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[데스크 칼럼] 주택 공급, 민간에 길 터줘야 2024-07-28 17:31:59
재건축·재개발 등 이른바 도시정비사업과 디벨로퍼의 자체 개발 사업을 통해 주택을 공급한다. 서울은 재건축·재개발 물량이 신규 공급의 70% 안팎을 차지한다. 그런데 도시정비 사업이 공사비 급등, 기존 아파트값 하락과 미분양, 재건축초과이익환수제 등에 따른 조합원 부담 가중으로 삐거덕거렸다. 정부가 공사비...
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'뉴빌리지' 선도사업 착수…빌라 재정비때 용적률 상향 2024-07-23 17:47:18
국무회의에서 뉴빌리지 사업장의 용적률을 법적 상한의 120%까지 높여주는 내용 등이 담긴 국토계획법 시행령 일부 개정안이 의결됐다고 발표했다. 뉴빌리지는 전면 재개발이 어려운 노후 저층 단독주택, 빌라(연립·다세대)를 아파트가 아니라 새 빌라나 타운하우스 등으로 탈바꿈하는 사업이다. 정부는 용적률 외에도...
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그린벨트 풀고 매입임대로 3만가구 공급 2024-07-18 17:33:44
부총리 겸 기획재정부 장관은 “도심 재건축·재개발을 통한 주택 공급을 촉진하겠다”며 “정비사업의 속도와 사업성을 제고하기 위한 추가 제도 개선 방안도 신속히 마련하겠다”고 강조했다. 국토교통부에 따르면 지난해 서울의 신규 정비구역 지정 규모는 2만1000가구 수준으로, 장기 평균(9000가구)의 두 배 이상이다....
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그린벨트 풀어 수도권 2만호 공급...최상목 "8월 추가 공급방안 발표" 2024-07-18 15:42:56
재건축·재개발을 통한 주택 공급을 촉진하고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화도 속도를 높이기로 했다. 최 부총리는 "이번 정부 들어 정비구역 지정이 대폭 늘어나면서 도심 주택공급이 과거 평균 대비 2배 이상 확대됐다"며 "정비사업 속도와 사업성을 제고하기 위한 제도개선 방안을 마련하고 사업장별 맞춤형 갈등...
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정부, 5년내 3기 신도시 중심 공공택지에 23.6만호…"크게 저렴"(종합2보) 2024-07-18 15:30:00
재건축·재개발을 통한 주택공급도 활성화한다. 정부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해 정상 사업장에 24조원 이상의 대출보증 집행이 완료되는 등 유동성이 원활하다고 진단했다. 그러면서 정비사업의 속도와 사업성을 높이기 위해 제도개선 방안을 마련하기로 했다. 전세시장 안정 대책으로는, 공공매입임대 주택...
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청담삼익·잠실진주·대조1구역도 공사비 갈등 해결 2024-07-17 17:37:26
코디네이터는 정비사업 분쟁 발생 사업장에 시·구·갈등 당사자와 협의체를 구성해 조정안을 제시하고 갈등을 중재하는 역할을 한다. 도시행정·도시정비·법률·세무·회계 분야 전문가로 구성돼 있다. 코디네이터는 해당 3개 사업장을 포함해 강서구 방화6구역, 강북구 미아3구역, 은평구 안암2구역 총 6곳에 파견돼...
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"재초환 폐지·PF지원 등 공급책 조속히 실행을" 2024-07-17 17:16:30
방안과 재건축·재개발 규제 완화, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 사업장 집중 관리 등을 통해 시장에 집이 돌도록 해야 한다고 전문가들은 입을 모았다. 부동산 전문가들은 앞으로 2~3년간 신축 아파트 공급이 위축되는 점을 시장 불안 요인으로 꼽았다. 3기 신도시 입주가 본격화하는 2027년 전까지 서울을 중심으로...
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'로또 아파트' 청담삼익·잠실진주, 연내 분양 가능해졌다 2024-07-17 14:38:16
사업장에 시·구·갈등 당사자와 협의체를 구성해 조정안을 제시하고 갈등을 중재하는 역할을 한다. 도시행정·도시정비·법률·세무·회계 분야 전문가로 구성됐다. 현재 해당 3개 사업장을 포함해 강서구 방화6구역, 강북구 미아3구역, 은평구 안암2구역 총 6곳에 파견돼 있다. 잠실진주 재건축은 시공자가 설계변경,...
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하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-07-17 07:00:02
해소 ??공공주택 사업장은 주택도시기금 사업지 지원단가를 현실화 ??관계부처 T/F로 공사비 상승요인 분석, 하반기내 대응방안 마련 (주택연금의 재건축 부담금 용도 일시인출 허용 등) 지역경제 활력 제고 ??지역활성화 투자편드 3천억 원을 연내 소진 ??유휴·노후 공공공사를 활용한 청년청업허브...
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공사비 낮으면 "참여 안 해"…서울 핵심지도 선별 수주 확산 2024-07-12 17:15:23
수주 현상이 확산하고 있다. 서울 재건축·재개발 정비사업장의 시공사 선정 입찰이 참여 건설사가 없거나 한 곳만 참여해 유찰되기 일쑤다. 잠재 수요자가 많은 강남에서조차 3.3㎡당 공사비가 900만원 이하인 사업장은 건설사가 수익성 저하를 이유로 시공 참여를 주저하는 모습이다. 강남구에서 재건축 사업을 진행 중인...
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