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상반기까지 거래절벽…상급지 쏠림 심화 [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 17:42:41
사익이 충돌하는 영역이기 때문에 공공시설들을 확충함에 있어서 주민들의 돈으로 짓는 걸로 귀결이 되거든요. 분담 금액이 그래서 너무 높다라고 하면 선도지구조차도 사업이 잘 못 갈 가능성들이 있기 때문에..] 2연속 금리인하로 기대감이 높은 수익형 부동산에 대해서는 보수적으로 접근할 필요가 있다는 조언도...
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깜짝 금리인하에…오피스텔 등 '수익형 부동산' 살아나나 2024-11-28 17:58:48
등 수익형 부동산 시장에 온기가 돌지 주목된다. 다만 정부의 대출 규제로 수요자가 금리 인하를 체감하기는 어려워 부동산 시장 관망세가 좀 더 이어질 수 있다는 분석도 나온다. 한은 금융통화위원회는 28일 기준금리를 연 3.25%에서 연 3.0%로 0.25%포인트 낮췄다. 지난달에 이어 두 차례 연속 인하다. 금리 인하 추세에...
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'월 400만원' 아파트 수두룩…서울 '월세 시대' 열렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-14 06:30:04
여겨졌지만, 월세가 많이 오르다 보니 월세수익형 상품으로 소개해도 무방할 정도입니다. 시세차익과 월세 수익을 동시에 올릴 수 있으니 아파트 선호도는 더 높아질 것으로 보입니다. 다만 이러한 월세 시대가 정부의 규제로 인해 등 떠밀리듯 열리는 것이라는 우려를 지울 수 없습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU...
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3분기 서울 상업·업무용 건물 거래액 2.5배↑…2년만에 최고 2024-11-10 07:05:00
"수익형 부동산은 금리에 민감하게 움직이는 구조여서 금리 인하에 대한 기대감들이 (거래에) 선반영됐다"면서 "투자 수익률이 올라가니까 거래에 숨통이 튼 것"이라고 분석했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "꼬마빌딩 가격 자체가 최근 한 2년 사이에 하락해 급매물들이 많던 상황이었는데 지금 들어오는 수요는 싼...
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삼성물산 '리모델링 특화평면'…방 늘리고 가구 분리형도 선봬 2024-11-04 18:05:31
입주)에 처음 적용한 가구 분리형(임대수익형) 평면을 다른 단지에도 도입한다. 마스터존(침실·드레스룸·욕실 구조), 전면 다이닝(식사) 공간, 와이드 리빙룸 등 여러 공간 옵션을 추가했다. 가족 생활공간과 개인공간은 구분한다. 공간 변형이 쉽지 않은 기존 골조부는 욕실이나 주방 세탁실 등을 배치하고, 나머지...
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삼성물산, 리모델링 특화평면 18개 타입 개발 2024-11-04 11:21:22
분리형(임대수익형) 평면 또한 제시했다. 제한된 공간 안에서도 마스터존 특화를 비롯해 전면 다이닝 공간, 와이드 리빙룸 등 다양한 공간 옵션을 제시해 고객이 원하는 바를 선택하도록 했다. 또한 가족 생활영역과 개인영역을 구분해 동선을 계획하고, 공간 변형이 쉽지 않은 기존 골조부에는 욕실이나 주방, 세탁실...
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2베이를 3베이로…삼성물산, 리모델링 18개 특화평면 출시 2024-11-04 10:26:59
세대분리형(임대수익형) 평면도 제시하기로 했다. 삼성물산 관계자는 "리모델링은 기존 골조를 그대로 남겨두고 세대 면적을 넓혀 노후화된 주거환경을 개선하는 사업"이라며 "하지만 기존 건축물의 골조를 유지하고 공사를 진행해야 하기 때문에 신축아파트와 같은 평면 구성에는 일정 부분 한계가 있었다"고 설명했다....
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삼성물산, 18종 특화평면 개발…"리모델링 한계 극복" 2024-11-04 08:54:59
래미안 대치 하이스턴의 세대 분리형(임대수익형) 평면 또한 제시했다. 제한된 공간 안에서도 마스터존 특화를 비롯해 전면 다이닝 공간, 와이드 리빙룸 등 다양한 공간 옵션을 제시해 고객이 원하는 바를 선택하도록 했다. 또한 가족 생활영역과 개인영역을 구분해 동선을 계획하고, 공간 변형이 쉽지 않은 기존 골조부...
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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04
등 수익형(상업용) 부동산에 대해서도 금리를 올리고 있다. 최근 기준금리 인하로 시장 회복 기대가 커진 것과 다른 상황이 벌어지고 있는 셈이다. 고금리로 사실상 중단된 주택담보대출보다 비주택 담보대출 금리가 1%포인트가량 높게 책정되며 투자자의 발길이 뜸하다는 게 현장 얘기다. 현행 금리 수준으로는 임대수익을...
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돈 많고 똑똑한 '할머니들'이 부동산 시장 흔든다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-10-28 06:30:01
경제적 독립과 자산 관리 경향은 임대 시장에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 은퇴 후에도 안정적인 수입을 추구하는 노년층은 임대 수익형 부동산에 대한 수요를 더욱 확대할 것입니다. 이들은 자산을 신중히 활용하려는 경향이 있어 안정적인 현금 흐름을 제공하는 임대 부동산에 대한 수요를 자극할 것입니다. 장기 임대를...
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