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전세가, 매매가 추월…깡통전세 현실화 2016-03-18 18:26:56
값은 지난주까지 10주 연속 보합세를 기록하면서 전세가와 매매가의 차이가 점점 좁아지고 있습니다. 이른바 ‘깡통전세’의 위험이 현실화 되고 있는 겁니다. <앵커> 깡통전세라는 단어만 들으면 어떤 의미인지 쉽게 와 닿지 않는데요, 먼저 깡통전세가 무엇인지 설명부탁드립니다. <기자> 깡통전세란 쉽게 말해 집...
깡통전세 우려…전세보증보험 뜬다 2016-03-15 19:05:59
무섭게 치솟으면서 집주인이 세입자에게 전세보증금을 온전히 돌려주지 못하는 이른바 ‘깡통전세’를 걱정하는 소비자들을 위한 상품인데요. 어떤 상품인지 신동호 기자가 알아봤습니다. <기자> 지난달 말 기준 서울 아파트 평균 전세 보증금은 4억여원으로 2012년 8월 이후 43개월 연속 상승세를 기록했습니다....
[2016 한경 머니로드쇼] "올해 재테크 키워드는 절세상품과 평생연금" 2016-03-03 17:32:06
“주택시장에서 집주인은 월세를 받으려 하고, 세입자는 주택 매매가가 전세 보증금보다 낮은 이른바 ‘깡통 전세’에 대한 우려가 크기 때문에 앞으로 부동산시장의 대세는 ‘반(半)전세’가 될 것”이라고 내다봤다. 노후 설계의 기본을 ‘밤잠을 설치지 않을 투자’로 삼아야...
[2016 한경 머니로드쇼] "올해 키워드는 '반전세'…수익 꾸준한 부동산 투자에 눈 돌려라" 2016-03-01 15:54:34
반전세 수요가 늘어날 것”이라고 말했다. 그는 매매가 대비 전세가가 크게 오른 상황에서 임차인은 보증금을 축소하고 일부를 월세로 돌려 집값 하락에 따른 보증금 손실 위험을 줄일 수 있다고 설명했다. 임대인도 전세보증금을 일부 월세로 돌려 수익을 극대화할 수 있다며 기존 주택 구매 시 받은 대출을 고려해...
[노후 준비, 시작이 절반] 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원 "노후설계는 생존 재테크…'원금 지키기' 전략으로 투자해야" 2016-02-25 19:06:03
조언했다.올해 부동산 시장의 키워드는 ‘반(半)전세’를 꼽았다. 그는 “지금 주택시장에선 집주인은 월세를 받으려 하고, 세입자는 ‘깡통전세’(주택 매매가가 전세보증금보다 낮은 상황)에 대한 우려가 크다”며 “서로 다른 이해관계의 절충점으로 반전세 수요가 늘어날...
깡통전세에 대한 우려감 속에 파주 `운정신도시 센트럴 푸르지오` 모델하우스 북새통 2016-01-31 00:51:04
- 서울 아파트 전세가율 70% 돌파...경매 낙찰가는 70~80% 수준, 깡통전세주의보 확산 - 서울 접근성 우수한 운정 센트럴 푸르지오, 서울 아파트 전셋값으로 내집 장만 가능해 서울 아파트 전세가율이 70%를 넘어서면서 보증금 회수를 걱정하는 세입자들이 늘어나고 있다. 매매가 상승률보다 전세가 상승률이 훨씬 빠른...
서울 전세가율 지붕뚫고 하이킥...파주 `운정신도시 센트럴 푸르지오` 모델하우스 `북적` 2016-01-24 10:55:00
아파트 전세가격이 치솟으면서 전세가율이 70%에 육박해 깡통주택에 대한 우려가 더욱 커지고 있다. 이처럼, 전세가율이 크게 오른 이유는 매매가상승률보다 전세가 상승률이 더욱 가파랐기 때문이다. 부동산114에 따르면 서울 아파트의 현재 전세가율은 70.37%다. 지난해 1월 말(64.29%)보다 6%포인트 가량 오른 수치다....
일산 두산위브더 제니스 전세상품 전격 출시 2016-01-15 15:15:13
매입보다는 당분간 전세로 거주하고 시장상황을 지켜보는 것을 추천하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에서 전세보증금 전액에 대해 보증을 해 주기에 깡통전세 걱정을 할 필요가 없으며 전세자금 대출도 가능해 초기부담이 경감된다. 2년간 걱정 없이 살 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 일산 두산위브더제니스가 주목...
동탄신도시 전세값으로 내 집마련, `신동탄파크자이 1차` 화제 2015-12-29 15:21:34
전세가율은 세입자의 부담을 가중시키고 이른바 깡통 전세의 위험성까지 안을 수 있다. 부동산 전문가는 "수도권의 균형적인 주택 공급을 위해 개발된 2기 신도시는 주거 선호도가 높아지면서 높은 전셋값 등 부작용이 우려된다"며 "특히 동탄신도시와 같이 편리한 생활 인프라와 직주근접 환경까지 갖춘 좋은 주거 환경을...
최악의 전세난에 매매잔금 급증, 아파트담보대출금리비교 통한 주택구입자금대출 2015-12-03 14:41:00
수도권은 4억 원 이하이며, 그 외 지역은 3억 원 이하다.이때 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 선순위 채권이 주택 가격의 60%를 넘어선 안 된다. 또 주택 소유권에 대한 경매신청·압류·가처분 등이 없어야 한다. 보증료율은 연 0.15%다. 예를 들어 전세보증금 2억 원에 대한 보증보험을 든다면 보증료...
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