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반전세 월세자금도 연리 5~6%에 빌려준다(종합) 2013-02-05 18:52:25
은행에서 돈을 빌린 임차인이 임대차 계약이 끝날 때까지 대출금을 갚지 못하면 서울보증보험㈜이 원리금을 대신 내주는 '월세자금대출 보증보험'을 다음 달 출시한다고 5일 밝혔다. 신용도가 낮고 월세자금이 부족한 임차인이 15~24%에 달하는 제2금융권의 고금리 대출상품을 이용하지 않고 은행에서 연...
반전세 월세자금 대출 쉬워진다 2013-02-05 16:13:36
부원장보 "은행에서 대출받은 임차인이 임대차기간 만료시에 대출금을 갚지 못하면 서울보증보험이 대출해 준 은행에 그 월세대출 원리금을 대신 갚아주는 상품으로써 은행이 임차인으로부터 대출신청을 받은 후 보험에 가입하며 보험료를 은행이 부담하게 됩니다." 금융감독원은 전세보증금이 부족해 월세를 내는...
저신용층도 반전세 월세자금 낮은 금리로 대출받는다 2013-02-05 12:01:17
반전세 월세를 내기 위해 은행에서 돈을 빌린 임차인이 임대차 계약이 끝날 때까지 대출금을 갚지 못하면 서울보증보험㈜이 원리금을 대신 내주는 '월세자금대출 보증보험'을 다음 달 출시한다고 5일 밝혔다. 신용도가 낮고 월세자금이 부족한 임차인이 15~24%에 달하는 제2금융권의 고금리 대출상품을...
[한경매물마당] 강남 보금자리지구 병원 상가 8억 등 15건 2013-02-04 16:49:47
우량 임차인으로 임대 중. 사옥 및 수익형으로 적합. 580억원. 011-729-0134 ◆부산 역세권 수익형 근생 빌딩=대지 2300㎡, 연면적 1만2000㎡의 11층 건물. 보증금 30억원에 월 수익 1억9000만원, 연 수익률 7%. 지하철 출구 앞 상업지역 코너에 위치해 유동인구 풍부. 사정상 급매. 350억원. (02)545-0937 ◆서울 강남구...
불황기 자산관리의 핵심은 임차인 유지 2013-02-04 09:55:01
임대관리 지원은 제대로 이뤄지지 않아 임차인과의 잦은 분쟁으로 골머리를 앓았다. 결국 중소형빌딩 자산관리 전문회사에 도움을 청했다. k사장은 뒤늦게 임차인과의 관계를 어떻게 유지하느냐가 빌딩 수익률을 좌우한다는 것을 깨달았다.최근 부동산 자산관리 전문가에 대한 관심이 부쩍 늘고 있다. 이에 맞춰 한국경제신...
[한경매물마당] 면목역 역세권 신축 다가구주택 12억 등 15건 2013-02-03 17:17:57
월 6100만원에 우량 임차인으로 임대 중. 건물 상태 양호. 급매 150억원. (02)512-7182 ◆서울 강남대로변 코너 신축 빌딩=역세권 대지 850㎡, 연면적 3600㎡의 9층 근생 건물. 보증금 10억원, 월 8000만원에 공실 없이 임대 중. 내외관이 깔끔하고 주차(25대)가 편리해 사옥 및 투자용으로 적합. 급매가 148억원....
[분양속보] 2천만원대 대학교 6개 밀집해 있는 수익형부동산 2013-02-01 19:40:01
한다. 수익형부동산은 안정적으로 임차인을 확보할 수 있어야 하는 만큼 우수한 교통여건과 풍부한 배후수요가 확보되어야 한다. 많은 수익형부동산 중에서도 대학가를 끼고 있는 역세권 소형 도시형주택이나 오피스텔은 공실에 대한 리스크가 적어 가장 인기가 좋다. 대학가 주변은 매년 신입생이 들어와 회전율이 좋...
송도국제도시 작년엔 소형 오피스텔만 웃었다 … 올해는 ? 2013-02-01 16:19:54
무섭게 임차인이 구해진다는 게 중개업자들의 전언이다. 소형 위주로 세입자가 구해지면서 투자자도 전용 30㎡ 이하 물건만 찾는 상황이다. 송도동 G부동산 관계자는 “30㎡ 초과는 분양가에서 3000만~4000만원씩 가격이 빠져도 사겠다는 사람이 없는데, 소형은 최근 1000만~2000만원씩 가격이 올랐는데도 투자자가 줄을...
[부동산 프리즘] 수도권 신도시 전셋값이 3000만원 2013-01-31 17:18:20
가운데 임차인이 보증금을 제대로 돌려받지 못한 경우가 42.4%에 이른다. 지난해 ‘김포 한강신도시 우미린’에선 시세 3억2000만원인 전용 105㎡가 경매로 넘겨져 2억9000만원에 낙찰됐다. 3억원 정도 대출을 받은 집이었기 때문에 세입자는 한푼도 건지지 못했다. 하유정 지지옥션 연구원은 “전세금과 담보대출금을 합한...
두산건설, 일산 탄현역 ‘위브더제니스스퀘어’ 분양 2013-01-30 15:53:53
SMDP사가 디자인했고, 지하 1층은 `선큰 몰`로 개방성을 최대한 높여 지하상가의 단점을 보완했습니다. 두산건설은 오는 4월 말 준공 이후부터 선임대 후분양 단지로 미리 설계와 구성을 둘러보고 계약할 수 있으며 분양자와 임차인의 리스크 없이 잔금 납부 후 바로 임대와 영업을 개시할 수 있다는 장점이 있다고...
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