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"전세보증금은 임대인의 채무…DSR에 포함시켜야" 2023-08-17 16:43:27
미반환 사태, 연체율 증가, 역전세, 깡통전세는 모두 빌린 돈을 갚지 못하는 채무 불이행과 관계가 있다"면서 "주택 시장이 연착륙한 이후 전세금을 DSR에 포함해 과잉 대출을 억제할 필요가 있다"고 제안했다. 전세는 금융의 관점에서 다뤄야 한다는 게 박 연구위원의 주장이다. 주택 매입자 상당수에게 전세는 타인...
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못 믿을 공인중개사…'깡통임대' 알면서도 세입자 소개 2023-08-15 18:13:44
공모해 깡통전세(전세보증금이 매매가 초과) 계약서를 작성하는 등 전세 사기에 가담한 것으로 의심되는 공인중개사가 무더기로 적발됐다. 국토교통부는 지난 5월 22일~7월 31일 ‘전세 사기 의심 공인중개사 2차 특별점검’을 전국 시·군·구에서 4090명을 대상으로 실시해 785명(19%)의 위반행위 824건을 적발했다고...
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NH투자증권, 포스코그룹·에코프로비엠 신용 대출 한도 조절 2023-07-27 15:04:05
깡통 계좌' 충격을 완화하는 효과가 있다. 증거금률 상향 역시 차입을 일으키는 비율을 줄임으로써 레버리지 투자를 축소할 수 있다. NH투자증권 관계자는 "주가 변동성이 높아져 고객과 회사의 리스크 관리 차원에서 신용공여 한도를 변경하게 됐다"고 설명했다. 일부 증권사들은 이미 자체 리스크 관리 기준에 따라...
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역전세 '요란한 경보'…세입자도 집주인도 잠 못 든다 2023-07-26 16:30:03
전세대출 금리 등으로 올해 초 월세 선호 현상이 두드러졌다. 하지만 전세비용은 낮아지는데 월세비용이 오르기 시작하면서 분위기가 달라지고 있다는 평가다. 한국은행에 따르면 은행권의 전세자금대출 평균 금리는 올해 1월 연 4.96%에서 5월 연 4.09%까지 떨어졌다. 반면 전국 아파트 전·월세전환율은 1월 5.1%에서 5월...
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경찰 '광주 빌라왕' 일당 2차 전세사기 규명 2023-07-21 06:31:58
조사 중인 광주 경찰이 추가 전세 사기와 대출 사기 범행을 밝혀내는 등 수사에 성과를 내고 있다 20일 광주경찰청 반부패경제범죄수사대에 따르면 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 위반 등 혐의로 구속영장을 신청한 부동산임대업 법인 임원 서모(34) 씨 등 3명 중 2명에 대해 법원이 이날 구속영장을 발부했다....
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'깡통전세' 계약 유도…신종사기 적발 2023-07-11 18:14:51
대출을 받으면 전세자금 보증보험에 자동으로 가입돼 보증금을 떼일 위험이 없다’고 유인했다. 또 빌라 소유자는 건축주지만 조만간 임대사업자로 변경될 것이라고 설명하며 임차인에게 깡통전세 계약을 유도했다. 이들은 임차인에게 전세자금 대출이자와 이사비 명목으로 건당 300만~2400만원을 지원하기도 했다. 임차인...
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보증금 26억원 사기…'깡통전세' 계약 수법 2023-06-25 23:00:43
대전 서부경찰서는 이른바 '깡통전세' 계약 수법으로 세입자들로부터 수십억 원의 보증금을 가로챈 혐의(사기)로 A(35)씨를 구속했다고 25일 밝혔다. A씨는 2020년부터 대전시 서구 등에 다가구 주택 3채를 신축한 뒤 담보 대출을 받은 다음 선순위 보증금이 있다는 사실을 알리지 않고 전세 계약을 체결,...
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"전세 사기 걱정되고 월세 내기엔 부담"…고민하는 세입자 2023-06-25 17:43:42
편이다. 전세대출의 경우 주택담보대출이나 신용대출 등과 달리 총부채원리금상환비율(DSR)에서 제외되는 것도 장점이다. 하지만 주택 유형별로 다른 접근이 필요하다는 주장이 나온다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울의 연립·다세대(62.1%→53.7%)와 오피스텔(45.6%→40.1%), 단독·다가구(32.2%→27.3%) 모두 최근...
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서울 월세 거래량 51%…처음으로 전세 추월했다 2023-06-21 17:38:43
대출금과 전세보증금이 매매가를 웃도는 깡통전세와 전세사기 우려가 반영된 것으로 보인다. 임차인들이 비교적 보증금을 돌려받기 쉬운 월세로 몰린 것이다. 임대인 역시 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 조건이 까다로워지자 기존 전세 물건의 보증금을 낮추고 월세로 전환한 사례가 늘었다. 아파트는 같은 기간...
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[인터뷰] 원희룡 "갭투자의 '갭' 벌려야…과도한 전세대출 제한 필요" 2023-06-19 07:00:02
올리고, 하락세로 꺾이는 순간 역전세·깡통전세가 발생할 수밖에 없는 구조로 가게 된다. 다만 이는 재산권에 해당하는 문제이기 때문에 일방적으로 건드리지 않을 것이다. 철저한 공론화, 입법화를 거쳐야 할 것이기 때문에 정부가 일방적으로 정할 일은 없다. -- 과도한 전세대출이 깡통전세를 부추긴다는 의견도 많다....
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