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'신고가 행진' 압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 2024-04-17 14:20:06
이 구역에서 일정 면적을 초과하는 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 주택 취득 후 2년 동안 실거주 의무가 있어 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 허가구역 내 주택 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 이내에 모두 팔아야한다. 잔금 납부일도...
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경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산 2024-04-07 07:02:02
시장은 엔데믹 이후에도 좀처럼 회복되지 못하는 모양새다. 지난해 법원경매에 나온 상가는 전년(8천139건) 대비 73% 늘어난 1만4천106건을 기록한 데 이어 올해 1분기에는 5천31건으로 작년 동기(2천803건)에 비해 79% 증가했다. 낙찰률은 2022년 29.2%에서 2023년에는 19.4%로 뚝 떨어졌고, 올해 1분기에는 18.5%에 그쳤...
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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
매매 거래량이 급감하면서 전고점 갱신이 반복되고 있다면 투자 위험신호로 받아들여야 할 것이다. 자칫하다간 상투를 잡을 수 있기 때문이다. 아울러 아파트값 전고점 갱신 시 부정적 여론의 확산에 따른 정부의 고강도 규제책이 언론을 통해 흘러나오기 시작한다면 투자에서 한발 물러나 관망하는 편이 좋을 것이다. 반면...
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'38억' 강남 집 보유한 이수정…"왜 수원 출마?" 물었더니 2024-03-27 08:35:37
배우자와 서울 노른자 땅에 아파트 4채와 상가 3채를 갖고 있다"며 "서울에 부동산을 많이 갖고 계신 분이라면 강남에 출마할 것이지 굳이 경기 수원으로 출마하신 이유가 궁금하다"고 포문을 열었다. 이 후보는 "배우자와 저는 전문직에서 성실하게 25년 이상, 배우자는 30년 정도 근무했다. 현재 배우자는 로펌에서...
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"초역세권 전세가 6억대"…서울서 '가성비' 입소문난 동네 [김정은의 임장생활기록부] 2024-03-24 20:00:03
국평 매매가는 10억대, 전세는 6억대에요. 차도를 단지 밖으로 빼서 지상에 차가 안 다녀요. 예전 아파트 치고 조경도 나쁘지 않고, 커뮤니티도 있어요. 간판에는 3차라고 써 있어서 처음 오시는 분들은 좀 헷갈려 합니다. 앞에 롯데캐슬 트윈골드 짓고 있는데, 완공되면 같이 신나는 곳이 여기 6단지입니다. 소공원이...
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상속세, 종신보험으로 아끼세요 2024-03-24 17:44:39
3개월)에 해당 부동산에 대한 시가, 유사매매사례 가액 등이 있는 경우 우선순위에 따라 그 가액이 정해진다. 평가 기간에 해당하지 않는 기간으로서 평가기준일 전 2년에서 상속세 신고기한부터 9개월(증여는 6개월)까지의 가액은 가격 변동의 특별한 사정이 없는 경우 평가심의위원회 심의를 거쳐 시가로 인정될 수 있다....
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"얼마인지도 모르는 땅을 상속 받았는데…" 고민하는 이유 2024-03-23 19:16:11
내 매매 이력이 있다면 해당 금액이 시가로 인정받는다. 하지만 유사한 자산이라 인정받기 어려운 단독주택, 토지, 상가 등의 경우 감정평가를 받거나 보충적 평가방법을 적용한다. 이처럼 부동산 자산평가는 고려할 요소가 많고 관련 접근법에 대한 이해가 다양하다. 상속은 누구나 한번은 맞이할 상황이다. 향후 온전한...
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국민은행서 100억원대 부당대출 적발 2024-03-12 20:50:13
은행권에 따르면 국민은행 한 영업점에서 상가 매입가가 아니라 분양가로 담보 가치를 산정해 추가 대출을 내준 사실이 적발돼 금융감독원이 전날부터 수시 검사에 들어갔다. 예컨대 분양가 10억원짜리 상가를 8억원으로 할인 분양했음에도 매입가(8억원)가 아니라 분양가(10억원)로 대출해줬다는 것이다. 국민은행은 최근...
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포항시 북구, ‘펜타시티 대방 엘리움 퍼스티지’ 단지 내 상가 3월 공개입찰 예정 2024-03-12 10:26:49
부동산 시장에서 상가를 매매할 경우 첫 번째로 고려해야하는 부분이 바로 수요 확보다. 풍부한 고정수요와 배후수요를 갖출 시, 경기 변동에 크게 흔들림 없이 운영이 가능하기 때문이다. 그로 인해 안정적인 상권이 형성된다. 상권이 활발해지면, 해당 점포는 물론 상가 전체에 긍정적인 영향을 줄 수 있다. 또한, 단지...
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신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
합니다. 예를 들어, 서울 시내 상가빌딩에 투자하기 위해 신탁계약서를 검토한 결과 이 부동산은 ‘처분신탁’으로 설정이 되어있음을 확인했습니다. 이는 신탁회사에서 언제든지 해당 부동산을 매각할 권한을 가지고 있음을 의미합니다. 계약 당사자 체크 신탁부동산 투자 시 계약 당사자의 이해와 권리 분석은 상당히...
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