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전세대란에 1분기 전세대출 1조9천억 증가 2016-06-26 06:07:06
그 이하로 하락해 집을 팔아도 전세보증금을 내줄 수 없는 '깡통전세'가 속출할 수 있다는 지적이 나온다. 이는 결국 깡통전세 주택과 연관된 소유주의 주택담보대출은 물론 세입자 전세대출의 부실로도 차례로 이어질 수 있는 요인이다. 박창균 중앙대 경영학부 교수는 "금융기관 입장에서 전세대출이...
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다시 고개 드는 `무자본투자` 2016-06-08 17:48:16
수 있습니다. 최근에는 전세가율이 높아져 투자금은 적게 들 수 있으나 일부 지역에서는 전셋값이 떨어지는 곳이 속출하고 있는 만큼 최대한 조심스러운 접근이 필요합니다.“ 여유자금 없이 매매가격과 전세가격의 차액만 가지고 투자한다면 집값이 하락할 경우 전세 보증금을 반환할 능력이 없어 `깡통전세`로 전락할...
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`월세시대` 개막…월세 비중 절반 육박 2016-05-24 18:11:07
전세가율이 오르자 세입자들이 자발적으로 월세로 돌리는 사례도 빈번하게 나타나고 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장 "집주인들이 월세를 선호하는데다 세입자들도 깡통주택에 대한 걱정으로 준전세를 받아들이면서 월세 거래비중이 빠르게 늘고 있다." 사는 곳이 `깡통주택`으로 전락해 경매로 넘어갈 수...
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[부동산취재파일] 정부, 부동산 시장 지원 `집중`…실제 효과는? 2016-04-29 18:16:10
데 시간이 걸려 당장의 전세난 파고를 넘는 데 있어 시간적으로 다소 벅차 보입니다. 지난해부터 대대적으로 분양이 이뤄지고 있는 주택들이 입주하는 2~3년 뒤에는 물량 과다에 의해 전세가 잘 나가지 않는 역전세난이나 깡통전세 우려가 커지는 상황입니다. 선제적으로 해결할 수 있는 연착륙 방안들이 모색돼야 합니다."...
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[Cover Story] '깡통전세' 걱정 없고 대출까지…'안심형 버팀목 전세대출' 주목 2016-04-28 17:35:49
일단 hug가 대출 원리금을 기금에 우선 지급한 뒤 잔여 전세보증금을 세입자에게 지급하는 식이다.대상은 전용면적 85㎡ 이하 주거용 오피스텔을 포함한 임대주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면은 전용 100㎡ 이하)으로 서울·인천·경기 등 수도권에선 전세보증금 3억원(수도권 외 2억원) 이하...
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지방도 여신심사 강화…'지방發 주택시장 한파'오나 2016-04-24 07:05:28
팔아도 전세보증금을 내줄 수 없는 '깡통전세'가 발생할 수 있다. 건설산업연구원 허윤경 연구위원은 "지방은 대출 규제가 아니더라도 이미 거래가 감소하고 가격이 하락하는 등 시장의 시그널이 좋지 않은 상황"이라며 "집값이더 떨어지면 하반기 이후 집주인이 전세금을 빼주지 못하는 역전세난이 나타날...
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다시 살아나는 주상복합 인기…공간구조 다양화와 설계개선 2016-04-20 14:58:21
지원해 계약자들의 초기 자금부담을 줄였다. 여기에 1000만원 상당의 인테리어 비용 지원과 공용관리비를 2년 동안 최대 468만원까지 지원해준다. 전세수요자들은 전용 120㎡이상의 주택도시보증공사에서 보증하는 전세상품이 제격이다. 깡통전세 걱정을 할 필요가 없으며 80%까지 전세자금 융자도 가능해 1억원이면...
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국내 최대규모 주상복합 아파트 ‘일산 두산위브더제니스’ 잔여세대 매매·전세 2016-04-15 12:33:00
실입주금은 1억7,000만원선이다.전세상품은 깡통전세에 대한 안정장치로 주택도시보증공사에서 보증하고 있기 때문에 2년간 걱정 없이 살 수 있다. 전세보증금의 80%까지 전세자금 융자가 가능해 1억원으로 입주가 가능하다.교통망으로는 도심권인 공덕역까지 급행기준 30분대이며 용산역, 옥수역까지 1시간 내로 이동이...
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[부동산 취재파일] 멈출 줄 모르는 전세값…이대로 괜찮나 2016-04-10 23:49:52
매매가가 떨어질 경우 집을 처분하더라도 전세보증금을 돌려주지 못하는 이른바 `깡통전세`로 이어질 수 있습니다. 때문에 전문가들은 세입자들의 피해를 예방하기 위해서는 전세 계약 시 높은 전세가율에 대한 위험을 인지하고, 전세금반환보증보험 가입하는 등 주의가 필요하다고 조언합니다. <앵커> 그렇다면 전세가...
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전세난 후폭풍…`깡통전세` 위험 고조 2016-04-07 17:10:14
달해 전세난은 더욱 심해질 전망입니다." 보통 전세가율이 80%를 넘어서면 이른바 `깡통전세` 위험에 노출된 것으로 보는데, 이런 곳이 올해 안에 대거 늘어날 전망입니다. `깡통전세`는 집주인이 집을 처분해도 보증금을 주지 못하거나 경매로 넘어가면 보증금을 날리는 최악의 상황을 말합니다. 실제 서울은 구로구와 ...
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