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1기 신도시 33년만에 재건축…선도지구 3만6천가구 2024-11-27 17:44:51
토지주택공사(LH)나 신탁사 등을 사업시행자로 지정해 속도를 높이고, 안전진단 면제와 용적률 완화, 금융지원 등의 혜택도 주어집니다. 선도지구와 별도로 분당과 일산에서 추가로 선정된 연립단지들도 선도지구에 준하는 지원을 받습니다. 정부는 선도지구를 시작으로 1기 신도시에서만 매년 2만~3만가구의 재건축 대상...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
워낙 오랫동안 묶여 있던 곳이고, 앞으로 수용될 곳이어서 그런지 조용합니다." 지난 12일 서울 서초구 신원동에서 만난 한 중개사무소 대표의 말이다. 국토교통부가 지난 5일 그린벨트내 공공택지 개발 대상지 4곳을 발표한 뒤 일주일 만에 기자가 찾은 서리풀지구 예정지의 시장 분위기는 예상외로 차분했다. 12년 만의...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
워낙 오랫동안 묶여 있던 곳이고, 앞으로 수용될 곳이어서 그런지 조용합니다." 지난 12일 서울 서초구 신원동에서 만난 한 중개사무소 대표의 말이다. 국토교통부가 지난 5일 그린벨트내 공공택지 개발 대상지 4곳을 발표한 뒤 일주일 만에 기자가 찾은 서리풀지구 예정지의 시장 분위기는 예상외로 차분했다. 12년 만의...
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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
부동산 감정평가에서는 대부분의 경우 개별 지번이 부여된 개별 토지가 여기에 해당한다. 이 개념은 감정평가에서 ‘개별 평가 원칙’이라고 한다. 평가대상 물건마다 개별적인 특징을 반영하도록 하고 있다는 대원칙에서 나왔다. 이를테면 A 씨는 00동 1-1번지와 1-2번지를 소유하고 있다. 00동 1-1번지는 북측...
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서울시 상대로 소송 낸 SH…법원 "市가 부당이득 돌려줘야" 2024-11-06 17:36:34
주인이 없는 국공유지였기 때문에 돈을 내고 수용할 필요가 없다고 맞섰다. 1심 재판부는 SH의 손을 들어줬다. 불특정 다수가 이용하는 공공시설로 기능하지 못했더라도 대상 부지가 국유재산으로 관리됐다면 사업시행자가 무상으로 수용하는 게 맞다고 본 것이다. 법원은 “해당 부지가 1914년 조선총독부가 작성한 지적원...
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'7만 가구 대이동' 앞둔 분당·일산…"수용 가능한 집도, 땅도 없어" 2024-10-27 18:24:38
방안과 관련해서는 지자체와 주민 모두 불만이다. 토지주택연구원이 분당 주민을 대상으로 설문 조사한 결과, 응답자의 90%가 “이주 뒤에도 성남시에 있고 싶다”고 답했다. “분당 안에서만 이주하겠다”는 응답도 69.4%에 달했다. 반면 “경기도 내 다른 지역으로 이주하겠다”는 답변은 7.1%에 그쳤다. 이주 주택 유형...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
공공이 사업 시행자로 참여한다. 그러나 토지 수용 과정에서 주민 반발로 사업이 지체되자 2022년 정부는 신탁·리츠 (부동산투자회사) 등 민간 전문기관도 사업 주체가 되도록 사업을 개편하겠다고 발표했다. 이번 제정안은 복합개발사업의 대상 지역, 규제 완화 범위 등을 세분화했다. 먼저 도심복합개발혁신지구로 지...
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3기신도시 원주민 "강제수용 토지에 양도세 부과는 부당" 2024-10-24 22:17:14
임 의장은 "강제 수용을 하는 토지는 대부분이 농지이기 때문에 개발사업 전후의 가격 격차가 엄청나다"며 "문제는 인접 토지의 실거래 가격과 그 격차가 너무나 커서 보상 금액으로는 인접 토지를 대체 매입하는 것이 거의 불가능하다"고 지적했다. 그는 "이러한 현실에도 불구하고 높은 양도소득세를 부과하는 것은...
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[집코노미 박람회 2024] 새만금 '수변도시' 조성 속도…"글로벌 교육·의료 환경 구축" 2024-09-25 10:23:44
계획 수용인구도 2만5000명에서 4만 명으로 확대됐다. 수변도시 통합개발계획 변경 절차와 인허가 완료 후 이르면 연내 수변도시 토지 분양에 나선다는 게 새만금개발공사의 구상이다. 단독주택과 상업용지를 우선 공급하고 공동주택 용지를 분양하는 수순을 밟을 것으로 보인다. 새만금개발공사는 수변도시를 기업과 함께...
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첨단산업·교육·의료…새만금 '첫 도시' 나온다 2024-09-24 17:42:12
특화단지 지정(작년 7월), 입주기업 대상 임대주택·통근버스 제공 등 다양한 친기업 정책을 선보인 데 따른 성과다. 새만금개발공사가 시행을 맡은 수변도시 조성 작업도 속도를 내고 있다. 수변도시는 새만금방조제 안쪽에 있는 2권역 복합개발용지(6.6㎢)에 건설된다. . 새만금에 들어오겠다는 기업이 잇따르면서 최근...
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