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송도 GCF로 대박 맞은 곳, 다름 아닌 1억대 오피스텔 2013-01-30 07:48:28
방이 없다 보니 소형은 부동산에 나오기가 무섭게 임차인이 구해진다는 게 중개업자들의 전언이다.소형 위주로 세입자가 구해지면서 투자자도 전용 30㎡ 이하 물건만 찾는 상황이다. 하지만 나와 있는 매물이 거의 없어 거래가 쉽지 않다. 송도동 g부동산 관계자는 “30㎡ 초과는 분양가에서 3000만~4000만원씩 가격이 빠...
수익형 부동산 최고의 투자처 "헤리움노블레스" 수익률 12%! 지금이 기회! 2013-01-29 12:46:01
임차인을 모집하고 임대차계약서를 작성하고 입주관리까지 해주는 논스톱 관리시스템을 적용하여 지속적으로 임대관리를 해 줌으로 일일이 세입자를 구하거나 계약서를 작성해야 하는 번거로움을 줄여준다. 임대사업 시 안정적인 수익에 대한 장점이 있는 반면 공실에 대한 리스크나 세입자 관리라는 부담감에 망설였던...
[한경매물마당] 인천 송도 병원 신축 부지 420억 등 17건 2013-01-27 16:34:21
임차인으로 임대 중. 94억원. 011-729-0134 ◆서울 용산 전철역 출구 앞 은행 상가(사진)=대로변 코너 1, 2층 점포 856㎡. 보증금 39억원, 월 1460만원에 은행으로 임대 중. 간주임대료 임차인 부담. 연 수익률 7%. 아모레퍼시픽 대규모 업무타운 예정지 인근. 시세 절반 수준 급매. 65억원. (02)588-3777 ◆서울 역삼동...
[한경매물마당] 구로디지털단지 1층 상가 9억8000만원 등 14건 2013-01-27 10:08:48
잘 띄어 광고효과 양호. 법인 우량 임차인이 장기 임차 중. 연 수익률 7% 이상. 시세 이하 급매. 90억원. (02)6011-5304 ◆파주시 lcd산업단지 신축 상가 빌딩(사진)월롱면 덕은리 1250의 1 대지 511㎡, 연면적 871㎡의 3층 건물. 융자 13억1500만원, 보증금 2억4000만원, 실투자 11억1000만원에 월 수익 1760만원, 연...
[분양 현장 포커스] 중구'남산 롯데캐슬 아이리스', 임대료·관리비 주변 시세보다 저렴 2013-01-27 10:04:44
롯데캐슬 아이리스(사진)’의 오피스에 입주할 임차인을 모집 중이다.지상 32층 건물 2개동으로 이뤄진 이 건물의 1층은 상가이고 2~3층에 배치된 오피스 총 51실이 임대 대상이다. 계약면적은 소형에서 중대형까지 다양하며 계약 즉시 입주가 가능하다. 롯데건설이 오피스의 운영책임을 맡고 있다.임대료는 3.3㎡당 최저...
'깡통주택' 세입자, 전세 보증금 주의보 2013-01-23 17:07:40
쫓겨났다. ◆경매주택 임차인 40% 보증금 떼여 부동산시장 침체가 장기화되면서 집값이 은행 대출금과 세입자 전세보증금을 합한 금액보다 낮아진 이른바 ‘깡통주택’이 속출하고 있다. 아울러 이들 주택이 경매에 부쳐지는 사례가 늘면서 세입자들의 피해도 급증하고 있다. 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 급증하고...
현대경제硏 "새 정부 공공 임대주택 민간역할 키워야" 2013-01-23 12:00:08
세제혜택과 금융지원을 줬다. 임차인을 보호하는 제도도 대폭 강화했다. 리츠(부동산 투자를 전문으로 하는뮤추얼펀드)를 도입해 자본시장의 자금이 부동산 임대시장으로 흘러갈 수 있도록 했다. 그러자 전문적인 주택임대ㆍ관리 기업이 등장하기 시작했다. 관련 산업이 발전하며 `규모의 경제'로...
집 경매해도 임차인 40% 보증금 날렸다 2013-01-23 09:33:37
길게는 20개월이다. 물론 물건이 낙찰되지 않으면 임차인을 비롯한 채권자들의 기다림은 기약 없이 길어진다. 아직 배당 결과가 나오지 않은 11~12월 물량까지 추가하면 임차보증금을 떼인 건수는 1천여건 이상 더 늘어날 것으로 보인다. 한편 수도권 주택경매 물건 수는 2008년 2만8천417건에서 작년 6만1천287건으로...
[한경매물마당] 역삼동 대로변 1층 상가 5억5000만원 등 16건 2013-01-20 10:10:07
수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 내외관이 수려해 임차인 선호. 주인 직접 급매. 12억원. 010-8855-9483 ◆천안시 성정동 도시형 생활주택(사진)=롯데마트 옆 은행 밀집지역 사거리 코너 대지 358㎡, 연면적 673㎡의 상가 1개, 28실 5층 건물. 융자 4억원(연 2%), 보증금 7억1000만원, 월 수익 660만원. 취득세 면제...
창업비용 4억 'bbq프리미엄카페'는 투자형 아이템 2013-01-20 10:06:01
임차인을 구하지 못해 고민하는 건물주라면 흥미를 가질 만한 아이템이다.두 번째는 자산가 본인이 점포에 상주하지 않아도 된다는 점에서 투자형이라고 부를 수 있다. bbq 본사가 조리와 점포관리, 서비스 등을 담당하는 인력을 체계적으로 훈련시켜 공급하기 때문이다. 이들을 ‘마이스터’라고 부르는데, 조리장 요원과...
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