 공공분양주택이다. 분양가가 시세보다 싼 만큼 '반값 아파트'로도 불리지만, 토지 임대료를 내야 한다. SH 관계자는 "성뒤마을은 지구단위계획 변경 등의 절차가 늦어져 올해 사전청약을 할 수 없게 됐다"고 밝혔다. SH가 맡은 ...
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공인중개사협회, 부동산정보플랫폼 '한방' 앱 출시 2023-11-27 14:24:27
가치 분석과 시장가격 동향, 토지대장·건축물대장 같은 5대 공적 장부를 한번에 출력할 수 있는 기능이다. 또한 공인중개사용 앱에는 내달 중 전세사고 예방을 위한 '임대차 권리분석 솔루션'이 지원된다. 주소 검색만으로 전세 위험도 분석 등이 가능해 최근 임대차 거래에서 급증하는 전세 피해 예방에 도움이...
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잠실 아시아선수촌 아파트, 주상복합으로 재건축 가능 2023-11-23 17:43:47
사업을 쉽게 하고 건축물의 용도, 밀도, 높이 등 아파트지구의 각종 규제를 지구단위계획 전환지침에 따라 변환하는 게 핵심이다. 이를 위해 대규모 주택단지 등을 특별계획구역으로 지정했다. 정비계획수립 때 가이드라인이 되는 특별계획구역 지침을 통해 체계적인 정비계획 수립 방향을 제시하기로 했다. 1986년 준공된...
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한국공인중개사협회, 새 '한방' 모델로 배우 고규필 선정 2023-11-16 14:47:17
건축물대장 등 4대 공적장부 연동기능 탑재를 통한 부동산물건의 신뢰 및 안전성 강화, 허위매물 필터링 기능이 강화됐다. 현재 전국의 11만6000여 공인중개사들이 자발적으로 협회 한방 앱에 안전 매물 올리기 캠페인을 진행하고 있어 국내 부동산정보 앱 중 최대 규모의 부동산매물 정보를 보유할 전망이다. 유오상 기자...
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서울 대장 아파트에선 '드론택시' 못 탑니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-11-10 07:30:01
시간문제입니다. 하지만 서울 요지에 있는 대장 아파트에선 UAM을 사용하기 어려울 전망입니다. 정작 설계부터 건설 기간이 5년 이상 걸리는데, 현재 건축법에 아파트 옥상에서의 버티포트 규정이 없어서 대부분 버티포트가 설치되지 않고 있습니다. 버티포트가 없는 모습을 상상해볼까요. 공항을 가려면 인근에 새로 지어...
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배우 유해진, 성북구 98평 단독주택 매입…"전액 현금 추정" 2023-11-08 22:48:25
보도에 따르면 유해진이 매입한 단독주택은 건축물대장상 1986년 9월 지어진 건물로 대지면적이 496㎡(150평)이다. 등기부등본상 이번 매매계약은 지난달 20일 체결됐으며 일주일 뒤인 27일에 소유권이전등기가 완료됐다. 근저당권 설정이 없어 유해진이 주택가액 전액을 현금으로 지불했을 것으로 추정된다고 매체는...
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