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중소형빌딩 신축, 논현동·청담동·역삼동 순 가장 활발 2015-06-29 07:00:00
건물을 구입해 신축하거나 재건축하는 게 부담스러운 투자자가 새로 지은 건물을 구입하는 것으로 분석됐다. 택?후 거래된 물건을 매입한 투자자의 연령은 평균 40~50대로 비교적 젊었다. 구입과 신축 과정에서 매매가의 50~90%까지 대출을 받아 대출 비중도 비교적 높았다. 매매가는 20억~50억원대였다. 대개 역세권 이면...
[한경매물마당] 송파구 역세권 수익형 빌딩 등 15건 2015-06-21 21:26:57
월 1억1000만원에 임대 중. 향후 리모델링하거나 신축 시 투자수익 기대. 임대수익 및 사옥용 적합. 구조조정 급매. 233억원. (02)3446-8100 강남 era포시즌 신정일◆경기 분당 서현역 중심상권 사옥 및 투자용 빌딩=대지 620㎡, 연면적 4900㎡(전용 3100㎡). 100억원 융자(연 3%) 시 연간 이자 3억원(월 2500만원), 현금...
서울시, 최장 20년 거주 `사회주택` 첫 선 2015-06-11 11:33:45
주택 신축·리모델링, 입주자 관리를 담당할 사업시행기관(주택협동조합, 사회적기업, 비영리법인)을 7월17일~18일 모집한다고 밝혔습니다. `사회주택`은 공공임대주택도 민간임대주택도 아닌 제3의 주택 유형으로, 주거 관련 협동조합, 사회적기업, 비영리단체 등 사회적 경제주체가 주거문제 해결을 위한 주택공급사업을...
[한경매물마당]관악구 대로변 상업지역 빌딩 급매 등 9건 2015-06-11 10:21:57
더블역세권으로 내외관이 깔끔해 사옥으로 적합. 실투자 134억원으로 매입 가능. 수익률 10%. (02)512-8850 강남 원빌딩 김원상◆서울 논현동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=9호선 역세권 대로변 노선상업지역 대지 695㎡, 연면적 1950㎡의 7층 건물. 보증금 9억원, 월 8000만원에 공실 없이 임대 중. 신축 시 용적률 상향...
[하반기 부동산 투자 전략] 서울 강남·부산·대구…신규 분양 주목을…인기 되살아난 빌라, 경매 투자 나서볼 만 2015-06-03 07:01:02
있는 식기세척기, 붙박이 가구를 사용한 신축 빌라도 많이 등장하고 있다.하반기 빌라 구입에 관심이 있다면 경매시장을 노려볼 만하다. 특히 아파트 평균 매매 가격이 5억원에 달하는 서울에서는 저렴하게 빌라를 매입하려는 수요가 경매시장으로 몰리고 있다. 환금성은 낮지만 가격이 싸다는 빌라의 매력을 경매시장을 통...
성수역 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물 2015-06-01 10:37:13
집심성으로 분포하며 현재 신축중인 건물들도 상당하다. 빌딩 매매사례로는 동일로 이면에 위치한 2층 사옥용 건물이 2012년 3.3㎡당 1,670만원에 매매되었다.c지역과 d지역은 성수역 구두 제조업 관련 공장 및 전시장들이 밀집되어 있다. 남녀 수제화 완제품 생산업체 300여곳, 중간 가공, 원부자재 유통 각각 100여곳 등...
[한경매물마당] 이수역세권 수익형 1층 상가 등 10건 2015-05-29 20:40:11
14억원으로 매입 가능. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상○서울 구로구 천왕동 제과점 상가=천왕지구 6000가구 중심상업지 대로변 7층 건물의 대로 방향 1층 출입구 코너 점포 88㎡. 보증금 5000만원, 월 340만원에 제과점으로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 3억8000만원, 수익률 8.5%. 7억3000만원. 010-5305-9797 용인...
[한경매물마당]수익률 9%대, 용인 구성지구 상가 빌딩 등 8건 2015-05-28 09:50:58
11억원, 월 2000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 수익률 6%대. 시세(60억) 이하 급매물. 현금 36억원으로 매입 가능. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희◆경기 용인시 구성지구 내 중심가 상가 빌딩=8000가구 아파트 사거리 코너 중심상업지역 코너 대지 702㎡, 연면적 2684㎡의 6층 건물. 보증금 3억5000만원, 월...
'8년 임대' 월세, 인천 도화 43만원…서울 신당 100만원 2015-05-13 20:51:08
한화건 냅?공동으로 출자한 리츠가 단지를 통째로 매입해 준공공임대주택(10년 이상 임대)으로 운영한다. 임대료는 84㎡(이하 전용면적) 기준으로 보증금 6000만원에 월세 80만원으로 책정됐다. 인근 신축 단지 수원아이파크시티 아파트 임대료(보증금 5000만원, 월세 100만~110만원)에 비해 저렴하다.도화동 뉴스테이는...
다가구주택, 거주·임대 `일석이조` 2015-05-13 10:04:30
투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 임대를 목적으로 다가구 주택 매입을 고려하고 있다면 향후 꾸준히 월세 수입이 들어올 수 있는 집을 선택하는 것이 중요합니다. 다가구 주택의 경우 보통 90년대 초반에 많이 공급됐기 때문에 상대적으로 노후도가 높은 편. 건축물이 낡으면 월세 수익보다 유지·보수 비용이 더 커질...
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