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종합소득세율이 높은 개인사업자는 법인전환을 검토해야 한다 2020-05-19 11:57:01
법인의 자본금을 마련하기 어려운 경우나 부동산 임대업자일 때 활용하는 것이 적합합니다. 또한 부동산 임대업자의 경우 양도소득세와 취득세 문제가 발생할 수 있으므로 실물자산에 대한 정확한 가치평가를 받는 과정이 필요합니다. 중요한 것은 절세 목적으로 법인 전환을 하는 것은 위험하다는 것입니다. 법인 설립 후...
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고소득 개인사업자는 법인 전환이 유리하다 2020-05-18 11:51:00
수 있습니다. 현물출자는 부동산이 많은 임대업자 등에게 유리한 방법이며, 개인사업자가 법인으로 전환할 때 부동산이나 유형자산 중 취·등록이 필요할 때 취·등록세 등에 세액감면이나 이월세액공제 등을 받아 법인전환을 할 수 있습니다. 아울러 일반사업양수도는 세감면 혜택은 없지만 법인전환을 비교적 쉽게 할 수...
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세금 한푼 안내고 자녀 '건물주' 만들어준 수법 보니… 2020-05-07 12:00:07
추징 4. 자녀와 공동명의 등기를 통해 고액 부동산 편법 증여 ◈건설업자인 부친이 토지를 매입하여 오피스텔을 신축하면서, 건물을 연소자인 자녀와 공동명의(50%)로 소유권보존 등기하는 방법으로 자녀에게 고액 부동산 지분을 편법 증여하여 증여세 추징 5. 타인 명의로 무통장 입금 통해 자녀에게 편법 증여 ◈임대업자...
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편법증여 기승…30대 변호사, 형 아파트 헐값 사고 엄마에 전세 2020-05-07 12:00:06
십억원의 부동산을 취득해 국세청 조사를 받았다. 이에 따라 임대업자 모친이 임대료 수익 등을 현금으로 관리하면서 D의 계좌에 무통장 입금하거나, 지인과 거래처 명의 계좌를 통해 D의 계좌에 우회 입금한 사실이 밝혀졌다. D는 이 돈으로 한옥주택 등 다수의 부동산을 매입하고도 증여세를 신고하지 않았다. 국세청은...
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오피스텔 지고 지식산업센터 뜬다… 건국이래 최대 도시, 삼성전자가 선택한 `동탄테크노밸리` 2020-05-07 10:58:10
이러한 상황에서 규제가 완화된 수익형부동산인 지식산업센터에 투자자들이 몰리고 있다. 지식산업센터는 대출이 쉽고, 세금 감면과 부가세 환급이 가능하며 다양한 가격대 덕분에 소액투자도 가능하다. 많은 사람들이 건물주, 임대업자를 꿈꾸며 부동산을 시작하지만 요즘 같은 시기에 막상 할 수 있는 부동산 투자상품의...
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사업 규모를 키우면서 절세효과를 낼 수 있는 방법은? 2020-04-29 11:19:00
등을 받아 법인전환을 돕는 제도로 부동산 임대업자가 법인으로 출자할 경우 많이 사용하는 방법입니다. 만일 개인사업자가 현물 출자 방법으로 법인 전환을 할 경우, 개인사업자의 부동산을 양도하는 것과 법인 대표가 주식을 양도한 것에 세금 차이가 있는데 보통 주식을 양도한 경우 낮은 세율을 과세 받게 됩니다. 그...
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"코로나19로 미국서 150만 가정 노숙자 전락 위기" 2020-04-09 15:50:40
승인해 저소득층의 주거나 소규모 임대업자를 지원할 것을 촉구하고 있다. 한편 미국 다가구주택협회(NMHC)와 부동산 정보 컨소시엄에 따르면 4월 첫 주 미국의 아파트 월세 세입자 3분의 1 가까이가 집세를 내지 못한 것으로 나타났다고 월스트리트저널이 보도했다. 지난달 초와 2019년 4월 초에는 집세를 지불한 비율이...
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"다주택자는 法개정 전 임대등록 서둘러야" 2020-03-29 17:07:09
세제 혜택을 제한한다. 종합부동산세 감면 혜택과 같이 가액 기준을 공시가격 6억원(지방 3억원) 이하로 책정했다. 미성년자의 임대사업자 등록도 제한한다. 일부 다주택자가 소득이 없는 미성년 자녀를 임대사업자로 등록해 편법 증여한다는 지적에 따른 것이다. 또 법 위반으로 등록 말소된 임대업자는 2년간 등록을 못...
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중소기업 70% "코로나19 확산으로 경영위기" 2020-02-27 17:37:36
특별보증과 지원을 확대하고, 고용유지 지원금 확대가 필요하다고 말했습니다. 또한 한시적으로 세금납부 유예방안과 상가임대료 경감지원 등이 필요하다는 입장입니다. 중소기업중앙회는 657개 중소기업 단체와 노란우산공제 가입자 중 부동산임대업자 17만 명을 대상으로 `착한 임대인 운동`을 전개해 나가겠다고...
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중기중앙회 "임대료 3개월간 반으로 내립시다" 2020-02-27 16:00:37
단체 657개를 비롯해 노란우산공제회 가입자 가운데 부동산임대업자 약 17만 명을 대상으로 착한임대인운동에 적극 참여해 줄 것을 요청할 계획이다. 김 회장은 “소상공인은 손님이 크게 줄어 사실상 개점휴업이라고 호소하고 있다”며 “그동안 대·중소기업 상생을 통해 정부 지원을 받아온 만큼...
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