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GTX 등 대심도 교통시설 안전·소음기준 강화한다 2019-11-21 11:00:10
대심도 지하에 대해서는 구분지상권(다른 사람의 토지 지하를 사용할 수 있는 권리)을 설정하지 않는 방향으로 개선, 주민의 재산권을 보호하기로 했다. 통상 구분지상권이 설정되면 등기부에 이 같은 사실이 기재돼 주민에게는 부동산 가격 하락 등 재산권 행사의 커다란 제약 사항으로 인식된다는 점을 감안한 조치다....
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'거주자 우선공급' 배제되는 해외거주 기준은 '석달 이상 체류' 2019-10-31 11:24:58
주택이 건설되는 대지에 저당권·지상권 등이 설정된 경우 이를 말소한 후 입주자모집을 하도록 규정하고 있으나, 앞으로는 구분지상권자(국가·지자체)가 동의하는 경우에 한해 구분지상권을 말소하지 않더라도 입주자모집이 가능하게 된다. 현재 세종시에 주택이 없는 경우에는 2주택 이상자도 특별공급을 받을 수 있지만...
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[부동산법률방] 전세 가계약을 했는데…등본에 대지권이 없습니다 2019-08-15 07:08:02
것이 있을까요?대지권이란 구분소유자가 전유부분(건물부분)을 소유하기 위해 1동의 건물이 소재하는 대지에 대하여 가지는 권리를 말합니다. 부동산등기법에서 사용되는 용어입니다. 이른바 대지사용권'이라는 이름으로 사용되기도 합니다.대지권은 소유권, 지상권, 전세권, 임차권 등을 포함합니다. 부동산등기법은...
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사회배려계층 `깜깜이 분양` 사라진다…국토부, `주택공급규칙 개정안` 입법예고 2019-07-24 11:00:00
대지에 저당권과 지상권이 설정될 경우 입주자를 모집할 수 없도록 하고 있다. 특히 지하에 도로·철도가 통과해 구분지상권이 설정된 경우, 구분지상권 말소가 불가능해 입주자 모집을 받을 수 없었다. 앞으로는 공익사업으로 설정된 구분지상권에 대해 구분지상권자(국가·지자체 등)가 주택건설에 동의하면 입주자모집을...
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장애인·유공자 특별공급 아파트 '깜깜이 분양' 사라진다 2019-07-24 11:00:00
아울러 개정안은 지하에 도로·철도가 뚫려 구분 지상권(지하·공중 일정 범위 공간을 사용할 수 있는 권리)이 설정된 경우라도 해당 지역 지상의 주택 분양이 가능하도록 했다. 현행 규칙에서는 구분 지상권이 설정되면 도로·철도 등 해당 시설이 존속되는 한 해당 대지에 주택을 건설해도 입주자를 모집할 수 없다. 하지...
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원룸의 에어컨·세탁기 등 구입비, 양도세 계산 때 공제 안돼 2019-05-08 16:45:47
수 있는 경비는 크게 세 가지 정도로 구분된다. 첫째, 부동산 등(①토지 또는 건물 ②부동산을 취득할 수 있는 권리 ③지상권 ④전세권과 부동산임차권)의 취득에 소요된 비용(취득가액)이다. 둘째, 자본적 지출액으로서 건물의 내용연수를 연장시키거나 건물 가치를 현실적으로 증가시키기 위해 지출한 비용이다. 건물의...
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서울시 '도로 위 주택' 임대로 공급 2018-12-21 17:45:06
것이다. 공유재산법상 공유재산에는 소유권 또는 구분 지상권 등의 사권(私權)을 설정할 수 없다. 행복주택 등 공공임대만 가능하다는 얘기다.서울시는 북부간선도로 입체화의 구체적인 형태와 나머지 공개되지 않은 5만5000가구 등 8만 가구 공급계획을 다음주 중 발표할 계획이다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
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"인천김포고속도로 지하터널 일방적 행정 무효" 청구 기각 2018-11-30 15:43:33
지역을 입체적 도로구역으로 지정하고 지하 구분지상권 설정을 추진했다"며 "일방적인 설정으로 아파트 시세는 하락했고 재산상 피해가 심각한 상황"이라고 주장했다. 이어 학교와 2개 아파트 단지 아래를 지나는 이 터널 공사로 인해 아파트 균열과 땅 꺼짐 피해가 심각하다고 호소했다. 지난해 3월 개통한 인천김포고속도...
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사회복지법인도 비리…모친 근로자 등록해 6천만원 착복 2018-10-26 06:00:09
기본재산(토지)에 구분지상권을 설정하는 방식으로 용도를 무단 변경해 한국전력으로부터 토지 사용료 8천251만원을 받기도 했다. 사회복지법인이 기본재산 용도를 변경할 때는 반드시 시도지사의 허가를 받아야 한다. 법인 이사장은 받은 토지 사용료 1천900만원을 변호사 비용으로 쓰고 나머지 6천351만원은 자재 대금...
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등기부엔 존재 않는 옥탑방·창고 등 매각물건서 제외 땐 소유권 취득 못해 2018-07-15 15:49:56
소유권을 취득할 수 없다. 게다가 법정지상권이 성립할 수도 있어 주의해야 한다. 참고로 등기부에 등재되지 않은 제시외 건물이 존재하는 경우를 보자. 소유자가 건축해 소유하는 것으로 판명된 경우 경매신청자(채권자)가 대위에 의한 보존등기를 해 일괄경매신청을 해야 한다(대법원 99마504 참조).고준석 신한은행...
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