"다주택자·무주택자, 지금이 기회다"…부동산 전문가들의 조언 2022-04-27 16:08:25

매매) 물량이 아니면 실거주자가 살 수 있는 매물은 많지 않을 수 있다”면서도 “그간 세 부담 때문에 고민하던 다주택자들이 집을 내놓을 수 있어 선택 가능한 매물은 늘어날 수 있다”고 했다. 전문가들은 서울 도심의 경우 보유세 과세 기준인 오는 6월 1일 이전에 나오는 급매물과 연말께 내년 다주택자 양도세 중과...

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• #다주택자무주택자 지금이 #양도세 #다주택 #완화 #중과 #규제 #부동산 #면제 #급매물 #정부 #매물

신진주 역세권 아파트 `진주의 봄 프리미엄` 5월 오픈 앞둬 2022-04-22 14:25:55

부담도 없어 실거주자들의 관심이 집중되고 있다. 이러한 가운데, 10년 공공지원 민간임대아파트로 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주하고 10년 후 우선 분양권을 부여 받을 수 있는 `진주의봄 프리미엄`이 5월 오픈 앞두고 있어 주목 받고 있다. 단지는 선호도 높은 전용59㎡A(549세대), 전용59㎡B(224세대) 타입에...

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• #신진주 역세권 #단지 #진주 #아파트

서울시, 종부세 폐지 건의…인수위에 '주택보유세 개편안' 전달 2022-04-20 10:29:08

구간은 115% 비율로 인하하는 식이다. 1주택 실거주자, 은퇴한 고령자 등의 재산세를 최대 30% 감면하는 세액공제 신설도 요청했다. 대신 최대 30만원 한도를 둬 고가 주택을 보유한 자가 세금을 더 많이 감면받는 사례는 막도록 제안했다. 이와 함께 서울시는 장기적으로는 지방자치단체가 부동산 시장 동향과 재정여건 ...

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• #서울시 종부세 #재산세 #주택 #서울시 #공시가격 #종합부동산세 #종부세 #부동산 #건의

"강남 가자"…재건축 훈풍에도 매물 쌓이는 목동 2022-04-15 17:14:02

편이다. 토지거래허가구역에선 실거주자만 주택을 매수할 수 있고, 기존 세입자와의 계약이 끝나기 전까지는 주택을 처분할 수 없다. 아직 신고 기한(4월 30일)이 보름가량 남았지만, 지난달 목동과 신정동 아파트 거래량은 17건에 불과했다. 토지거래허가구역으로 지정되기 전인 작년 3월 168건의 매매 계약이 체결된 것과...

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• #강남 가자재건축

"팔까 말까" vs "살까 말까"…복잡해진 집테크 2022-04-13 17:35:31

만료를 앞두고 나오는 물량이 대상이다. 서울 영등포동 한 공인중개사는 “다주택자 양도세 중과 면제 기간이 1년인데, 기존 세입자의 전세 계약을 고려하면 갭투자(전세 끼고 매매) 물량이 아니면 실거주자가 살 수 있는 매물은 많지 않을 것”이라면서도 “그간 세금 부담 탓에 주저하던 다주택자가 움직이면 과거에 비해...

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• #팔까 말까

주거용 오피스텔 `수원 금호 리첸시아 퍼스티지` 2단지 4월 분양 앞둬 2022-04-11 16:23:36

도입해 공간 활용도를 높이는 등 실거주자를 고려한 설계에도 주력하고 있는 모습이다. 이러한 탁월한 설계 및 조건 때문에 새 아파트 청약 문턱이 너무 높은 상황에서 상대적으로 가점이 낮은 수요자들은 주거용 오피스텔을 대안으로 삼고 있다. 특히 청년층 및 신혼부부 등이 주거지 대안책으로 주거용 오피스텔을...

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• #주거용 오피스텔

인천 동암역 인근, 아파트형 오피스텔 `동암역 인피니엄` 4월 분양 2022-04-01 14:30:00

을 앞두고 있으며 올해 혁신 육아 복합센터도 들어설 예정이다. 한편, 부동산 원 자료에 따르면 22일 기준 결과, 지난해만 역세권 오피스텔의 청약 평균 경쟁률이 41.77대 1로 보고 된 바 있다. 이에 따라 직장인, 부평지하상가 및 중심 상업지 근로자 등의 수요와 실거주자 등의 수요가 늘어날 것으로 기대되고 있다.

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• #인천 동암역

서울 중구 역세권 오피스텔 `소미골드라인Ⅱ` 분양 나서 2022-03-24 09:36:27

광화문중심업무지구(CBD)를 포함해 100만명으로 추산되는 주변 직장인 수요로 임대환경이 좋으며, 현관 미세먼지청정기 등 MZ세대가 선호하는 내부 편의시설을 무상옵션으로 제공해 실거주자의 쾌적함을 돕는다. 분양 관계자는 “분양가가 낮으면 상대적으로 대출금도 적어져 고금리 시기에 주목하는 단지로 오피스텔은 건축법을 적용...

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• #서울 중구

기재부, 24일 인수위 업무보고…손실보상 추경·물가 대응 중점 2022-03-22 11:11:06

제시했다. 특히 종부세의 경우 1주택 실거주자의 부담을 최대한 낮추고, 장기적으로는 종부세와 재산세를 통합하는 방안을 추진하겠다는 계획이다. 다만 종부세·재산세 통합은 입법적으로 종부세를 폐지해야 하는 방대한 작업인 만큼, 업무보고를 거쳐 국정과제를 수립하는 과정에서 수정될 가능성도 있다. 주식 양도세 폐...

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• #기재부 24일