논란의 임대차 3법 '합헌'…"재산권 침해 아니다" 2024-02-28 18:14:20

전·월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다고 판단했다. 임차인의 주거 안정 보장이라는 입법 목적의 정당성을 고려할 때 집주인의 기본권 제한 정도는 크지 않다고 봤다. 헌재 심판대에 오른 주택임대차보호법 조항들은 문재인 정부 시절인 2020년 전·월세신고제와 함께 ‘임대차...

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• #논란의 임대차 #임대차 #조항 #헌재 #3법 #임차인 #주거 #제한 #안정

문재인 정부 '임대차3법' 합헌…"입법 목적 정당" 2024-02-28 17:12:46

임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 28일 헌재는 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고, 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을 제한함으로써...

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• #문재인 정부 #제한 #임대인

재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57

임대차보호법 제6조의3, 제7조의 제2항, 제7조의2, 부칙 제2조 등에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 주택임대차보호법 제6조의3은 급등하는 전셋값을 잡기 위해 2020년 7월31일 개정됐다. 세입자가 계약갱신을 요구할 때 집주인은 정당한 사유 없이 거절하지 못한다고 규정한다. 이에 임대...

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• #재산권 침해 #제한 #전월세상한제 #임대차 #규정 #제2

헌재, '임대차 3법' 합헌..."입법목적 정당" 2024-02-28 15:21:33

전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다고 판단을 내렸다. 28일 현재는 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을...

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• #헌재 39임대차 #제한 #임대인 #조항 #임차인

[속보] 헌재, 임대차 계약갱신청구권·전월세상한제 합헌 결정 2024-02-28 15:07:29

주택임대차보호법 조항에 대해 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 28일 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을 제한함으로써 임차인의 주거 안정을 도모할...

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• #헌재 임대차 #전월세상한제

"발목까지 물 차도 못떠나요"…전세피해 억울한데 건물 문제까지 2024-02-25 11:37:06

주택임대차보호법에 명시된 최우선변제금 기준인 30%로 잡았다. ◇ 4월 총선 앞둔 여야, 특별법 논의 나설지 미지수 4월 총선을 앞두고 여야가 적극적으로 법안 심사에 나설지는 미지수다. 전세사기 피해지원 특별법 개정안은 지난해 12월 27일 더불어민주당 등 야당이 국토교통위원회에서 단독으로 의결해 법사위에...

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• #발목까지 물 #피해자 #전세사기 #특별법 #문제 #여야 #개정안 #관리 #개정 #법안 #건물

절반만 뽑힌 '실거주 대못'…3년 뒤엔 법안 충돌 2024-02-21 17:41:11

문제가 발생할 가능성이 높습니다. 주택법 개정안과 주택임대차보호법 등 관련 법안이 충돌할 수 밖에 없기 때문입니다. 세입자가 '계약갱신청구권'을 행사할 경우 실거주를 해야 하는 집주인과 분쟁이 불가피합니다. 전세 계약 시 '2+1' 특약을 넣는 등의 우회책이 언급되지만 분쟁이 발생하면 효력이...

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• #절반만 뽑힌 #거주 #입주

다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21

임대차보호법은 임대료와 임대 기간 등만 규제할 뿐, 어떤 주택을 임대해야 하는지는 규정하지 않는다. 불법건축물 세입자는 보증금 대출이나 전세금 보증보험 가입이 제한되고, 전세사기 피해 지원 대상에서도 제외되는 문제가 있다. 반면 해외 주요국은 임대용 주택의 기준을 법으로 제시해 세입자의 주거권을 보호하고...

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• #다세대연립주택 세입자 #불법건축물 #세입자 #임대 #거주 #가구 #불법 #주택

총선 50일 앞둔 여야, '실거주 의무 3년 유예' 합의(종합) 2024-02-19 18:44:52

할 경우 마찰을 빚을 수 있다는 우려다. 그러나 주택임대차보호법은 집주인이 직접 거주하려고 하는 때는 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 수 없게 돼 있다. 2년간 전세를 내준 집주인이 임대차법 때문에 실거주 의무를 못 지키는 상황은 빚어지기 어렵다는 뜻이다. 전세계약에 '2+1년' 특약을 넣고, 계약 만기...

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• #총선 50일 #거주 #의무 #입주 #전세 #유예 #폐지