한-중 화해모드…침체된 상권 볕들까 2017-11-02 18:11:24

들어 1.8% 상승했습니다. [인터뷰] 신정섭 / 신한은행 부동산투자자문센터 차장 "중국인 관광객 비중이 높았던 명동이라든지 가로수길, 홍대 이런 지역들에 대한 판매가 확대되면서 임차인들의 점포 확보 경쟁이 심해지면서 임대료가 오르고 상권도 활성화되면서 매매가도 호전될 가능성이 있을 것 같아요." [스탠딩]...

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• #한중 화해모드침체된 #관광객 #중국인 #상권 #서울

우이신설선, 성북구 집값 견인 2017-10-31 17:52:02

달라진 겁니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 차장 "정릉동이나 미아·길음뉴타운의 서쪽지역은 대중교통 이용이 불편한 곳이었으나 최근 우이신설선 개통으로 교통여건이 개선되면서 집값도 오르고 있는 추세입니다." 정릉동뿐만 아니라 성북구의 9월 주택가격 상승률은 0.33%로 서울 평균(0.07%)보다...

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• #우이신설선 성북구 #우이신설선 #집값 #성북구

광진구 집값 ‘들썩’…강남 수요 분산 효과 2017-10-30 17:55:14

지정됐습니다. [인터뷰] 신정섭 신한은행 팀장 “투기지역에서 대출받으려면 주민등록등본을 은행에서 떼어 오라고 해요. (세대당) 투기지역에 주택담보대출이 한 건이라도 있으면 안 해 줍니다. 그런데 투기과열지구는 대출을 안 해주진 않아요.” 규제를 덜 받는 지역이면서도 강남과 가깝다는 지리적 이점을 갖추고...

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• #광진구 집값 #광진구 #지역 #규제 #강남

[10.24 대책 후폭풍] 분양가 낮아진다…공급은 '주춤' 2017-10-26 17:50:17

것이라는 전망도 나옵니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 차장 "중도금대출 보증한도 축소로 단기적으로는 분양가가 내려갈 수도 있고, 중장기적으로는 시행사들의 사업동기가 위축될 가능성이 있습니다." 분양가 9억 원인 아파트는 중도금 5억4천만 원(분양가의 60%)까지 대출 보증이 가능했지만 한도가...

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• #1024 대책 #분양가 #중도금 #대출 #영향

‘청약가점 40점대’로 강남입성 가능해질까 2017-10-20 18:04:59

낮아질 수밖에 없다는 겁니다. [인터뷰] 신정섭 신한은행 부동산팀장 “(청약점수가) 높은 사람들이 빠르게 소진되면서 내년부터는 40점대 후반정도 되면 강남 인기지역에 당첨될 수 있는 가능성이 높아질 것 같습니다.” 100% 가점제 도입 이후 연말까지 서울 아파트 분양예정 물량은 1만2천 채에 달합니다. 내년...

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• #청약가점 40점대로 #당첨 #내년 #강남

11월 분양폭탄 터진다…"시장 양극화 심화" 2017-10-19 17:48:57

겁니다. [인터뷰] 신정섭 / 신한은행 부동산투자자문센터 차장 "지방 같은 경우 광역시 미만 기타 시도 같은 경우는 공급과잉으로 인한 양극화 현상이 심화될 수 있는 가능성이 있을 것 같아요." 이번 달과 다음 달 쏟아지는 신규 분양 물량이 가뜩이나 불안한 지방 부동산 시장에 대형 악재로 작용할 가능성이 크다는...

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• #11월 분양폭탄 #지방 #경우 #다음 #아파트