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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
다주택자가 되므로 증여시점에 취득세도 중과될 뿐만 아니라, 추후 자녀가 주택을 추가로 취득하는 경우에도 취득세가 중과될 가능성이 높은 상황이라는 점이다. 보유세인 재산세, 종부세 부담도 높아질 가능성이 있으며, 향후 양도 시 양도소득세 중과되는 상황이 발생할 수 있기 때문이다. 물론 현재는 다주택자 주택...
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"물렸던 오피스텔 이제야 정리하나 했더니…" 날벼락 [돈앤톡] 2023-09-19 10:00:04
사라는 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책은 안 된다"며 "오피스텔 여러 가구를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍다. 오피스텔 주택 수 제외는 서민들의 주거 사다리를 악화시킬 수 있다"고 부연했습니다. 다만 청년층이 결혼 전 오피스텔을 샀다가 불이익을 당하는 일이 없도록 하는...
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"레지던스 수천만원 강제금…추석 전에 해법 내놓을 것" 2023-09-18 18:41:34
“다주택자가 집을 더 사게 해서 집값이 오르는 정책을 펼쳐서는 안 된다”고 선을 그었다. 그는 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 총량을 늘리고 보증한도 증액 같은 인센티브를 제공할 것”이라며 “오피스텔과 도시형 생활주택은 여러 규제 때문에 사업성이 떨어져 (시장이) 안 돌아가는 부분이 있는데, 규제를 줄여...
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도시형생활주택 사도 무주택자 간주…생애최초 특공 길 열어둔다(종합) 2023-09-18 18:10:32
집 사라는 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책을 따라가선 안 된다"고 강조했다. 이어 "오피스텔 여러 채를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍게 있다"며 "(이런 상황에서 주택 수 제외 등 세제 완화를) 무조건 던져주는 것은 서민들의 주거 사다리를 악화시킬 수 있다"고 말했다. 공급...
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오피스텔 등 비아파트 공급규제 완화…세금은 안건드린다 2023-09-18 16:35:03
집 사라는 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책을 따라가선 안 된다"고 강조했다. 그러면서 "오피스텔 여러 채를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍게 있다"며 "(이런 상황에서 주택 수 제외 등 세제 완화를) 무조건 던져주는 것은 서민들의 주거 사다리를 악화시킬 수 있다"고 말했다....
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[집코노미 박람회 2023] "집값 국지적 강보합…규제완화 효과 부자에 쏠린 게 문제" 2023-09-18 11:33:53
규제완화의 혜택이 고가주택을 보유한 다주택자에 편중돼 있다”며 “대출 규제 완화를 통해 중산층의 구매여력을 늘려줘야 한다”고 지적했다. 박 대표는 집코노미 행사 첫날인 오는 22일 ‘부동산 정책과 수급 분석 및 시장 전망’을 주제로 시장 전망에 대한 고견을 제시할 예정이다. 박 대표는 최근 시장가격이 회복된...
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국토연 "다주택자 기준, 2채→3채 완화해야…대도시는 제외" 2023-09-07 18:14:34
다주택자 규제정책의 전환 필요성과 과제' 보고서에서 "인구 및 자가점유율, 지역 쇠퇴 상황을 감안해 통상적 다주택자 기준을 기존 2주택에서 3주택으로 단계적으로 확대해야 한다"고 밝혔다. 연구원은 1단계로 비수도권 지역 중 인구가 10만명 미만이고 자가점유율이 상위 30%에 들어오는 지역, 1천명당 주택 수가...
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"PF 보증요건 완화해야 건설사 자금 숨통" 2023-09-07 18:09:59
제도 개편 등이 신속히 이뤄져야 한다는 주장도 제기됐다. 정부는 2020년 폐지된 매입형 등록임대주택제도를 복원하겠다고 나섰지만 관련법안은 아직 국회에 계류 중이다. 한 부동산 전문가는 “결국엔 다주택자가 움직여야 부동산 시장의 수요를 살릴 수 있다”며 “아파트에 임대주택 등록을 허용하면 다주택자가 주택...
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"다주택 기준, 3주택 이상으로 변경해야" 2023-09-07 17:30:28
‘다주택 기준’을 기존 2주택 이상에서 3주택 이상으로 단계적으로 확대해야 한다는 주장이 나왔다. 국토연구원이 7일 이 같은 내용을 담은 국토이슈리포트(다주택자 규제정책의 전환 필요성과 과제·이수욱 선임연구위원)를 발간했다. 국토연은 “통상 2주택자부터 다주택자로 인정하고 있지만, 현행 제도는 다주택자가...
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"과거에도 있었다"…집주인에게 '역전세' 보증금 대출 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-07-31 09:26:55
방식으로 과거에도 판매됐습니다. 다주택자 규제 등 전(前) 정부 정책 기조로 찾아보기 어렵게 되었을 뿐, 이번 정책은 종전에 없던 새로운 상품을 제시하는 것이 아닙니다. 집주인에게 전세금 반환목적의 일부 추가 대출을 허용하는 것은, 비록 모든 임대인이 동일한 혜택을 받는 것은 아니지만 조금만 대출을 지원해주면...
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