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"패스트패션 입점할 만한 지방 상가빌딩 유망" 2013-01-20 10:03:45
임차인 구하기 어려울 듯 “업무용(오피스) 빌딩보다는 상업용 빌딩, 서울보다는 지방 시장에 주목할 필요가 있습니다.”글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드(이하 쿠시먼)의 황점상 대표는 올해 상업용 부동산 시장 흐름에 대해 이같이 말했다. 1917년 미국 뉴욕에서 설립된 쿠시먼은 세계 60개국에 253개의...
불황 없다! 대학교 6개 몰려 있는 수익형부동산 계약열기 `활활` 2013-01-18 19:40:01
한다. 수익형부동산은 안정적으로 임차인을 확보할 수 있어야 하는 만큼 우수한 교통여건과 풍부한 배후수요가 확보되어야 한다. 많은 수익형 부동산 중에서도 대학가를 끼고 있는 역세권 소형 도시형주택이나 오피스텔은 공실에 대한 리스크가 적어 가장 인기가 좋다. 대학가 주변은 매년 신입생이 들어와 회전율이 ...
오피스텔 투자 성공하려면…"3S를 기억하라" 2013-01-18 14:23:32
오피스텔, 임차인 구하기 쉬워 공실률도 낮은 편수익형부동산 공급과잉에 대한 우려의 목소리가 높아지는 가운데, 높은 수익률이 담보되는 3s 오피스텔이 주목 받고 있다. 작으면서도(small) 똑똑한(smart) 지하철역(station) 인근 단지일수록 투자 및 임차 수요가 풍부하기 때문이다. 18일 kb금융지주 경영연구소가...
반값! 여의도 준공 소형주택! 투자자 실입주자 문의 폭주! 2013-01-18 12:58:04
강남 근무자들까지도 임차인으로 확보할 수 있다는 장점이 있다. 뿐만 아니라 올림픽대로, 노들길 등 간선도로 진입이 편리하여 승용차 출근자들에게도 최적의 위치를 자랑하며 인근에 여의도백화점, 영등포 타임스퀘어, 영등포, 롯데백화점 등이 있어 편리하다.여의도리버뷰는 전용면적 19㎡내외의 도시형아파트 125실로...
법무부, 임대보증금 상한제 도입 검토 2013-01-16 08:48:22
보증금을 금융기관에 맡겨 만약의 경우 임차인이 법정다툼 없이도 돌려받을 수 있도록 하는 `소액임차보증금 예탁제도` 등 입니다. 충북대학교 법학연구소는 법무부 법무심의관실의 의뢰를 받아 지난해 `주택임대차보호법상 분쟁해결을 위한 제도개선 방안 연구` 보고서를 통해 전·월세 상한제 도입을 비롯한 해결 방안...
[한경매물마당] 청담동 명품거리 수익형 빌딩 50억 등 17건 2013-01-14 17:32:19
간주임대료 임차인 부담. 연 수익률 7%. 아모레퍼시픽 대규모 업무타운 예정지 인근. 급매 65억원. (02)588-3777 ◆서울 장안동 역세권 빌딩=5호선 장한평역 도보 3분 거리 대지 950㎡, 연면적 3500㎡의 6층 건물. 보증금 7억5000만원, 월 순수익 3100만원(관리비, 부가세 제외). 61억원(절충 불가). 010-8737-7416◆서울...
[분양정보]자녀 교육 걱정된다면? 1ㆍ2월 입주 단지 잡아라 2013-01-14 15:45:06
서비스는 건설사가 전세 임차인을 구하는 아파트 계약자와 전세수요자들을 연결하는 것이다. ◆stx건설 ‘수원 장안 stx칸’stx건설이 수원 장안구 이목동에 지은 아파트 ‘수원 장안 stx 칸’이 2월 입주할 예정이다. 지하 2층 지상 26층에 13개동 총 947가구로 이뤄졌다. 주택형은 전용 59~ 124㎡로 구성됐다.단지...
[한경매물마당] 대치동 수익형 빌딩 40억 등 16건 2013-01-13 16:50:55
연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 내외관이 수려해 임차인 선호. 주인 직접 급매. 12억원. 010-8855-9483 ◆서울 홍대입구 대로변 빌딩=역세권 광대로변 대지 299㎡, 연면적 800㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 1억7000만원에 월 수익 1300만원. 중소기업 사옥 및 전시장용으로 적합. 시세보다 낮은...
대학가 원룸 많아도 너무 많아 … 입학시즌에도 시세 변동 없어 2013-01-13 11:07:43
주변에 위치해 조건이 좋은 집들도 임차인을 빨리 찾기 위해 시세보다 낮춰 받는 추세”라고 설명했다. 가격 변동폭이 없는 상황은 신촌과 안암동 지역도 비슷하다. 서울 서대문구 한탑 관계자는 “원룸은 전용 면적도 비슷하고 설비 수준도 비슷해 임차인들은 가격을 비교해 살 집을 결정하는 편” 이라며 “통학 때...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다. 예를 들어 공실률이 6%라면 실제 월 임대수익은 월세(800만원)에 0.94를 곱한 752만원이다. 서울과 전국의 상업용 빌딩 공실률은 국토해양부가 매 분기(3개월)마다 집계해 발표하고 있다. 여기에 다시 상가 관리에 들어가는 운영 경비를 제외해야 한다. 수도·광열비와...
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