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온기 감도는 주택시장…전국 아파트 입주율 올랐다 2024-08-13 17:00:46
뒤를 이었다. 주택산업연구원은 "8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향...
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"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장 2024-08-13 17:00:41
한편, 보유하고 있는 약 5,300만건의 매매 및 임대차 계약데이터를 통계화한 '부동산통합지수시스템 KARIS'를 본격 운용한다고 13일 밝혔다. 현재 국내에 제공되는 주택가격 통계지수는 부동산원과 KB에서 만들고 있다. 매매거래 신고 데이터를 근거로 하고 있는 부동산원 가격지수는 계약 완료 후 신고까지 최장...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다 2024-08-13 16:28:54
및 임대차 계약 데이터를 통계화해 구축한 KARIS의 본격 운영에 들어간다"고 밝혔다. KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 '한방 거래정보망'의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간...
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부동산 이상거래 3천건 이상 적발…이제 '마용성' 잡는다 2024-08-13 15:06:15
원에 매수하면서 임대차 계약 보증금 14억 원을 승계, 매도인인 법인의 기업대출자금 13억 원을 활용해 자기 돈 한 푼 없이 집을 샀다. 편법 증여로 의심되는 사례다. 국토교통부는 현 정부 출범 이후 부동산 시장 교란행위가 의심되는 이상거래 3천여 건을 적발했다고 13일 밝혔다. 국토부는 지난 2022년 5월부터 연간...
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정부, 수도권 아파트·그린벨트 인접 토지 등 이상거래 기획조사 2024-08-13 12:00:01
구입한 케이스다. 14억원은 당초 설정된 임대차계약의 보증금을 승계해 마련했고, 나머지 13억원은 매도인(법인)의 기업자금대출을 활용했다. 국토부는 이를 편법증여 의심사례로 파악해, 국세청에 통보했다. 이외에도 매수자금 전액을 부친 및 부친소유 법인에서 조달한 사례, 매수인이 매도인의 양도세 중 일부를 대납했...
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정부, 오늘부터 강남3구·마용성 '집값 띄우기' 기획조사 2024-08-13 12:00:00
허위신고'로 적발됐다. 부친이 대표로 있는 법인을 활용한 편법 증여 의심 사례는 국세청에 통보됐다. A씨는 자신의 부친이 대표로 있는 법인 소유 서울 아파트를 27억원에 매수하면서 임대차 계약 보증금 14억원을 승계하고, 매도인인 법인의 기업대출자금 13억원을 활용해 자기 돈 한 푼 없이 집을 샀다. chopark@yna.co.kr...
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7월 전국 아파트 입주율 5.8%p↑…8월 입주전망지수도 상승 2024-08-13 11:00:01
7월 25.9%로 높아졌다. 주산연은 "8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향...
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[천자칼럼] 세기의 임대인·임차인 2024-08-11 17:48:52
소박한 생각에서였는데 결과적으로 ‘세기의 임대차 계약’이 됐다. 차고를 빌린 대학원생은 래리 페이지와 세르게이 브린 구글 공동 창업자다. 이들은 수전의 차고에서 빠르게 회사를 키웠고 6개월도 안 돼 더 넓은 사무실로 옮겼다. 그러면서 수전에게 도와달라고 했다. 당시 세계 1위 반도체 기업 인텔의 마케팅 담당자...
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건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02
대개 주변 시세보다 높은 임대료로 임대차 계약을 체결한 후, 건물이 매각되면 일정 시간이 지난 후 퇴거하는 수법을 사용합니다. 이러한 행위가 가능한 이유는 임대차 계약은 전 매도인과 임차인 간의 채권 관계이며, 소유권이 변경된 것은 물권의 변동이기 때문입니다. 따라서 기존 채권 계약은 소유권 변동으로 인해...
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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
"임대차 2법, 변동성만 키우고 누구도 보호 못해" (서울=연합뉴스) 김희선 박초롱 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 '8·8 주택대책'이 시행되면 수도권에서 연간 5만∼6만가구, 6년간 33만가구가 착공(분양)될 수 있다며 추격 매수를 경계했다. 박 장관은 '주택공급 확대방안' 발표 직후인 지난 9일 서울...
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