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초대형 사건 잇달아…1.5조 판 커진 중재시장 2024-08-18 18:13:02
부품 불량 설계로 발생한 손해액 배상을 요구한 사건 △경기주택도시공사(GH)가 경기도와 수원시, 용인시를 상대로 제기한 광교신도시 개발 이익금 분쟁이 각각 지난해 7월, 9월, 10월에 연달아 중재 테이블에 올랐다. 각 사건의 분쟁 가액은 약 3100억원, 약 1225억원, 약 6100억원으로 이 사건들로만 1조원을 초과한다....
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집 팔고 번 돈 물려줄 땐 '증여 합산과세' 주의 2024-08-18 17:40:56
1주택으로서 피상속인과 상속개시일 전 소급 10년 이상 동거하는 등 요건을 충족했고 해당 주택을 상속받는다면, 주택 가액에서 담보된 채무를 차감한 금액의 100%를 6억원 한도로 상속재산에서 공제할 수 있다. 반면 해당 부동산을 배우자가 상속받으며 배우자상속공제를 배우자의 법정지분금액까지 적용하려는 경우라면...
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부동산 매도 중에 상속이 발생했다면? 2024-08-17 08:50:11
1주택으로서 피상속인과 상속개시일 전 소급 10년 이상 동거하는 등 요건을 충족했고 해당 주택을 상속받는다면, 주택 가액에서 담보된 채무를 차감한 금액의 100%를 6억원 한도로 상속재산에서 공제할 수 있다. 반면 해당 부동산을 배우자가 상속받으며 배우자상속공제를 배우자의 법정지분금액까지 적용하려는 경우라면...
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[서미숙의 집수다] 비싼 주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은? 2024-08-16 08:18:19
주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은? 집값 올라 상속세 대상 급증…자녀 배우자·손주 등에 분산 증여 확산 증여·상속세 절세 효과 커…'자녀 5억 공제로?' 정부 상속세 개편 촉각 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울에 거주하는 김모(75) 씨는 최근 강남의 4층짜리 상가주택을 2년에 걸쳐서 아들과 며느리,...
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농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02
가액이 5억원이면 양도 차액이 5억원이다. 취득가액이 10억원이면 양도 차액이 0원이 되는 것이다. 아버지에게 시골에 있는 농경지를 상속받은 A 씨가 있었다. 그는 시골 농지의 시가에 별 관심이 없었고 또 특별히 양도할 계획도 없었다. 따라서 별다른 고민 없이 시가 약 9억원의 농지를 공시지가인 4억원 수준으로 상속...
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오세훈 "강남3구·용산 전역, 토지거래허가구역 지정 검토" 2024-08-09 12:09:12
이날 서울 중구 서울시청에서 열린 정부 주택공급 확대 방안 관련 서울시 주택공급 확대방안 브리핑에서 이같이 밝혔다. 오 시장은 "토허제 확대를 깊이 검토하는 입장"이라며 "정부의 이번 대책이 실효성을 거두길 바라지만 만약 계속 집값이 오르는 현상이 관찰되면 또 다른 조치가 필요할 것"이라고 강조했다. 그러면서...
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신축 빌라 2027년까지 주택수 제외…85㎡도 청약 때 '무주택' 2024-08-08 18:11:11
선호도를 고려해 아파트를 포함한 중형 위주 주택을 매입할 계획이다. 세입자는 저렴한 임차료로 최대 6년간 거주한 뒤 일정 요건을 충족하면 분양받을 수 있다. 전용 60㎡ 이하 신축 소형 주택(취득가액 수도권 6억원·지방 3억원 이하)을 구입하는 경우엔 2027년 12월까지 취득세·종합부동산세·양도소득세 등 부동산...
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져 2024-08-07 16:43:35
취득을 하는 것으로 결정돼 향후 양도소득세 계산 때 불리한 상황이 발생하게 된다. 아파트는 6개월에서 2년까지 동일 단지에서 동일 평형의 거래가 대체로 이뤄진다. 다가구 주택이나 다세대 주택은 거래가 2년 이상 발생하지 않는 경우가 적지 않다. 납부할 상속세가 없어도 유사 매매사례 가액 등을 통해 신고하는 게...
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신축 빌라 사면 1가구1주택 특례…3기 신도시 공급로드맵 마련 2024-08-04 06:01:02
2주택자부터는 취득세·양도세·종부세 혜택을 모두 받을 수 있다. 1가구 1주택은 종부세를 부과할 때 공시가격에서 12억원을 공제하고 세금을 매기는데, 특례 적용이 안 되면 9억원만 공제돼 소형주택 추가 구입 때 내야 하는 세금이 크게 늘어날 수 있다. 또 1가구 1주택은 보유 기간 요건 등을 충족하면 양도가액...
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"국가에 땅 넘기고 20억 받았는데…" 세금 폭탄 '경고' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-08-03 20:30:01
부동산을 취득할 것 새로 취득한 부동산 가액이 종전의 부동산 가액 이내일 것(초과하는 경우 초과분에 대해서는 취득세 부과) 대체 취득하는 부동산이 농지인 경우와 농지가 아닌 경우 일정 지역 요건을 충족할 것 다만 위의 요건을 모두 충족하는 경우에도 골프장, 고급주택 등 취득세 중과대상 부동산을 취득하는 경우...
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