"소형 신축빌라에 집중된 稅혜택"…8·8대책에 집주인 '시큰둥' 2024-08-12 17:11:54

혜택이나 임대수익뿐만 아니라 몇 년 후 주택 매각 시 환금성까지 고려한다. 문제는 지금 구입하는 신축이 향후 매도 과정에서 잠재적 매수자에게 구축이 된다는 점이다. 향후 매수자가 “주택 수 제외 혜택을 받지 못하게 되니 나중에 이 빌라를 매도하는 게 쉽지 않을 수 있다”고 생각해 신축 빌라 매수에 나설 유인이...

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• #소형 신축빌라에 #혜택 #비아파트 #빌라 #소형주택 #이하 #신축 #집주인

7월 서울 아파트 거래 급증…양천·강북 등 비강남권 상승 주도 2024-08-12 08:00:46

보유주택이 팔려서 이쪽으로 넘어오는 사람들이 많다"며 "최근 집값이 올라 정부가 대출을 더 조이기 전에 서둘러 사두려는 모습도 보인다"고 말했다. 다만 8월 들어서는 일단 7월보다 거래량이 줄어드는 모습을 보이고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 여름 휴가철인 계절적 비수기가 겹친 데다, 최근 가격이 크게...

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• #7월 서울 #거래량 #거래 #아파트 #증가 #서울 #시장 #가격 #중개업소 #매수 #집값

[데스크 칼럼] 관치 금리의 역습, 뒤틀린 시장 2024-08-11 17:42:44

같은 역할을 했다. 잠재적 부동산 매수자까지 은행으로 대거 끌어들이며 ‘영끌 빚투’(영혼까지 끌어모아 빚내서 투자)를 부추겼다. 다급해진 정부는 지난달부터 은행에 가계 빚 관리를 주문했다. 시중은행의 대출 가산금리 인상을 사실상 용인하는 방식을 통해서다. 국민 신한 하나 우리 등 시중은행은 지난달부터 서너...

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• #데스크 칼럼

"더 오르기 전에 사자"…서울 첫 집 마련 26개월 만에 최대 2024-08-06 17:53:51

무주택자가 2년2개월 만에 최대치를 기록했다. 최근 청약 경쟁률 급상승 속에 집값 추가 상승과 대출금리 인하 가능성 등이 실수요자를 자극한 것으로 전문가들은 분석했다. 6일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 현황’에 따르면 지난달 서울 지역 생애 첫 부동산 매수자는 4966명으로 집계됐다. 2022년...

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• #더 오르기 #서울 #매수 #부동산 #아파트 #지난달

40대가 움직인다…'영끌족' 시장 변화 2024-08-05 07:18:24

눈에 띄게 늘어난 것은 최근 주택 시장에 전반적으로 매수층이 확대됐다는 의미로 해석된다. 3∼4년 전 집값 급등에 놀란 30대 '영끌족'들이 아파트 매수에 나서는 사이 주로 관망하던 40대 이상 기성세대들이 최근 집값 상승세와 시중은행의 대출 금리 하락으로 매수에 가담하는 것으로 해석된다. 또한, 당초...

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• #40대가 움직인다39영끌족39 #비중 #매수 #아파트 #서울

서울 아파트 매입 비중 40대 약진…2019년 이후 첫 30% 돌파 2024-08-05 06:01:01

눈에 띄게 늘어난 것은 최근 주택 시장에 전반적으로 매수층이 확대됐다는 의미로 해석된다. 3∼4년 전 집값 급등에 놀란 30대 '영끌족'들이 아파트 매수에 나서는 사이 주로 관망하던 40대 이상 기성세대들이 최근 집값 상승세와 시중은행의 대출 금리 하락으로 매수에 가담하는 것으로 보인다. 특히 당초 7월...

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• #서울 아파트 #비중 #매수 #아파트 #서울 #상반기 #올해

아파트 매수심리가 살아나고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-01 07:00:01

매수자들이 갭투자를 원하는 비중이 1월 6.5%에서 7월 현재 15.4%로 늘었습니다. 갭투자는 앞으로 주택 가격이 상승할 것으로 예상할 때 이뤄집니다. 전세 거주자가 있는 경우 매매를 하는데 제약이 많기에 최대 4년 후에도 주택시장이 상승 국면에 있을 것이라는 기대가 없다면 갭투자는 늘어나기 어렵습니다. 갭투자를...

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• #아파트 매수심리가 #통계 #주택시장 #갭투자 #비중 #매수심리 #고객 #현장 #경우

불붙은 서울 집값에…정부 "모든 정책수단 동원해 공급 확대"(종합) 2024-07-25 16:18:23

빠른 공급을 꾀하겠다는 설명이다. 한국토지주택공사(LH)는 일정 기간 경과 후 토지 매수자가 원하는 경우 위약금 없이 계약을 해지할 수 있는 제도인 토지리턴제 등을 활용해 민간주택용지가 적기에 매각되도록 한다. 비아파트 공급과 관련해서는 6만가구 규모의 신축 매입임대주택 사업자 신청이 들어와 약정 체결을 위...

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• #불붙은 서울 #정부 #공급 #확대 #서울 #시장 #부동산 #주택 #착공

LH, 하반기 3기신도시 등 공동주택용지 31필지 공급 2024-07-24 14:48:09

전국에서 ▲단독주택용지 182필지(11만㎡) ▲상업업무용지 365필지(55만㎡) ▲산업유통용지 216필지(95만㎡) ▲기타토지 79필지(15만㎡) 등의 토지를 공급할 계획이다. 한편, LH는 매수자의 자금부담을 완화하고 투자리스크를 경감하기 위해 미매각 토지를 대상으로 토지리턴제, 거치식 할부판매, 고객선택형 판촉방안...

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• #LH 하반기 #공급 #공동주택용지 #토지