[이슈프리즘] 예금자 보호한도 상향의 명암 2024-11-21 17:33:21

뱅크런으로 파산하고, 국내에서도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 일부 새마을금고에서 뱅크런이 벌어지자 정치권을 중심으로 한도를 높여야 한다는 목소리가 커졌다. 1인당 국내총생산(GDP), 예금 규모 등 경제적 상황 변화와 다른 나라들의 보호한도 수준을 고려할 때 현저히 낮다는 이유에서다. 은행을 기준으로...

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• #이슈프리즘 예금자

실적 호조 두산건설, 올 수주 2조 넘길 듯 2024-11-20 18:21:31

조합의 사업비 대출 보증으로 실질적 프로젝트파이낸싱(PF)은 업계 최소 수준으로 관리되고 있다”고 말했다. 두산건설은 위브 브랜드 가치 제고의 일환으로 Have(갖고 싶은 공간), Live(기쁨이 있는 공간), Love(사랑과 행복이 있는 공간), Save(알뜰한 생활이 있는 공간), Solve(생활 속 문제가 해결되는 공간) 등 다섯...

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• #실적 호조 #두산건설 #수주 #공간 #2조 #분양

"우린 신탁인지 뭔지 몰라요…밀린 공사비나 주세요" [김용우의 각개전투] 2024-11-19 07:00:03

Financing) 사업장의 양상은 다르다. PF 사업장의 발주자는 원칙적으로 영세한 시행업자, 즉 디벨로퍼다. 부지를 확보하고 사업 아이템이 좋더라도, 자기자본율이 낮고 대개 특수목적법인(SPC)인 시행사의 신용도는 하청에게 의미가 없다. 다만 PF 사업장은 PF 대출 때 부동산신탁사가 직접 발주자로 사업에 참여하는...

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• #우린 신탁인지 #하청 #신탁사 #발주자 #공사대금 #지급 #사업장 #원청 #자금집행순서 #판결 #청구

부동산 PF 패널티·만기연장 수수료 폐지…용역·서비스 대가로 한정 2024-11-18 14:01:00

금융당국이 부동산 PF 수수료의 부과 대상을 용역·서비스의 대가로 한정하기로 했다. 또 수수료의 정의·범위를 표준화해 금융권의 수수료 부과체계를 정비하기로 했다. 18일 금융감독원은 이세훈 수석부원장 주재로 금융권·건설업계와 '부동산PF수수료 제도개선 간담회'를 개최했다. 지난 5월 각 금융협회와...

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• #부동산 PF #수수료 #부과 #용역 #방안

PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39

‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선 방안’의 핵심은 토지주가 토지와 건물을 리츠에 현물로 출자해 PF 사업장 주주로 참여할 경우 양도차익의 과세 시점을 준공 이후로 늦춰주겠다는 내용이다. 현재는 현물출자할 때 바로 양도소득세와 법인세 등을 납부해야 한다. 현물출자란 토지나 건물을 리츠에 매각하는 게...

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• #PF 사업 #리츠 #현물출자 #부동산 #토지 #제도 #정부

증권사, 개발 시장 주도 나선다…‘에쿼티 쇼티지 공급 펀드’ 채비 2024-11-15 15:37:01

부동산 투자에 나서고 있다. 부동산 기관전용 사모펀드를 만들어 서소문 11·12지구 재개발 사업 PF 대출 등에 투자를 계획 중이다. 에쿼티 펀드 외에도 부동산 전 단계에 투자하는 펀드도 출시할 방침이다. 증권사들, 기관전용 펀드 조성 경쟁앞으로 자본력 있는 대형 증권사들이 개발 시장을 주도하게 것으로 관측된다....

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• #증권사 개발

빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17

종합부동산회사를 육성하는 게 목표”라며 “리츠를 활성화해 우량 사업엔 국민 참여 기회도 제공하는 효과가 있을 것”이라고 설명했다. ○대출 문턱 높여…부실 가능성 사전 차단정부는 향후 자기자본비율 20%를 기준으로 이보다 낮은 PF사업장 대출에 금융사가 현행보다 높은 위험가중치와 충당금을 적용하도록 한다....

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• #빚에 의존했던 #자기자본비율 #사업 #대출 #개선 #리츠 #개발 #은행 #방안 #사업장 #정부

부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08

전합니다. <기자> 프로젝트 파이낸싱, PF는 특정 사업의 미래 현금흐름을 담보로 자금을 조달하는 금융기법입니다. 우리나라에서는 PF 방식으로 이뤄지는 부동산 개발사업이 230조원에 달합니다. 땅도, 건물도 없는 상태에서 수익성만으로 대출을 일으키기 때문에 시행사의 자기자본 비율(3~5%)이 낮고 시공사의...

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• #부동산 PF #사업 #자기자본 #개발 #부동산 #비율 #대출