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건설사 잇단 땅 매입 해약에…사전청약 '파행' 2024-04-23 18:05:32
오염토가 나오는 경우가 많다”고 설명했다. 향후 본청약 때 비용 인상에 따른 분양가 갈등의 불씨가 남아 있다. 사업비가 2년 전 사전청약 당시 추정분양가보다 30%가량 오른 곳이 속출하고 있어서다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “사업 지연으로 본청약이 늦어지는 단지의 분양가는 사전청약 당첨자가 예상했던...
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서울 전셋값 오르니 갱신계약↑…60%는 보증금 올려 2024-04-22 06:27:11
1월 54%, 2∼4월 58% 등으로 다시 늘어나는 추세다. 구별로 보면 종로구(71%), 서대문구(68%), 마포구(65%), 영등포구(63%), 양천구(62%) 등의 증액 갱신 비중이 컸다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "작년까지만 해도 전셋값 하락의 영향으로 증액 갱신이 줄고 감액 갱신은 늘었지만, 최근 전셋값이 상승하면서 오른...
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서울 전셋값 오르니 갱신계약↑…10건중 6건은 보증금 올려 2024-04-22 06:15:01
증액 갱신 비중이 컸다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "작년까지만 해도 전셋값 하락의 영향으로 증액 갱신이 줄고 감액 갱신은 늘었지만, 최근 전셋값이 상승하면서 오른 시세에 맞춰 전세 보증금을 올리는 사례가 늘어난 것으로 보인다"고 말했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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수도권서 7개월만에 '미분양관리지역' 지정…대구는 15개월째 2024-04-15 06:46:00
경기 외곽 지역에선 찬바람이 여전한 셈이다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "부동산 시장이 회복 국면으로 가고 있으나 외곽지까지 온기가 전달되려면 좀 더 시간이 걸릴 것"이라며 "안성의 경우 수요 기반이 약한 상황에서 초과 공급이 된 것으로 볼 수 있다"고 말했다. 이달 미분양관리지역으로 선정된 전국 9개 지역...
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"이러다 '또' 세금폭탄 터질라"…집주인도 개미들도 '울상' 2024-04-11 11:22:30
중과세율 완화 정책도 힘을 잃을 것으로 예상된다. 윤 정부는 2022년 12월 '2023년 경제정책방향'을 통해 양도세 중과와 관련해 근본적인 개편안을 마련하겠다고 했다. 다주택자 양도세 중과를 완전히 폐지하는 방안도 검토하는 것으로 알렸지만 총선 결과에 따라 이 역시 힘들어질 전망이다. 윤지해 부동산R114...
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[고침] 경제(3기 신도시 덮친 공사비 인상…첫 사전청약…) 2024-04-08 17:24:55
분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30% 정도일 것이라며 "민간 아파트 사업비와 분양가는 더 큰 폭으로 높아질 수 있다"고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "오른 분양 대금이 부담될...
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'내 집 마련' 수요자 60%는 '학세권·역세권' 찾는다 2024-04-08 15:48:00
집을 구입하는 것이 좋다고 생각하는 비율은 전체 응답자 중 26.40%를 차지했다. 2024년 하반기(24.77%), 2026년 이후(20.21%), 2025년 상반기(16.27%) 등이 그 뒤를 이었다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "최근 서울 주요 지역을 중심으로 가격 하락세가 멈추고, 회복세를 보이면서 과거 고점 대비 하락한 금액으로...
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3기 신도시 덮친 공사비 인상…첫 사전청약 단지서 30% 올랐다 2024-04-08 06:40:00
분양가가 7천421만원(7.3%) 높아졌다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "공공분양은 목적 자체가 수익성에 있지 않기 때문에 사업비를 최소한으로 올린 것이 30% 정도일 것이라며 "민간 아파트 사업비와 분양가는 더 큰 폭으로 높아질 수 있다"고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "오른 분양 대금이 부담될...
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4월만 4만 가구 쏟아진다…바뀐 청약제도 첫 적용 2024-04-01 17:33:08
[윤지해 / 부동산R114 수석연구원: 대상 층이 포괄적으로 넓어지는 건 사실인데, 지금의 미분양 문제는 지방 쪽의 이슈잖아요. 지방의 미분양은 청약제도 혹은 청약통장을 사용하지 않고도 살 수 있는 것이 많기 때문에 발생하는 겁니다.] 특히 '청약불패' 지역인 서울의 악성 미분양이 10년 만에 최대치를...
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"정부, 3조원 유동성 공급은 건설업 '4월 위기설' 대응 의지" 2024-03-28 15:03:01
문제가 완화될 것"이라고 했다. 윤지해 팀장도 "그동안 건설사들이 공공공사도 참여하지 않으려고 했는데 시장 여건이 나아질 것으로 본다"고 말했다. 그러나 공사비 현실화가 분양가 인상으로 이어질 수 있다는 우려도 있다. 윤 팀장은 "공공 분야 공사비를 올리면 이제 공공 쪽에서도 저렴한 분양가로 나오는 것이 쉽지...
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