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좀비! 美 오피스 빌딩의 70%가 죽은 시체 차기 금융위기 진앙지는 상업용 부동산? [한상춘의 지금 세계는] 2023-05-15 08:34:09
부동산 사모 리츠, 디폴트 선언 - 블랙스톤·핌코·브룩필드·워터브리지캐피털 - 캘퍼스·캘스터스 등도 상업용 부동산 부실 고민 - 부동산 하락 역자산효과, 세계경기 침체 요인 가세 Q. 문제는 우리나라인데요. 금융위기 이후 해외 부동산 시장에서 큰손 역할을 한 점을 감안하면 우리나라로 전파될 가능성은 얼마나...
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금리인상기 맞은 상장 리츠, 자금조달 창구로 주식관련사채 '발길' 2023-05-10 15:10:59
상장 리츠는 IPO 공모 과정을 거치면서 다른 사모 부동산 상품에 비해 개인투자자의 비율이 높다. 유상증자에 따른 주식 가치 희석을 경계하는 주주의 목소리를 무시하기 어려운 이유다. IB 업계 관계자는 “작년부터 주주배정 유상증자를 추진한 상장 리츠 중 성공적인 사례가 거의 없다”며 “목표 배당수익률을 유지하기...
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5월 FOMC, 마침내 금리 인상 중단 시사 K-점도표, 韓은 언제부터 금리 인하하나? [한상춘의 지금 세계는] 2023-05-04 08:32:20
- 대형 상업용 부동산 사모리츠 ‘디폴트 선언’ - 블랙스톤·핌코·브룩필드·워터브리지캐피털 - 캘퍼스·캘스터스 등도 상업용 부동산 부실 고민 Q. 경기침체, 디폴트, 상업용 부동산 등을 생각한다면 파월의 기자회견에서… 금리 인하 기대를 희석시키는 발언을 한 건 볼커의 실수를 너무 의식한 것이 아닌가 시각이...
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[마켓PRO] "K리츠에 주목할 때…투자 타이밍 왔다" 2023-05-02 13:25:12
경기상황을 어느 정도 반영한 현재의 상장 리츠 가격을 감안한다면 이제는 투자를 고려해 볼만 하다는 판단이다. 한국과 비슷한 시기 도입된 일본 리츠는 정부 지원과 저금리 환경을 발판삼아 글로벌 2위 규모로 성장하였다. 우리 나라의 경우 사모 리츠 중심으로 지금까지 시장이 커왔는데, 정부 차원에서 규제 완화 등 ...
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미래에셋, 美아마존 물류 펀드 만기 연장…리츠 유증 철회 여파 2023-04-26 13:43:59
10월 전까진 리츠 시장에 '훈풍'이 불기를 기대하고 있다. 미래에셋운용은 '미래에셋맵스미국일반사모부동산투자신탁18호(이하 맵스18호)'의 신탁 만기를 6개월 연장한다고 20일 공시했다. 이 펀드는 미국 아마존 물류센터 7개소(캘리포니아주 5곳, 유타주 3곳)와 스포츠 용품 체인점인 아카데미 스포츠 앤...
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KB발해인프라, 200억 사모채 발행…5%대 금리 ‘눈길’ 2023-04-10 11:04:54
KB발해인프라투융자회사(발해인프라)가 200억원의 사모채를 연 5.3%에 발행했다. 금리를 지난해 10월보다 1.45%포인트 낮췄다. 다른 부동산 대체투자 운용사들이나 리츠(REITs·부동산투자회사)와 달리 낮은 금리에 조달하고 있어 눈길을 끌고 있다. 10일 한국예탁결제원에 따르면 KB발해인프라는 만기를 1년7개월(...
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SK리츠, 세 번째 전환사채 발행 2023-03-20 16:10:57
운용하는 사모펀드가 투자자로 들어왔다. 이지스운용의 ‘이지스멀티인컴일반사모투자신탁 제3호’는 한국투자증권을 통해 CB 130억원어치를 인수했고 코람코운용의 ‘코람코상장리츠메자닌일반사모투자신탁 제37·38호’는 삼성증권을 통해 71억원어치를 취득했다. 한국투자증권도 30억원어치를 사들였다. 2021년 9월...
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SK리츠, 세번째 CB 발행…금리 낮춰 차입금 리파이낸싱 2023-03-15 15:44:48
이지스자산운용과 코람코자산운용이 운용하는 사모펀드가 투자자로 들어왔다. 이지스운용의 '이지스멀티인컴일반사모투자신탁 제3호'는 한국투자증권을 통해 CB 130억원을 인수했고 코람코운용의 '코람코상장리츠메자닌일반사모투자신탁 제37·38호'는 삼성증권을 통해 71억원을 취득했다. 한국투자증권도...
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"리츠 대형화 꿈꾼다"…첫 삼성 공모리츠 '출격' 2023-03-13 14:06:00
삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(삼성FN리츠)에 대해 이같이 설명했다. 김정근 삼성SRA자산운용 대표는 인사말에서 "기존 기관 중심의 사모 부동산 펀드에서 공모로 사업 영역을 확대해 개인 투자자에게도 우량 자산의 투자 기회를 제공하려고 한다"며 공모 리츠를 선보인 배경에 대해 설명했다. 삼성FN리츠는 삼성...
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美, 반도체지원 `68조` 감독조직에 전 SK하이닉스 부사장 합류 2023-02-20 17:05:51
최고투자책임자(CIO)는 미국의 세계적 경영참여형 사모펀드(PEF)인 KKR에서 25년간 근무한 토드 피셔가 맡았다. 레베카 캘러핸 미 하원 과학·우주·기술위원회 전임 보좌관, 모건 드와이어 전임 백악관 과학기술정책실장, 앤드루 쿠리츠키스 스테이트스트리트 코퍼레이션 전 최고위험책임자(CRO)와 1984년부터 2005년까지...
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