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강남3구·용산 빼고 부동산 규제지역·분양가상한제 전면 해제 2023-01-03 16:30:44
거주 이전이 제약되고, 수요가 많은 신축 아파트 임대 공급을 위축시킨다는 지적에 따른 것이다. 지금은 공공택지의 경우 실거주 의무기간이 최대 5년, 민간택지는 3년인데 이 의무가 아예 없어진다. 다만, 실거주 의무 폐지는 주택법을 개정해야 하는 사안이다. 법 개정 전에 실거주 의무가 부과됐더라도 소급적용 받을...
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버티는 '마·용·성' vs 급락한 '송·강'…기싸움? 2022-12-28 17:33:27
갈리는 선호도송파·강동구 아파트 매매 가격이 급락하다 보니 주택시장 안팎에선 마용성과 비교하는 상급지 논쟁도 벌어지고 있다. 이달 분양한 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축 단지)이 분양가가 더 높은 아현동 마포더클래시보다 저조한 청약 성적을 내면서 논란이 가열됐다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 2순위까지...
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종부세·안전진단 등 규제 풀린다…매물 회수 나선 집주인 2022-12-25 10:50:06
은마아파트 전용 84㎡와 송파구 잠실 주공5단지 전용 82㎡를 보유한 A씨의 경우 현행법으로는 내년에 6천410만원의 보유세(재산세+종부세)를 내야 하지만 정부 개편안을 적용하면 3천182만원으로 절반 이상 줄어들 것으로 예상됐다. 올해 공정시장가액비율 60%로 적용으로 줄어든 보유세가 7천827만원이었던 점을 고려하면...
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얼어붙은 청약, 마포·대전만 흥행한 까닭 2022-12-21 17:16:29
‘마포 더 클래시’(14.9 대 1)는 두 자릿수 경쟁률을 보이며 선방했다. 하지만 인천에선 분양 물량의 90%가 미달되는 정반대 상황이 벌어졌다. 부동산시장 침체가 깊어지면서 ‘안전마진’ ‘입지’ ‘공급량’ 등 3대 요인이 청약시장을 좌우하고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 분양가 싸면 통한다 21일 한국경제신문이...
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"싸니까 되네"…'청약 빙하기' 경쟁률 세 자릿수 찍은 이유 2022-12-20 08:17:32
청약홈에 따르면 전날 53가구를 모집하는 1순위 청약을 진행한 '마포 더 클래시'에 792명이 몰렸다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 면적대는 전용 59㎡B로 2가구 모집에 308명이 청약 통장을 던져 154대 1을 기록했다. 이어 전용 59㎡A가 1가구 모집에 141명이 도전해 141대 1의 경쟁률이 나왔다. 전용 84㎡는 모두 한...
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서울 청약시장 '쌍두마차' 뜬다…마포 vs 강동 대격돌 2022-12-18 17:13:44
마포 더 클래시’와 둔촌주공보다 3억원 싼 분양가를 내세운 ‘강동 헤리티지 자이’가 그 주인공이다. 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공)이 시장 예상보다 저조한 성적을 거둔 가운데 무주택자들이 묵혀뒀던 청약통장을 던질지 관심을 모은다. ‘둔촌發 청약 쇼크’ 벗어날까두 단지의 청약 성적이 중요한 건...
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마래푸 전용 84㎡ 보유세 445만원→361만원 2022-11-23 18:40:40
더 경감될 전망이다. 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84㎡ 소유자의 보유세도 올해 412만원에서 내년에 361만원으로 줄어든다. 로드맵상의 내년도 보유세(445만원)보다 80만원 이상 적은 금액이다. 송파구 잠실주공5단지 전용 82㎡의 보유세는 올해 1050만원에서 내년 626만원으로, 용산구 한가람 전용 84㎡는 598만원에서...
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마포 '마래푸' 내년 보유세 12%↓…현실화율·재산세 인하 효과 2022-11-23 16:29:16
수준이다. 마포구 래미안푸르지오 전용 84㎡는 올해 공시가격이 13억8천200만원인데 내년 공시가격은 최근 실거래 시세(17억원 안팎)를 고려하면 12억9천만원 선으로 떨어질 것으로 추정된다. 강남구 대치 은마 아파트 전용 84㎡는 2020년 수준으로 현실화율을 떨어뜨리면 내년 공시가격(적정 시세 23억5천만원 가정)은...
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공시가>실거래가 속출에…내년 현실화율, 2년 전으로 되돌린다 2022-11-22 18:23:54
잠실주공5단지 전용면적 76㎡는 지난달 공시가(19억3700만원)보다 3000만원가량 낮은 19억850만원에 거래됐다. 집값은 수억원씩 떨어졌는데 전날부터 고지가 시작된 종부세는 시세 하락 전인 올해 초 기준으로 부과돼 납세자의 반발이 거셀 것이란 관측이 나온다. 대표 발제자로 나선 유선종 건국대 부동산학과 교수는...
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10억 넘보던 아파트가 이럴 줄은…창동 집주인들 '패닉' [김은정의 클릭 부동산] 2022-10-22 11:50:38
2억4200만원 내렸습니다. 도봉구 창동에 있는 주공19단지(전용면적 60㎡ 기준·5층)는 이달 4일 6억6000만원에 거래됐습니다. 올 3월 최고가였던 9억9800만원(10층)에 비해 3억3800만원 떨어졌습니다. 서울 강북권의 인기 지역인 마포 아파트 가격은 최근 주택 시장의 가장 큰 이슈가 되기도 했습니다. 마포구 염리동에...
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