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서남부 권역 랜드마크 '지밸리비즈플라자', 매각 본격화 2024-08-22 10:00:05
시장 양극화가 오피스빌딩에서도 나타나고 있다. 입지가 좋은 대형 오피스빌딩은 안정적인 임대수익 확보 등으로 투자자들의 관심이 높다. 한 자산운용사 관계자는 “현재 오피스시장은 신축을 꺼리고 있다. 새로 오피스를 지으려면 고금리와 건축비 상승, 지가 상승에 대한 리스크로 수익성이 낮기 때문이다. 특히 서울은...
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에스원 "폭염 속 에너지 관리 서비스 인기…비용 절감 기여" 2024-08-20 09:50:40
한 대형 빌딩의 경우, 7∼8월 전기 사용량이 24% 줄었다. 에스원은 건물 내 노후화된 설비를 찾아 교체도 지원하고 있다. 불필요한 전등을 제거하고 고효율 인증 발광다이오드(LED)를 설치하는 식이다. 나아가 에스원은 에너지 관리 서비스가 기업의 ESG(환경·사회·지배구조) 강화 흐름에 부합하는 서비스라고 강조했다....
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큰손 '실탄' 조달 쉬워졌다…서울 초대형 빌딩 매물 쏟아져 2024-08-15 18:03:56
초대형 빌딩을 보유한 부동산 ‘큰손’들이 속속 매각 사전 작업에 들어가고 있다. 초대형 오피스 빌딩은 대개 가격이 수조원대에 달하다 보니 인수 후보들은 수천억~수조원의 막대한 자금을 차입해야 한다. 그만큼 금리 향방이 딜 성사 여부를 가르는 핵심 요소가 된다. 연말까지 서울 여의도 국제금융센터(IFC)를 비롯해...
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공실 투자책으로 떠오른 독서실·스터디카페 브랜드 ‘작심’ 2024-08-14 11:31:50
꼬마빌딩 통입점으로 핵심 점포 역량을 인정받았으며, 대규모 상업 지역의 대형 시설, 신축건물 등에도 적극적으로 신규 지점을 오픈하고 있다고 전했다. 브랜드 운영 관계자는 “입점지의 부동산 가치를 높이고, 상권을 활성화하며 키 테넌트 및 앵커 테넌트로 자리매김하고 있는 ‘작심’은 공실 미분양과 장기화, 임차...
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오산역 쿼드역세권 개발 입지, ‘오산역 퍼스트원’ 8월 착공 2024-08-14 09:00:01
오피스빌딩 평균 공실률은 2.51%로 안정세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 이러한 가운데, 경기도 오산시 일원 (구)오산터미널부지에 들어서는 메디컬 특화 복합시설 ‘오산역 퍼스트원’이 8월 착공 소식을 알리면서 주목 받고 있다. 상업시설 234실, 오피스 105실로 구성되며, 지하4층~지상12층의 대형 복합시설로...
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[단독] 케펠·거캐피탈 컨소 깨졌다…에코비트 다시 4파전으로 2024-08-10 14:22:19
덜 민감한 대형 인프라 자산으로 각광받으면서 예상 몸값은 3조원대까지 거론되고 있다. 에코비트의 올해 예상 EBITDA는 약 2500억원으로 매각가는 EBITDA 멀티플 10배 수준인 지분 100% 기준 2조원 중반대로 거론된다. 순차입금 약 5500억원을 포함한 기업가치는 3조원대로 예상되고 있다. 태영그룹이 연 초 제출한...
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에코비트 본입찰, PEF 3곳 참전…태영건설 미소 2024-08-09 17:20:48
처리 업체인 에코비트를 인수하기 위해 국내외 대형 사모펀드(PEF) 세 곳이 뛰어들었다. 매각 작업의 흥행이 예상되면서 에코비트 모회사인 태영건설의 워크아웃(기업구조개선작업)에도 청신호가 켜졌다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 이날 마감한 에코비트 매각 본입찰에 국내 PEF인 IMM프라이빗에쿼티·IMM인베스트먼트...
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‘캐즘’에 이어 ‘포비아’까지...더 멀어지는 전기차 시대 2024-08-08 20:48:36
업계에 대형 악재가 터졌다. 원인을 알 수 없는 화재 사건이 연이어 발생하며 소비자들 사이에서 이른바 전기차 안전에 대한 ‘포비아(공포)’가 확산하는 분위기다. 이에 따라 현장에서는 전기차 주문 취소가 잇따르면서 당분간 전기차 판매가 더욱 둔화할 것이라는 전망이 제기된다. 전문가들은 전기차 안전에...
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런던 빅벤, 파리 에펠탑…인천서 3시간 만에 유럽을 마주쳤다 2024-08-08 17:31:16
빌딩이 빽빽하게 들어선 도심과는 다르게 소규모 가게와 낮은 집들이 모여 있다. 콜로안 마을의 중심, 노란색 파스텔톤의 성프란시스코사비에르성당은 마카오의 푸른 하늘과 대비돼 멋진 포토존이 된다. 영화 ‘도둑들’의 촬영지이기도 하다. 콜로안 마을에 가면 ‘로드스토’ 에그타르트는 필수. 마카오 현지인에게도...
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日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
전문가 분석이다. 일본 대형 디벨로퍼는 대표 리츠를 가지고 있다. 미쓰이부동산은 최대 규모 리츠인 일본빌딩펀드, 미쓰비시지쇼는 2위인 일본부동산투자신탁, 모리빌딩은 모리힐스리츠 등을 보유했다. 모리힐스리츠의 대표 자산은 도쿄의 ‘트로피 애셋’(상징성 있는 자산)으로 불리는 롯폰기힐스 모리타워다. 리츠 자산...
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