전세사기 피해자 두 번 울린 HUG 약관…공정위 시정권고 2024-11-05 12:00:06

공정위는 임대인의 잘못으로 보증이 취소되는 것은 고객에게 부당하게 불리한 조항으로 약관법에 위배된다고 판단했다. 보험계약자의 사기 등 중대한 과실이 있더라도 피보험자에게 책임 사유가 없다면 보험금을 지급하도록 한 상법 규정 취지에도 반한다고 공정위는 설명했다. 위험만 고객에게 떠넘기고 사업자에게 법률상...

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"전세사기 피해자도 보증금 돌려받아야"…공정위, HUG 약관 시정권고 2024-11-05 12:00:03

임대사업자 임대보증금 보증 약관에 포함된 보증 취소 조항이 불공정하다고 판단하고 시정할 것을 권고했다고 5일 밝혔다. 임대인이 사기나 허위로 임대차 계약을 체결한 경우 임차인의 귀책사유가 없음에도 HUG가 보증을 취소할 수 있게 하는 조항은 부당하다는 판단에서다. 공정위에 따르면 HUG의 약관에는 전세사기를...

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천안 지역 첫 10년 후 분양가 확정, '천안 직산 중해마루힐 센텀' 주목 2024-11-05 09:23:52

임대주택과 달리 추가 분담금이 발생하지 않아 자금 부담이 적다. 또한, 취득세나 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 부담이 없다는 점도 큰 장점이다. 천안 직산 중해마루힐 센텀은 임대 수요자들이 가장 불안해하는 전세 사기 문제를 예방하기 위해 주택도시보증공사 임대보증금 보험에 가입해 전세 보증금을...

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동작구 '만원주택' 확대 시행…"신혼부부 위한 보금자리 마련" 2024-10-29 17:32:14

임대인과 전세 계약 및 보험 가입 등을 마치고, 입주자로 선정한 청년 신혼부부에게 다시 빌려주는 방식으로 운영한다. 입주 대상자는 중위소득 120％ 이하인 19~39세 무주택 청년 신혼부부와 예비 신혼부부 7가구다. 세대 구성원 전원이 보유한 총 자산은 합산 기준으로 3억4500만원을 넘지 않아야 한다. 월세 1만원을...

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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

50 채가 넘는 아파트를 소유한 집주인들이 임대료를 2 년간 5% 이상 올리지 못하게 하겠다고 말했습니다. 이는 좋은 아이디어일 수도 있고 아닐 수도 있지만, 분명 아파트에 대한 투자 확대를 진작시키지는 못할 것입니다. 규제 관련 각종 현안 정부가 경제법칙을 무시하거나 무력화하려는 시도를 한 사례들이 너무나 많아...

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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00

임대주택법에 따라 보증보험에 가입하지 않은 임대사업자는 보증금의 최대 10%를 과태료로 내야 한다. 지자체는 보증보험에 가입하지 않은 기간이 3개월 이하이면 보증금의 5%, 6개월 이하면 보증금의 7%, 6개월을 넘기면 10%를 과태료로 부과한다. 다만 과태료 총액이 3천만원을 넘을 수는 없다. chopark@yna.co.kr (끝)...

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• #내달부터 임대사업자 #가입 #임대보증 #공시가격 #적용 #집값 #산정

수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23

국회예산정책처의 추계 자료에 따르면 장기요양보험 적립금은 2026년을 기점으로 적자로 돌아서고, 2030년에는 적자 규모가 최대 4조원까지 증가할 전망이다. 대부분 독거 노인 인구의 부양 부담이 국가나 지자체로 전가되기 때문이다. 민간이 공급하는 시설은 대부분 임대료와 보증금 부담이 크다. 최근 고급화에 나선 ...

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HUG 발주 용역보고서 인상 제안..전세반환 보증료율 2배로 뛰나 2024-09-29 06:21:24

전세보증금반환보증에 가입하기 위한 수수료를 책정하기 위한 것으로, 현재는 0.115%(9천만원 이하, 부채비율 70% 이하 아파트)∼0.154%(5억원 초과, 부채비율 80% 초과 비아파트) 수준이다. 만약 연구 용역 제안이 채택될 경우 특정 보증 구간에서는 보증료율이 많게는 2배 이상 뛰게 된다. 가령 보증금이 5억1천만원인...

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전세반환 보증료율 2배로 뛰나…HUG 발주 용역보고서 인상 제안 2024-09-29 06:01:00

전세보증금반환보증에 가입하기 위한 수수료를 책정하기 위한 것으로, 현재는 0.115%(9천만원 이하, 부채비율 70% 이하 아파트)∼0.154%(5억원 초과, 부채비율 80% 초과 비아파트) 수준이다. 만약 연구 용역 제안이 채택될 경우 특정 보증 구간에서는 보증료율이 많게는 2배 이상 뛰게 된다. 가령 보증금이 5억1천만원인...

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