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새 집주인이 불안하다면…세입자가 전세계약 거부할 수 있다는데[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-12-25 09:00:02
신고와 확정일자를 마친 선순위 세입자라면 집주인 변경에 대해 크게 걱정할 필요는 없습니다. 해당 주택에 이사를 오기 전 등기부를 통해 집주인의 채무에 문제가 없음을 확인하고 전입신고와 확정일자까지 마쳤다면 우선순위로 전세금 채권을 인정받을 수 있기 때문입니다. 만약 새로운 집주인에게 문제가 생겨 전세금을...
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[칼럼] 성실신고 대상 기준에 포함될 예정이라면 법인전환을 서두르자 2023-12-22 17:10:15
신고 확인대상에 포함된다는 것은 개인사업자의 소득 수준이 높다는 이야기다. 소득 수준이 높은 개인 임대사업자는 법인사업자보다 더 많은 세금을 부담하게 될 수 있다. 단순히 세율만 비교해보자면, 개인사업자는 6~45%의 세율을 적용받아 종합소득세를 납부하고, 법인은 9~24%의 세율을 적용받아 법인세를 납부한다....
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"아파트값 2차 조정기 오나"…서울 실거래가지수 올해 첫 하락 2023-12-17 08:54:56
아파트 거래량(신고 기준)은 2천313건으로 올해 1월(1천412건) 이후 9개월 만에 최저를 기록했고, 11월 거래량도 16일 현재 1천672건에 그치며 10월보다 감소할 전망이다. 11월 아파트 계약분은 신고 기한이 이달 말까지로, 지금과 같은 추세면 거래량이 2천건에도 못미칠 가능성이 있다. 매수세 위축으로 현재 시장에는...
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장례비 영수증만 잘 챙겨도…상속세 최대 500만원 절감 2023-12-10 17:58:28
당일 상속인에게 승계되는 세금과 공공요금 등도 공제 대상이다. 재산세와 종합부동산세 과세기준일은 매월 6월 1일이므로 피상속인이 이날 이후 사망한 경우 공제된다. 소득세는 사망 후 6개월이 지난 달의 마지막 날까지 신고 납부한 뒤 공과금으로 공제받을 수 있다. 간병비 공제도 요건 갖춰야피상속인이 남긴 채무도...
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[칼럼]미처분이익잉여금.. 자기주식으로 해결하자 2023-11-30 12:47:54
자기주식 취득, 기업 합병 및 분할, 가업승계 등 주식이동이 필요한 상황이 있을 수 있다. 그동안 비상장주식의 이동이 활발하지 못했던 이유 중 하나는 객관적인 주식 가치평가가 어려웠기 때문이다. 비상장주식의 가치는 평가 방식이 달라 생각보다 높은 수준으로 평가되는 것이 일반적이다. 비상장주식은 시가평가 문제...
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[칼럼] 법인전환시 자산과 부채를 고려해야 한다 2023-11-20 10:14:50
납품과 입찰을 성사시킬 확률이 높아지고 가업승계와 상속 시에도 정부의 지원 정책을 활용할 수 있는 등 다양한 이점이 있다. 법인사업자로 전환하는 방법은 사업 양수도, 포괄 양수도, 세 감면 포괄 양수도, 현물출자, 중소기업 통합 등이 있다. 이중세 감면 포괄 양수도와 현물출자 방법은 개인이 법인전환을 할 경우,...
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지방 청년 창업, 세금 100% 감면?…'창업중소기업'의 모든 것 [긱스] 2023-10-31 15:40:05
또는 사업의 양수를 통하여 종전의 사업을 승계하는 경우 2. 거주자가 하던 사업을 법인으로 전환하여 새로운 법인을 설립하는 경우 3. 폐업 후 사업을 다시 개시하여 폐업 전의 사업과 같은 종류의 사업을 하는 경우 4. 사업을 확장하거나 다른 업종을 추가하는 경우 등 새로운 사업을 최초로 개시하는 것으로 보기...
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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
간이과세자는 다음해 25일까지 부가가치세를 신고하면 된다. 참고로 간이과세자는 해당 과세기간에 대한 공급대가의 합계액이 4,800만원 미만이면 납부의무가 면제된다. (2) 종합소득세 상가임대소득도 사업소득의 일종이므로 사업자는 다음해 5월에 종합소득세 신고를 해야 한다. 간편장부대상자가 복식 부기에 따라 기장 ...
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주택연금, 배우자가 승계할 때 상속세는? [신용훈의 일확연금] 2023-10-22 06:00:00
주기 때문이다. 주택연금, 배우자가 승계할 때 내야 하는 세금과 비용은? 가입자가 사망한 뒤 그 배우자가 주택연금을 승계할 때는 저당권 방식과 신탁 방식 모두 상속세와 취득세를 내야 한다. 주택연금의 담보대상인 주택의 소유권 등이 바뀌기 때문에 그에 해당하는 세금을 내야 하는 것이다. 때문에 연금을 이어...
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공정위, '경영승계 관련 부당 내부거래' 의혹 영원무역 현장조사 2023-10-19 15:02:56
경영 승계가 이뤄진 셈이다. 성 부회장은 증여세 850억원의 대부분을 YMSA에서 빌려 현금으로 납부했다. YMSA는 이 대출금을 마련해주기 위해 당시 본사 건물로 사용하던 대구 만촌동의 빌딩을 600억원 상당에 매각했다. 그런데 이 건물 매수자가 그룹 내 다른회사인 영원무역으로 드러나면서 증여세 마련을 위해 부당...
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