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광명 '로또 분양'이라더니…"싸게 팔아요" 눈물의 마피 2024-11-23 13:16:36
상대적으로 높은 반면 젊은 수요층은 잔금 여력이 부족하다”며 “전용 84㎡ 수요자는 자녀 교육 때문에 다른 지역으로 이사하는 경향이 있어 시세가 상대적으로 낮다”고 말했다. 또 다른 공인중개 관계자는 “실거주 의무는 없지만 조합원에게 잔금 마련이 부담”이라며 “처음부터 분양가보다 3000만원가량 낮게 내놓는...
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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
제가 최근에 마포구 서교동에 위치한 건물 매매 계약을 체결했습니다. 올해 9월, 매도인과 협의하여 50억원에 계약을 완료했으며, 잔금일은 오는 12월 중으로 정하고 계약서에 서명하고 날인도 했습니다. 그런데 예상치 못한 문제가 발생했습니다. 매매 금액의 약 60%를 은행 대출로 조달할 계획이었는데, 은행 측에서...
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美 나스닥 '동전주' 엑시큐어, 하이트론-지피씨알 활로 될까 2024-11-11 16:38:50
엑시큐어 상폐 이슈 등으로 내년 2월까지 잔금일이 미뤄졌다. 매매대금도 31억원으로 줄었다. CBI 및 DGP 입장에선 엑시큐어 상장 유지 가능성이 낮아진 가운데 이번 하이트론의 투자가 반가운 상황이다. 하이트론의 엑시큐어 유상증자가 계획대로 진행되면 엑시큐어는 미국 나스닥 상장 적격성을 충족할 것으로 전망됐다....
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잔금일 코 앞인데 신설법인이라서 부동산 담보대출 안된대요 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-09 16:02:01
매매계약을 체결하셨던 만큼, 중개인과 재협상을 검토할 필요가 있습니다. 중개인이 대출 가능성을 충분히 확인하지 않고 안내하여 계약이 체결된 부분에 대해 책임을 물을 수 있으며, 협상을 통해 해결 방안을 모색할 수 있습니다. 중개인을 통해 매도인을 설득하여 계약 해제를 고려하거나, 해제가 어려운 경우 잔금 지급...
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수도권 아파트만 대출 규제…한도 5천만원 축소 2024-11-06 17:33:38
매매가격은 8억8천만원 선으로 디딤돌대출 대상 주택 가격인 5억원을 훌쩍 웃돕니다. 비록 3억원 이하 저가주택과 신생아 특례대출은 규제에서 빠지지만 오히려 수도권 내 양극화를 심화시킬 수 있다는 우려가 나옵니다. 경기도만 해도 중위매매가격이 4억5천만원 선이지만, 서울보다 디딤돌대출 실적이 많고 증가폭도...
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수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 내달부터 5천만원 줄어든다(종합) 2024-11-06 15:13:34
1일까지는 매매계약을 맺어야 방 공제 적용 없이 대출받을 수 있다. 다만 기존 세입자의 임차계약이 남아있어 즉시 입주가 곤란하다면 잔금일이 내년 상반기까지인 경우에 한해 방 공제를 하지 않기로 했다. 연 소득 4천만원 이하 가구가 3억원 이하의 저가주택을 구입할 때는 방 공제 없이 대출을 받을 수 있다. 신생아...
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다음 달부터 수도권 아파트 대상으로 디딤돌대출 한도 축소 2024-11-06 14:00:19
다음 달 1일까지 매매계약을 맺어야 방 공제 적용 없이 대출받을 수 있다. 다만 기존 세입자의 임차계약이 남아있어 즉시 입주가 곤란하다면 잔금일이 내년 상반기까지인 경우에 한해 방 공제를 하지 않기로 했다. 연 소득 4천만원 이하 가구가 3억원 이하의 저가주택을 구입할 때도 적용 대상에서 뺀다. 신생아 특례...
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디렉터스테크, LVMH가 인정한 '생성형AI 영상제작기업' 스카이웍스 인수 2024-11-05 10:42:21
주식매매계약(SPA)을 체결했다고 밝혔다. 인수 지분은 100%며 잔금 납입을 포함한 최종 인수 절차는 다음 달 초 마무리된다. 스카이웍스는 3D로 제품을 모델링한 후 AI 자연어 프롬프트를 결합해 실제 촬영 없이도 다양한 광고 영상을 빠르게 제작한다. 전통적 영상 광고 제작은 촬영과 편집, 컴퓨터그래픽(CG) 작업 등을...
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장윤정 '120억' 펜트하우스 샀다더니…두 달 만에 '깜짝' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-03 09:10:16
1억2000만원~1억3000만원 수준으로 알려졌다. 매매계약 이후 한 달 만인 7월 잔금을 치러 소유권을 이전받았다. 채권최고액 30억원의 시중은행 근저당권이 설정돼 있는데, 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 설정되는 것을 고려하면 25억원을 빌려 건물을 사들인 것으로 해석된다. 이 건물은 대지면적 152㎡(약...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
목적을 고려하여, 매매계약 체결 후 잔금일 이전까지 임차인을 완전히 명도하고, 명도 완료된 상태의 부동산을 매수인에게 인도한다." 이 조항의 이유는 매수인의 구입 목적을 계약서에 명시함으로써 매도인의 책임을 분명히 하고, 매수인의 권리를 보호하기 위해서입니다. 2. 명도 불이행 시 책임 규정 "매도인이 잔금일...
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